Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Юргамыш 21 июня 2022 года
Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,
при секретаре Кандаковой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Газпром» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, за несвоевременную оплату по договору аренды частей земельных участков,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПАО «Газпром» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, за несвоевременную оплату по договору аренды частей земельных участков. В заявление указал, что между ним и ПАО «Газпром» ДД.ММ.ГГГГг. заключён договор аренды частей земельного участка №. Согласно п. 1.1 договора, арендодатель передаёт, а арендатор принимает в аренду части земельных участков общей площадью 456211 кв.м., местоположение: .
Согласно п. 1.3 договора, участки, предоставляются для строительства объекта: III этап - строительство газопровода-отвода на р.п. Куртамыш и ГРС «Куртамыш» в составе стройки «Газопровод-отвод Мишкино - Юргамыш-Курган с отводом на Куртамыш». Согласно п. 2.1 договора, ставка арендной платы за 1 га в год составляет 885800 рублей. Участки переданы арендодателем арендатору по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГг.
Дополнительным соглашением №2 к договору, срок аренды участков продлён с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению №1 к дополнительному соглашению №2, оплата производится единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства арендатора по оплате аренды за вышеуказанный период выполнены арендатором частично.
Сумма задолженности ПАО «Газпром» по арендной плате, по договору за период от ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг., составляет 6624782 рубля 03 копейки.
Приложением №1, дополнительного соглашения №2 от ДД.ММ.ГГГГг. к договору установлено, что указанная сумма должна быть уплачена не позднее ДД.ММ.ГГГГг.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 254764 рубля 49 копеек.
По истечении срока аренды, ДД.ММ.ГГГГг. арендатор не вернул участки по акту приема-передачи и продолжает фактически их использовать. Дополнительное соглашение о продлении срока субаренды и установлении срока оплаты арендатор не подписал. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., размер задолженности арендатора перед арендодателем по оплате аренды по договору составляет 17776498 рублей 45 копеек.
ДД.ММ.ГГГГг. им в адрес ответчика направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 25340145 рублей 75 копеек. ДД.ММ.ГГГГг. претензия получена адресатом. В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ срок исполнения спорного обязательства для ответчика наступил ДД.ММ.ГГГГг.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплатил задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 26940780 рублей 75 копеек, удержав при этом 13% НДФЛ. Сумма за вычетом налога составила 23438479 рублей 25 копеек.
Таким образом, проценты на сумму долга 17776498 рублей 45 копеек по договору № от ДД.ММ.ГГГГг., по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., согласно ст. 395 ГК РФ составляют 247705 рублей 31 копейка.
Всего сумма процентов составляет 502469 рублей 80 копеек (254764 рубля 49 копеек + 247705 рублей 31 копейка).
Просил взыскать с ПАО «Газпром» в свою пользу проценты с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по договору аренды частей земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 502469 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224 рубля 70 копеек.
Суд полагает, что в просительной части искового заявления допущена описка относительно периода взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), так как по тексту искового заявления и по сумме истец просит взыскать проценты за период с марта 2020 по ДД.ММ.ГГГГ. поэтому судом принимается именно указанный период.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Истец ФИО1, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались. Истец просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал. Представил отзыв на возражения ПАО «Газпром» в котором указал, что согласен с п. 1.1, 1.2. и 1.3 отзыва ответчика, в том числе с суммой контррасчёта (приложение 2, 3). Категорически не согласен с п. 2 отзыва, в котором общество заявляет о несоразмерности взыскиваемой суммы процентов последствиям нарушения обязательства. Расчет неустойки произведен исходя из положений п.1 ст. 395 ГК РФ, в котрой установлен минимальный размер процентов на случай неисполнения денежного обязательства, который уменьшению не подлежит (Определение Верховного суда Российской Федерации от 22 октября 2019 г. N 4-КГ19-48, 2-5812/2018). Просил взыскать с ПАО «Газпром» в свою пользу проценты за пользование денежными средствами за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 462518 рублей 61 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8224 рубля 70 копеек.
