Решение по делу № 2-2810/2024 от 28.05.2025

Дело № 2-43/2025

(59RS0002-01-2024-003626-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Пермь 14 мая 2025 года

Индустриальный районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, является собственником данного жилого помещения согласно данным расчетно-паспортного центра ООО «Управляющая компания «Приоритет».

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО4.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Приоритет» на основании договора управления.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ООО «Управляющая компания «Приоритет» в марте ДД.ММ.ГГГГ г. обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени с ФИО5, ФИО6 прекращено.

Согласно просительной части уточненного искового заявления от 16.04.2025г. истец просит взыскать с ФИО2 за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие), за повышающий коэффициент к коммунальной услуге холодного водоснабжения сумму задолженности и пени в размере 74536 руб. 59 коп., в том числе 48910,43 руб.- сумма задолженности, 25626,16 руб.- сумма пени.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года (снятие с регистрационного учета ФИО3) солидарно сумму задолженности и пени в размере 19 733 руб. 17 коп., из них 21897,25 руб./3х2=14598,17руб.-сумма задолженности, 7702,48 руб./3х2=5135,00 руб.-сумма пени.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 сумму задолженности и пени за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в равных долях по 5 575 руб. 05 коп. с каждого (21897,25 руб./3=7299,08 руб.-сумма задолженности), сумма пени за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года составляет 3851,02 руб. (из расчета 10% от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого сумма задолженности и пени, взыскиваемая с ответчиков за несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет (7299,08 руб.+3851,02 руб.)/2=11150,01 руб./2=5575,05 руб.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года составляет 2699,05руб./2= 1349,53 руб. Сумма пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 693,22 руб. (1,8 % от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого: 1349,53 руб. + 693,22 руб.=2042,75 руб./2=1021,38 руб. в равных долях по 1 021 руб. 38 коп. с каждого.

Таким образом, просит взыскать с ФИО2 и ФИО3, действующих за несовершеннолетнего ФИО4 сумму задолженности и пени в равных долях по 6 596 руб. 43 коп. с каждого (5575 руб. 05 коп. +1 021 руб. 38 коп.=6596 руб. 43 коп.).

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 2042 руб. 75 коп. 2699,05руб./2=1349,53 руб. Сумма пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 693,22 руб. (из расчета 1,8 % от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого: 1349,53 руб.+693,22 руб.=2042,75 руб.

Взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Приоритет» ФИО1 в судебном заседании на уточненном иске настаивает, уточнила, что расчет произведен с учетом моратория. Период взыскания пени с апреля 2022 года по октябрь 2022 года указан ошибочно. Просит принять отказ от исковых требований о взыскании задолженности и пени с ответчиков ФИО5 и ФИО6.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО6, ФИО5 о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились.

Определением суда от 14.05.2025г. производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приоритет" о взыскании задолженности и пени с ответчиков ФИО5 и ФИО6 прекращено.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебном заседании 14.08.2024г. поясняла, что факт наличия задолженности не оспаривает, при этом, в доводах возражений, указала, что в квартире по <адрес> проживает она с несовершеннолетним сыном ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в <адрес>. ФИО3 решением Индустриального районного суда <адрес> признан утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО2 также указывала на разногласия в произведенных истцом начислениях по оплате коммунальных услуг, указав на не учет сторнированных сумм, заявила о пропуске срока исковой давности, снижении размера пени, полагая их завышенными.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дело №, дело №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статей 210, 249, части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пунктам 1,7, части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями части 9, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из материалов деда следует, что ООО «Управляющая компания «Приоритет» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.15 т.1/.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.08.2024г. собственником 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>65 является ФИО2 /л.д.38-39 т.1/.

Из содержания справки ООО «Управляющая компания «Приоритет» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> состоят на регистрационном учета следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ. собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.9 т.1/.

Лицевой счет № по данному адресу открыт на ФИО2

За период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам производились начисления за содержание жилья, отопление, водоотведение, холодную воду, текущий ремонт, горячую воду (водоснабжение, подогрев), электроэнергию на общедомовые нужды.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97175,29 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Вступившим в законную силу заочным решением Индустриального районного суда <адрес> от <данные изъяты>. ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

При этом, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>65 /л.д.23 т.1/.

Доказательств проживания и несения жилищно-коммунальных расходов ФИО3 по иному адресу материалы дела не содержат.

Согласно представленного расчета истец просит взыскать с ответчиков задолженность в следующем размере:

С ФИО2, ФИО3 за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года (снятие с регистрационного учета ФИО3) солидарно сумму задолженности и пени в размере 19 733 руб. 17 коп., из них 21897,25руб./3х2=14598,17руб.-сумма задолженности, 7702,48 руб./3х2=5135,00 руб.-сумма пени.

С ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4 сумму задолженности и пени за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в равных долях по 5 575 руб. 05 коп. с каждого (21897,25 руб./3=7299,08 руб.-сумма задолженности), сумма пени за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года составляет 3851,02 руб. (из расчета 10% от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого сумма задолженности и пени, взыскиваемая с ответчиков за несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения составляет (7299,08 руб.+3851,02 руб.)/2=11150,01 руб./2=5575,05 руб.

С ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года составляет 2699,05руб./2= 1349,53 руб. Сумма пени за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 693,22 руб. (1,8 % от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого: 1349,53 руб. + 693,22 руб.=2042,75 руб./2=1021,38 руб. в равных долях по 1 021 руб. 38 коп. с каждого.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО3, действующих за несовершеннолетнего ФИО4 сумму задолженности и пени в равных долях по 6 596 руб. 43 коп. с каждого (5575 руб. 05 коп. +1 021 руб. 38 коп.=6596 руб. 43 коп.).

С ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 2042 руб. 75 коп. 2699,05руб./2=1349,53 руб. Сумма пени за период с <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ составляет 693,22 руб. (из расчета 1,8 % от общей суммы пени 38512,41 руб.). Итого: 1349,53 руб.+693,22 руб.=2042,75 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Рассматривая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно пункта 24 Постановления, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 18, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзаца 3 пункта 12 указанного постановления, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд 31.05.2024г. с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности за период с июня 2021г. по январь 2024г., с учетом периода, на который течение срока исковой давности было приостановлено (действие судебного приказа с 28.03.2024г. по 20.05.2024г. -53 дня) общего срока исковой давности –(три года).

Таким образом, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ответчикам установлен и доказан документально, соответственно у ответчиков возникла обязанность по их оплате.

Оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками в добровольном порядке не производилась, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению.

Из содержания указанных Правил следует, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Ответчики в установленном законом порядке с заявлением о временном отсутствии и перерасчете платежей за период временного отсутствия в управляющую организацию не обращались.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При этом ответчики не лишены права обратиться в соответствующие органы для производства перерасчета отдельных видов коммунальных услуг в связи с временным отсутствием в спорном жилом помещении (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником жилья обязанность по оплате коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным, контррасчет не представлен.

Доводы возражений о неверном начислении сумм задолженности, без учета сторнирования судом отклоняются, поскольку такие суммы были учтены при начислении оплат за спорный период, что следует из пояснений по разногласиям представителя истца и содержания представленных квитанций. По квитанции за ноябрь 2021 года к начислению 7099,00 руб. в связи с перерасчетом в размере -7719,19 руб. (т.е.больше, чем начислено за текущий месяц), разница (-619,78 руб.) перешла на уменьшение общей суммы долга в декабре 2021 года, что отражено в квитанции за декабрь 2021г. (задолженность 78262,95 руб. за ноябрь 2021 г. уменьшилась на сумму задолженности, отраженной в квитанции за декабрь 2021 года, а именно на 619,78 руб. (78262,95 (ноябрь 2021)-77643,17 (декабрь 2021)=619,78 руб.). Поскольку долга за данный месяц нет за счет произведенного перерасчета, в исковые требования данный период не включен.

По квитанции за июнь 2022 г. к начислению 6422,46 руб. в связи с перерасчетом, который получился в размере -6736,88руб. (т.е. больше, чем начислено за текущий месяц), разница (-314,42руб.) перешла на уменьшение общей суммы долга в июле 2022 года, что отражено в квитанции за июль 2022г. (задолженность 94871,01 руб. за июнь 2022 г. уменьшилась на сумму задолженности, отраженной в квитанции за июль 2022 г., а именно на 314,42 руб. (94871,01руб. (июнь 2022 г.)-94556,59 руб. (июль 2022 г.)=314,42 руб. Поскольку долга за данный месяц нет за счет произведенного перерасчета, в исковые требования данный период не включен.

По квитанции за ноябрь 2022 г. к начислению 4647,12 руб. в связи с перерасчетом, который получился в размере -5379,44 руб. (т.е. больше, чем начислено за текущий месяц), разница (-732,32руб.) перешла на уменьшение общей суммы долга в декабре 2022 г., что отражено в квитанции за декабрь 2022 г. (задолженность 107230,09 руб. за ноябрь 2022 г. уменьшилась на сумму задолженности, отраженной в квитанции за декабрь 2022 г., а именно на 732,32 руб. (107230,09 (ноябрь 2022 г.)-106497,77 руб. (декабрь 2022 г.)=732,32 руб. Поскольку долга за данный месяц нет за счет произведенного перерасчета, в исковые требования данный период не включен.

