77RS0025-02-2025-001217-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1893/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта готового бизнеса, неустойки, государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта готового бизнеса от 21.03.2024 в размере 3 033 423,75 руб., из них: 1 254 450 руб. – основной долг, 1 778 973,75 руб. – неустойка за период с 22.03.2024 по 07.11.2024, неустойки за период с 08.11.2024 по дату вынесения решения суда, неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения решения суда и по день фактического исполнения обязательств, расходов по оплате государственной пошлины в размере 45 238 руб.

Требования мотивированы тем, что 21.03.2024 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта готового бизнеса, по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя объект готового бизнеса – «Fire Fish». Цена договора составила 2 700 000 руб. За период с 21.03.2024 по 07.11.2024 ответчик произвел выплаты в размере 1 445 550 руб. Задолженность по основному долгу составляет 1 254 450 руб. Условиями договора также предусмотрена неустойка за нарушение сроков оплаты цены договора, которая составляет 0,5% в день от суммы долга. 17.11.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении суммы задолженности в виде основного долга и неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 132 ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

При заключении сделки по продаже бизнеса подразумевается передача этого имущественного комплекса целиком, что регламентируется статьей 559 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.03.2024 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта готового бизнеса, по условиям которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя объект готового бизнеса – «Fire Fish».

Согласно п. 1.1.1 Договора для целей настоящего договора под объектом готового бизнеса (именуемый также «Объект») понимается комплекс материальных и нематериальных активов, представляющих собой совокупность оборудования, техники, мебели и интерьера, необходимых для осуществления предпринимательской деятельности по видам деятельности, указанным в п. 1.2.1. Договора, а также преимущественное право на заключение необходимых для осуществления этой деятельности гражданско-правовых договоров, как то: договор аренды помещения, в котором расположен объект, договоры с контрагентами, с которыми уже сотрудничает продавец и др., что позволяет покупателю объекта в кратчайшие сроки после заключения Договора, приступить к работе без каких-либо дополнительных существенных затрат.

В соответствии с п. 1.4 Договора покупатель обязуется принять и оплатить объект готового бизнеса в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Согласно п. 3.2.1 Договора общая стоимость объекта составляет 2 700 000 руб., оплата которого производится в наличном виде и в следующем порядке:

- 900 000 руб. сразу после подписания договора не позднее 21.03.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.05.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.06.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.07.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.08.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.09.2024;

- 300 000 руб. не позднее 21.10.2024.

Взятые на себя обязательства по передаче объекта готового бизнеса исполнены истцом в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.

Вместе с тем, ответчиком свои обязательства по оплате цены договора исполняются ненадлежащим образом. За период с 21.03.2024 по 07.11.2024 ответчик произвел выплаты в размере 1 445 550 руб. Таким образом, задолженность ответчика по договору составляет 1 254 450 руб., исходя из расчета: 2 700 000 руб. – 1 445 550 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнение договора, в части его оплаты, надлежащим образом.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истцом взятые на себя обязательства по договору исполнены в полном объеме, а ответчиком допущены нарушения в части оплаты договора, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет задолженности по основному долгу по договору купли-продажи объекта готового бизнеса от 21.03.2024 в размере 1 254 450 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.4 Договора за неисполнение оплаты по настоящему договору предусмотрена пения в размере 0,5% в день на остаток суммы.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком оплаты цены договора, то с последнего в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере, предусмотренном п. 3.4 Договора.

Согласно предоставленному истцом расчету размер неустойки за период с 22.03.2024 по 07.11.2024 составляет 1 778 973,75 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 22.03.2024 по 07.11.2024 в размере 1 778 973,75 руб.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 08.11.2024 по 12.05.2025 (дата вынесения решения) в размере 1 166 638,50 руб., исходя из следующего расчета: 1 254 450 руб. х 186 дн. х 0,5%.

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 N 11-КГ18-21).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 13.05.2025 по день фактического исполнения обязательства по договору является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 238 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта готового бизнеса, неустойки, государственной пошлины частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт ...., в пользу ФИО1, паспорт ...., задолженность по договору от 21.03.2024 купли-продажи объекта готового бизнеса – 3 033 423,75 руб., из них: 1 254 450,00 руб.- основной долг; 1 778 973,75 руб.- неустойка за просрочку оплаты за период с 22.03.2024 по 07.11.2024; а также неустойку за период с 08.11.2024 по 12.05.2025 в размере 1 166 638,50 руб.; неустойку за период с 13.05.2025 по день фактического исполнения обязательства по договору; расходы по оплате государственной пошлины в размере 45 238 рублей.

Ответчик вправе подать в Солнцевский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Соломатина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 23 мая 2025 года.