Также истец представил возражения на заявление ФИО2 о правопреемстве, в котором указал, что в заявлении имеется ссылка на соглашение об условиях перехода прав и обязанностей по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, а также дополнение к нему от ДД.ММ.ГГГГг. Указанные документы являются подложными, им никогда не подписывались. Впервые их увидел на сайте Черемушкинского районного суда города Москвы ДД.ММ.ГГГГг. в виде скачиваемых графических копий по делу № с теми же сторонами. Подписи на соглашении о передаче договора аренды выполнены не им, что легко установить даже визуально, сравнив с имеющейся в деле нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГг. Подпись в дополнении от ДД.ММ.ГГГГг. видимо, скопирована из другого документа в графическом редакторе. Считает, что при изложенных обстоятельствах заявление о замене взыскателя является незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. ДД.ММ.ГГГГг. подано заявление о подложности (фальсификации) доказательства и проведении почерковедческой экспертизы в Черемушкинский районный суд города Москвы. Просил отказать ФИО2 в удовлетворении заявления о замене стороны правопреемником.
Также истцом заявлены ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы и судебно-технической экспертизы документов.
Представитель ответчика ПАО «Газпром» в судебное заседание не явился, о его дате и времени извещались, представили возражения относительно заявленных исковых требований, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
От ПАО «Газпром» поступили возражения, в которых они указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Газпром», в лице ООО «Газпром инвест» и ФИО1, в целях реализации строительства объекта «Газопровод - отвод Мишкино - Юргамыш - Курган с отводом на Куртамыш» заключен договор № в редакции дополнительного соглашения №1 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор заключен в рамках агентского договора на реализацию инвестиционных проектов от ДД.ММ.ГГГГ №, по которому ООО «Газпром инвест» выступает агентом ПАО «Газпром» (принципал). В соответствии с п. 2.4. договора платежи осуществляются с расчетного счета третьего лица. Дополнительным соглашением № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельных участков продлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата за указанный срок аренды земельных участков установлена в размере 37071554 рубля 23 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ арендатором произведена оплата арендной платы за пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 26488692 рублей 20 копеек.
Задолженность арендатора перед арендодателем по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6624782 рубля 03 копейки. В целях продления срока аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в адрес арендодателя для подписания направлено дополнительное соглашение №3 к договору. От подписания дополнительного соглашения № 3 арендодатель отказался, и ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ПАО «Газпром» письмо с протоколом разногласий к дополнительному соглашению № 3.
ПАО «Газпром» не может согласиться с заявленными исковыми требованиями в связи с нижеследующим.
Требование истца об оплате ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 502469 рублей 80 копеек является необоснованным, расчет процентов на сумму долга в размере 23438479 рублей 25 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неверен. Расчёт процентов ошибочен, так как в него незаконно включена сумма НДФЛ. Проценты представляют собой ответственность за нарушение гражданско - правового денежного обязательства, существующего в силу договора. Следовательно, гражданско-правовая ответственность за нарушение сроков выполнение обязанности по внесению арендных платежей не может применяться на сумму НДФЛ, поскольку последний является элементом публичных правоотношений и уплачен за истца своевременно. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без учета НДФЛ составляет 23438479 рублей 25 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ третье лицо в соответствии с п. 2.4. договора оплатило ФИО1 задолженность ПАО «Газпром» по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23438479 рублей 25 копеек.
При определении срока пользования земельными участками необходимо выделить два периода, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (размер арендной платы составляет 6624782 рубля 03 копейки - задолженность по договору в редакции дополнительного соглашения № 2); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (размер арендной платы составляет 17776498 рублей 45 копеек - задолженность по договору в связи с возобновлением его на тех же условиях на неопределенный срок).
Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению №2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата производится единовременным платежом в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма долга в размере 26940780 рублей 75 копеек определена истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по договору не была постоянной в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а увеличивалась соразмерно сроку пользования земельными участками. Договор возобновлен на неопределенный срок и условиями договора не предусмотрена какая-либо периодичность внесения арендной платы (например, ежемесячная), не представляется возможным определить срок внесения платы за пользование земельными участками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В адрес ПАО «Газпром» до ДД.ММ.ГГГГ не поступало обоснованных претензий с расчетом процентов.