По квитанции за сентябрь 2023г. к начислению 4809,62 руб. в связи с перерасчетом, который получился в размере -4158,61 руб. (перерасчет за периоды с мая 2023 г. по август 2023 г., к оплате выставлено за сентябрь 2023 г. 651 руб. 01 коп. Долг за данный месяц не погашен, соответственно, включен данный период в исковые требования.

В силу статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).

Согласно части 1 статьи 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Поскольку на момент образования задолженности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является малолетним, ответственность несут его законные представители ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022г. до 01.10.2022г.) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Расчет пени судом проверен, составлен с учетом вышеуказанного моратория. Контррасчет пени не представлен.

Согласно пункта 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования части 3 статьи17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание указанные выше нормы материального права, учитывая ходатайство ответчика, установленные по делу обстоятельства и размер задолженности, подлежащей взысканию, суд определяет ко взысканию в пользу истца размер задолженности и пени в следующем размере:

С ФИО2 за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие), за повышающий коэффициент к коммунальной услуге холодного водоснабжения сумму задолженности за период с июня 2021 года по январь 2024 г. в размере 48910,43 руб. С учетом применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит снижению размер пени до 15000,00 руб., что не противоречит части 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и соразмерно последствиям нарушения обязательства.

С ФИО2, ФИО3 за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года солидарно сумму задолженности в размере 14598,17 руб., пени за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 5135,00 руб.

С ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 1349,53 руб., пени за период с октября 2023 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693,22 руб., по 1021,38 руб. с каждого. Таким образом, с ФИО2 и ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по январь 2024 года за несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в размере 5575,05руб., пени на ДД.ММ.ГГГГ по 1021,38 руб., всего по 6596,43 руб. с каждого.

С ФИО2 сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 1349,53 руб., пени за период с октября 2023г. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 693,22 руб. Итого: 1349,53 руб. +693,22 руб.=2042,75 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате государственной пошлины на сумму 3206,60 руб. подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1534,61 руб. /л.д.5 т.1/, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1671,99 руб. /л.д.6 т.1/.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных требований на сумму 109505,36 руб., с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2370,78 руб. (74536,59+2042,75=76579,34руб. (удовл.) х 3390,11руб.(полный размер госпошлины) : 109505,36 руб.(цена иска).

Государственная пошлина в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит возмещению в размере 610,91 руб. (14598,17+5135,00=19733,17 руб. (удовл.) х 3390,11 руб. (полный размер госпошлины) : 109505,36 руб. (цена иска).

Государственная пошлина в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в пользу истца подлежит возмещению в размере 224,91 руб. (7299,08+3851,02+1349,53+693,22=13192,85руб. (удовл.)х 3390,11 руб. (полный размер госпошлины) : 109505,36 руб. (цена иска).

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из исковых требований в размере 109505,36 руб., истцу следовало оплатить государственную пошлину в размере 3390,11 руб. Сумма понесенных истцом судебных расходов составила 3206,60руб., соответственно недоплата составила 183,51руб. (3390,11-3206,60). В солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 183,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» (<данные изъяты>) с ФИО2 за услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, за обслуживание общедомовых приборов учета (прочие), за повышающий коэффициент к коммунальной услуге холодного водоснабжения сумму задолженности и пени за период с июня 2021г. по январь 2024г. задолженность в размере 48910,43 руб., пени в размере 15000,00 руб., сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 1349,53 руб., пени за период с октября 2023г. по 28 февраля 2025г. в размере 693,22 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2370,78 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» (<данные изъяты> солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года сумму задолженности в размере 14598,17 руб., пени за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 5135,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 610,91 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Приоритет» (<данные изъяты>) солидарно с ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 7299,08 руб., пени за период с июня 2021 года по октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по май 2022 года, с июля 2022 года по октябрь 2022 года, с декабря 2022 года по март 2023 года, с августа 2023 года по сентябрь 2023 года в размере 3851,02 руб., всего 11150,10 руб., по 5575,05 руб. с каждого, сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по январь 2024 года в размере 1349,53 руб., пени за период с октября 2023г. по 28 февраля 2025г. в размере 693,22 руб., всего 2042,75 руб., по 1021,38 руб. с каждого, в остальной части отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 183,51 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья - Э.Б.Домнина

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.