Как следует из текста искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в адрес арендатора была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате (получена арендатором ДД.ММ.ГГГГ). С учетом изложенного, п. 2 ст. 314 ГК РФ, срок внесения платы за пользование земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует определять по истечении семи дней со дня получения арендатором соответствующего требования об исполнении обязательства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ.
Полагают, что при расчете процентов следует исходить из сумма долга на начало периода (ДД.ММ.ГГГГ): 6624782 рубля 03 копейки (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и принимать к расчёту до ДД.ММ.ГГГГ сумму без НДФЛ – 5763560 рублей 37 копеек; а начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходить из суммы долга 26940780 рублей 75 копеек и принимать к расчёту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму без НДФЛ – 23438479 рублей 25 копеек.
Общая сумма процентов за пользование денежными средствами за весь период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 462518 рублей 61 копейка.
Факт нарушения срока оплаты по договору не может повлечь взыскание процентов в заявленном истцом размере в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, заявляют о несоразмерности взыскиваемой истцом суммы процентов последствиям нарушения обязательства. Заявленные истцом ко взысканию проценты составляют 2/3 ежемесячного арендного платежа за 1 га по Договору. Сумма процентов в размере 502469 рублей 80 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Просили в случае удовлетворения исковых требований уменьшить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 333 ГК РФ. Отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Представили контррасчёт.
В судебное заседание представители третьего лица ООО «Газпром инвест» не явился, о его дате и времени извещался. Представили отзыв в котором указали, что поддерживают возражения на исковые требования и ходатайство ПАО «Газпром» о применении ст. 333 ГК РФ к сумме заявленных процентов. Относительно заявления о замене стороны истца правопреемником в лице ФИО2, в ходатайстве о назначении почерковедческой экспертизы ФИО1 фактически ставит вопрос о недействительности договора цессии. При установлении факта подтверждающего, что подпись от имени ФИО1 в соглашении об уступки прав выполнена не им, указанное соглашение будет являться недействительным (ничтожная сделка), не дающим основания для замены стороны истца по данному делу. Просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. Назначить по настоящему делу судебную почерковедческую экспертизу с целью установления действительности подписи ФИО1 на соглашении об уступке прав по договору аренды. В удовлетворении иска и заявления о замене стороны истца правопреемником отказать. При установлении недействительности подписи ФИО1 на соглашении об уступке прав по договору аренды передать материалы в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в назначении экспертиз истцу, его представителю, третьему лицу отказано.
Третье лицо ФИО2, его представитель ФИО7, в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались. ФИО7 направил заявление о замене стороны правопреемником по гражданскому делу, в котором указал, что в производстве суда находится дело по иску ФИО1 к ПАО «Газпром» о взыскании по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № процентов за пользование денежными средствами. ДД.ММ.ГГГГ произошёл переход прав собственности на все земельные участки, поименованные в договоре аренды № от ФИО1 к нему, заключено соглашение об условиях перехода прав и обязанностей по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку в соответствии с п.п. 1.1 и 1.2 соглашения о передаче договора аренды ФИО1 передал с полной гарантией действительности, а он принял все (без каких-либо изъятий, удержаний и исключений) права и обязанности по договору аренды №, в полном объёме и в состоянии, в котором они существовали на дату перехода к нему прав собственности на земельные участки. Решением Черёмушкинского районного суда города Москвы по делу №, по иску ФИО1 к ПАО "Газпром" о взыскании задолженности по договору аренды № установлено, что права собственности на земельные участки перешли к нему (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в указанные даты перешли права на получение задолженности по арендной плате по договору аренды №. Просил в соответствии со ст. 44 ГПК РФ заменить истца по делу № с ФИО1 его правопреемником - ФИО2
В дальнейшем ФИО2 отказался от требований о замене его правопреемником, так как им с ФИО1 урегулированы разногласия. Его заявление оставлено без рассмотрения.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались, письменных заявлений или возражений не представили.
Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, его представителя, представителей ответчика, третьего лица, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.п. 1, 3 ст. 395 ГК РФ).
При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").
В судебном заседании установлено следующее: ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №,
с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым №, что установлено свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах на имя ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО "Газпром" в лице и.о. первого заместителя ген. директора ООО «Газпром инвест» ФИО8, действующего на основании доверенности и агентского договора на реализацию инвестиционных проектов от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды частей земельных участков №:
часть земельного участка с учетным номером части № площадью 31732 кв.м, из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 275800 кв.м.;
часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 19784 кв.м., из земельного участка с кадастровым № общей площадью 126000 кв.м.;
часть земельного участка с учетным номером части № площадью 13965 кв.м. из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 126000 кв.м. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Юргамышский район, в границах земель ТОО «Искра». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства;
часть земельного участка с учетным номером части № площадью 18020 кв.м., из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 137900 кв.м.;
часть земельного участка с учетным номером части № площадью 22582 кв.м., из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 227200 кв.м., Почтовый адрес ориентира: ». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
часть земельного участка с учетным номером части № площадью 2220 кв.м., из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 567000 кв.м. Почтовый адрес ориентира: . Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - сельское хозяйство;
часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 15697 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 4281 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 128 кв.м., часть земельного участка с учетным, номером части №, площадью 11818 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 3049 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 5780 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части № площадью 4850 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 12 213 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 13982 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 13394 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 18495 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 6180 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 16447 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1136000 кв.м. Почтовый адрес ориентира: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства;
часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 7250 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 23566 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части № площадью 32067 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части № площадью 23431 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 2028 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части № площадью 12984 кв.м., из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 633000 кв.м. Почтовый адрес ориентира: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства;
часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 619 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 975 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 1655 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №. площадью 1968 кв.м., часть земельного участка с учетным номером части №, площадью 35051 кв.м., из земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1116800 кв.м. Почтовый адрес ориентира: Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства. Общая площадь передаваемых в аренду участков составляет 456211 кв.м.
Участки принадлежат арендодателю на праве собственности. Предоставляются для строительства объекта: III этап строительство газопровода-отвода на р.п. Куртамыш и ГРС «Куртамыш» в составе стройки «Газопровод - отвод Мишкино - Юргамыш - Курган с отводом на Куртамыш». (п.п.1.1-1.3 договора).
Ставка арендной платы за 1 га. в год составляет 885800 рублей. Арендная плата составляет 84281444 рубля 98 копеек, из указанной суммы арендатор удерживает НДФЛ 13 % - 10956587 рублей. Оплата арендной платы производится на р/с арендодателя в порядке и в сроки указанные в приложении № 3 к договору. Платежи по договору осуществляются с расчетного счета ООО «Газпром инвест» (п.п 2.1 -2.4 договора).
Арендатор имеет право: досрочно расторгнуть договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление об этом арендодателю, с передачей по акту приема-передачи участков (п. 4.1 договора).
Срок аренды участков с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.1 договора).
Согласно приложения № 3 к договору (расчёт арендной платы), арендная плата должна быть уплачена за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30584410 рублей 37 копеек, из них НДФЛ 3975973 рубля, арендная плата 26608437 рублей 37 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40411170 рублей 38 копеек, из них НДФЛ 5253452 рубля, арендная плата 35157718 рублей 38 копеек, в срок до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13285864 рубля 23 копейки, из них НДФЛ 1727162 рубля, арендная плата 11558702 рубля 23 копейки, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки были переданы от ФИО1 ПАО «Газпром».
Дополнительным соглашением № к договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, продлен срок аренды частей земельных участков на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37089704 рубля 33 копейки, из указанной суммы арендатор удерживает НДФЛ 13% - 4821662 рубля.
Согласно приложения № к дополнительному соглашению (расчёт арендной платы), за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27125306 рублей 15 копеек, из них НДФЛ 3526290 рублей, арендная плата 23599016 рублей 15 копеек, оплата производится единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9964398 рублей 18 копеек, из них НДФЛ 1295372 рубля, арендная плата 8669026 рублей 18 копеек, оплата производится единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением № 2 к договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, продлен срок аренды частей земельных участков на 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37071554 рубля 23 копейки, из указанной суммы арендатор удерживает НДФЛ 13% 4819302 рубля (п.п. 1, 2 дополнительного соглашения).
Согласно приложения № 1 к дополнительному соглашению (расчёт арендной платы), за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30446772 рубля 20 копеек, из них НДФЛ 3958080 рублей, арендная плата 26488692 рубля 20 копеек, оплата производится единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6624782 рубля 03 копейки, из них НДФЛ 861222 рубля, арендная плата 5763560 рублей 03 копейки, оплата производится единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются: договором аренды; расчетами арендной платы; актом приема-передачи; дополнительными соглашениями к договору аренды.
По истечении срока аренды - ДД.ММ.ГГГГ, арендатор не вернул участки арендодателю площадью 456221 кв. метров и продолжил их использовать.
В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и проценты по ст. 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24511693 рубля 51 копейки и 828441 рубля 66 копеек, соответственно, в течение семи календарных дней с момента получения, которая направлена ДД.ММ.ГГГГ, получена ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Газпром», что подтверждается претензией, кассовым чеком об оплате отправки заказного письма, отчетом об отслеживании почтовых отправлений.
ПАО «Газпром» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отзывом ПАО «Газпром» и не опровергается ФИО1.
Согласно выписок из ЕГРН в отношении ФИО1, С-вых, ФИО2, ФИО3 на земельные участки: земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 31733 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 244067 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 19784 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 106216 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 13967 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 112033 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 18027 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 119873 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 22568 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 204632 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 82220 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 204632 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 126314 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 1009588 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № площадью 101326 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 531680 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5;
земельный участок с кадастровым №, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, в связи с формированием из него земельных участков с кадастровыми № (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 40268 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО2), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3; № площадью 977684 кв. метра (до ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1), собственником с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, последнему подарены земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №.
ФИО2 в суд представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об условиях перехода прав и обязанностей по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № между ним и ФИО1, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Газпром» заключен договор аренды частей земельных участков №, в который дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ № 1, от ДД.ММ.ГГГГ № 2 и от ДД.ММ.ГГГГ № 3 внесены изменения и дополнения, и действие которого на дату настоящего соглашения продлено на неопределённый срок. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, в соответствии с которым перешло право собственности на земельные участки, переданные ПАО «Газпром» в аренду, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ: с кадастровыми №, №, №; с ДД.ММ.ГГГГ: с кадастровыми №, №, №, №, №, №. Земельные участки переданы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Арендодатель передал безвозмездно с полной гарантией действительности, а новый арендодатель принял все (без каких-либо изъятий, удержаний и исключений) права и обязанности по договору аренды. Любые исполнения, уведомления, требования, претензии, иски или платежи в адрес арендодателя по договору аренды, совершённые после даты перехода прав и обязанностей, будут считаться совершёнными в адрес и в пользу нового арендодателя (п.п 1.1 – 1.3).
Обязанности арендодателя: незамедлительно уведомить нового арендодателя о любом полученном исполнении в адрес арендодателя и, в случае необходимости, оказать новому арендодателю все зависящие от арендодателя содействия для принятия в интересах нового арендодателя решения по такому исполнению (п. 2.1 (2)).
Арендодатель, уклоняющийся от выполнения обязательств по настоящему соглашению, либо допустивший нарушение/ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему соглашению, обязан возместить новому арендодателю документально подтвержденный и обоснованный реальный ущерб (п. 3.1).
ФИО2 представлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об условиях перехода прав и обязанностей по договору аренды частей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с заключением договора дарения земельного участка с кадастровым № распространено действие соглашения о передаче договора аренды на земельный участок, указанный в настоящем соглашении, с даты заключения соглашения о передаче договора аренды.
В адрес ПАО «Газпром» и ООО «Газпром инвест» ФИО2 направлено уведомление о смене собственников земельных участков, которое получено ДД.ММ.ГГГГ, что установлено: уведомлением; кассовыми чеками; описью вложений; отслеживанием почтовых отправлений с квитанциями об оплате заказного письма.
ФИО1 обратился в Черемушкинский районный суд г. Москвы с иском к ПАО "Газпром" о взыскании задолженности по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГГГ и № 2 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 19497962 рублей 55 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19426112 рублей 55 копеек, процентов по ст.395 ГК РФ в размере 71850 рублей 01 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом кроме прочего установлено, что в соответствии с условиями дополнительного соглашения № 2 от ДД.ММ.ГГГГ к договору, срок аренды земельных участков был продлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложению №1 к дополнительному соглашению №2, оплата производилась единовременным платежом, в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО "Газпром", но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате аренды за указанный период арендатором исполнены частично. Дополнительное соглашение о продлении срока аренды сторонами не заключалось, земельные участки ФИО1 не возвращены.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19426112 рублей 55 копеек, а также проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 397348 рублей 26 копеек, которая оставлена без удовлетворения. Истцом представлен расчет задолженности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по арендной плате и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по процентам по ст.395 ГК РФ. Судом расчет не принят, так как ФИО1 передал право собственности новому арендодателю на земельные участки ДД.ММ.ГГГГ, по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми № (образован из земельного участка с кадастровым №), №, (образован из земельного участка с кадастровым №), № (образован из земельного участка с кадастровым №). ДД.ММ.ГГГГ истец передал по договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности новому арендодателю на остальные земельные участки, указанные в договоре.
Также установлено, что истцом при расчете задолженности неправильно определено количество календарных дней в 2021 году. ООО «Газпром инвест» произведен расчет суммы задолженности по арендной плате по договору и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, размер арендной платы: за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 13470390 рублей 13 копеек, из которой удержан НДФЛ в размере 1920558 рублей; за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5535776 рублей 76 копеек, из которой удержан НДФЛ в размере 830367 рублей; за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 375360 рублей 78 копеек, из которой удержан НДФЛ в размере 56304 рублей. Общая сумма задолженности составила 19381527 рублей 67 копеек, которую в добровольном порядке погасило ООО «Газпром инвест» ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из установленной суммы заложенности в 19381527 рублей 67 копеек, ответчик в пользу истца должен выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71685 рублей 10 копеек. Ввиду ходатайства ответчика, судом применены положения ст. 333 ГК РФ и снижен размер процентов до 30000 рублей.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2021 частично удовлетворены исковые требования ФИО1, с ПАО "Газпром" в его пользу взысканы проценты в размере 30000 рублей, государственная пошлина 60000 рублей, всего 90000 рублей.
ФИО2 обратился в Черемушкинский районный суд г. Москвы о замене стороны правопреемником (взыскателя) на стадии исполнения указанного решения. Заявление до настоящего времени не рассмотрено. Установленные обстоятельства подтверждаются: решением суда; заявлением ФИО2.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Поскольку при заключении договора аренды земельных участков ООО «Газпром инвест», действовало от имени и за счет ПАО «Газпром», обязанности по оплате арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами ложатся на ответчика.
Как следует из выписок из ЕГРН, находящиеся в аренде у ПАО «Газпром» земельные участки принадлежали ФИО1 до февраля 2021 года.
ФИО1 просит взыскать с ПАО «Газпром» проценты за пользование чужими денежными средствами по невыплате арендной плате за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы 6624782 рубля 03 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы 17776498 рублей 45 копеек, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ФИО1 требует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную выплату арендной платы до даты перехода права собственности на земельные участки, то претензии ФИО2 относительно перехода к нему прав на указанные проценты необоснованные.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05.10.2021, с ПАО «Газпром» в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, за несвоевременную оплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от суммы задолженности без НДФЛ 19381527 рублей 67 копеек, за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом снижения по ст. 333 ГК РФ в размере 30000 рублей.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (п. 3 ст. 196 ГПК РФ).
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, по выплате арендной платы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом и его представителем расчет задолженности не принимается судом, поскольку в него включена сумма НДФЛ, он произведен не в соответствии с условиями договора.
Также судом не принимается расчет ПАО «Газпром», поскольку истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на указанную дату (сумма 24401280 рублей 48 копеек с учетом НДФЛ), а не от суммы, которая была оплачена ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 26940780 рублей 75 копеек (сумма указана в отзыве ПАО «Газпром» с учетом НДФЛ).
В соответствии с дополнительным соглашением № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6624782 рубля 03 копейки, из них НДФЛ 861222 рубля, арендная плата 5763560 рублей 03 копейки.
Согласно приложению № 1 к дополнительному соглашению №2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата производится единовременным платежом в течение 30 банковских дней после получения целевых денежных средств от ПАО «Газпром», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку внесения арендной платы следует рассчитывать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку оплата истцу произведена ДД.ММ.ГГГГ, а не до ДД.ММ.ГГГГ, то требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (с указанной даты просит взыскать истец) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), обоснованные и подлежат удовлетворению. Расчет процентов должен быть произведен без учета НДФЛ, поскольку указанная сумма уплачена в бюджет за истца. Сумма процентов составляет 220306 рублей 57 копеек.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
5 763 560,03 р.
03.03.2020
26.04.2020
55
6,00
5 763 560,03 * 55 * 6% / 366
51 966,52 р.
5 763 560,03 р.
27.04.2020
21.06.2020
56
5,50
5 763 560,03 * 56 * 5.5% / 366
48 502,09 р.
5 763 560,03 р.
22.06.2020
26.07.2020
35
4,50
5 763 560,03 * 35 * 4.5% / 366
24 802,21 р.
5 763 560,03 р.
27.07.2020
15.12.2020
142
4,25
5 763 560,03 * 142 * 4.25% / 366
95 035,75 р.
Сумма основного долга: 5763560,03 р.
Сумма процентов: 220306,57 р.
Как установлено в судебном заседании, после ДД.ММ.ГГГГ земельные участки не были переданы ФИО1, продолжали использоваться ПАО «Газпром», в связи с чем, договор аренды продлен на тех же условиях. Ежегодный размер арендной платы был установлен договором аренды 40411170 рублей 38 копеек, соответственно размер арендной платы в 2020 году в день составляет: 110413 рублей 03 копейки (40411170 рублей 38 копеек/366 дней).
Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 день, соответственно, размер арендной платы составляет: 17776497 рублей 83 копейки (110413 рублей 03 копейки * 161 день). Без учета НДФЛ размер арендной платы составляет 15731414 рублей 01 копейка (17776497 рублей 83 копейки / 113 * 100).
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
В адрес ответчика, истцом направлена претензия, с требованиям погасить задолженность по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями п. 2 ст. 314 ГК РФ, ответчик должен был погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).
Поскольку оплата истцу в указанный срок не была произведена, то требования ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), обоснованные и подлежат удовлетворению. Расчет процентов должен быть произведен без учета НДФЛ, поскольку указанная сумма уплачена в бюджет за истца. Сумма неустойки составляет 215554 рубля 76 копеек.
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
15 731 414,01 р.
20.08.2020
15.12.2020
118
4,25
15 731 414,01 * 118 * 4.25% / 366
215 554,76 р.
Сумма основного долга: 15 731 414,01 р.
Сумма процентов: 215554,76 р.
Общая сумма неустойки составляет 435861 рубль 33 копейки (220306 рублей 57 копеек + 215554 рубля 76 копеек).
Договором между ФИО1 и ПАО «Газпром» не установлен иной размер неустойки.
ПАО «Газпром» и ООО «Газпром инвест» заявлены ходатайства о снижении суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
В силу п.п. 1, 2 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.
Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
Как указано в п. 8 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020), размер процентов, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГК РФ, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит.
Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, ходатайство ПАО «Газпром» и ООО «Газпром инвест» не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
ФИО1 и его представитель хотя и соглашаются с суммой процентов за пользование чужими денежными средствами, которая рассчитана ПАО «Газпром», однако ими не заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований.
С учетом изложенного, требования истца полежат удовлетворению частично, с ПАО «Газпром» в пользу ФИО1 должны быть взысканы деньги в сумме 435861 рубль 33 копейки.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8224 рубля 69 копеек. Несение указанных затрат подтверждается чеками по операции.
Так как требования ФИО1 удовлетворяются частично, в сумме 435861 рубль 33 копейки, то в пользу истца с ответчика должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 7134 рубля 41 копейки, пропорционально удовлетворённым требованиям (435861 рубль 33 копейки / 502469 рублей 80 копеек * 8224 рубля 69 копеек).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «Газпром» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату по договору аренды частей земельных участков – удовлетворить частично.
Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату по договору аренды частей земельных участков в сумме 435861 рубль 33 копейки, государственную пошлину в сумме 7134 рубля 41 копейки, а всего деньги в сумме 442995 (четыреста сорок две тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 74 копейки.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к публичному акционерному обществу «Газпром» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную оплату по договору аренды частей земельных участков, судебных расходов в оставшейся сумме - отказать.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья С.Ю. Плешков