Э№ 2-434/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рыльск 18 октября 2022 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Рыльска, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области, ФИО3 о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она является наследником к имуществу супруга ФИО1, умершего <дата>. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде квартиры, автомобиля, денежных средств, двух гаражей и земельных участков. В течение шестимесячного срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в право наследования по закону и 01.02.2016 и 16.02.2016 ею были получены свидетельства о правах на наследство по закону на часть наследуемого имущества, в отношении земельного участка и гаража, расположенных по <адрес>, здание 81/29 нотариальное действие постановлением нотариуса от 15.08.2022 приостановлено ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Поскольку Разрешение на строительство гаража размером 4 х 6 кв. м предоставлялось ее умершему супругу ФИО1 постановлением главы Администрации г. Рыльска Курской области от 26 января 1993 года. На указанном земельном участке им за счет собственных средств был построен гараж, которым они пользовались как своим собственным. В гараж подведено электричество, установлен счетчик, производится оплата за потребление электроэнергии. После смерти супруга ею было фактически принято наследство в виде гаража и земельного участка под ним, но к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась. А также учитывая то, что после смерти супруга она фактически приняла наследственное имущество являющееся предметом спора, просит признать в судебном порядке право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м, в кадастровом квартале 46:20:270106, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения индивидуальных гаражей, расположенный по <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 32 кв.м.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседании не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела без её участия, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, указывая, что полностью признает исковые требования, и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в суд не явился, о времени и месте заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

Нотариус Рыльского нотариального округа ФИО4, являющийся третьим лицом по делу просил провести судебное заседание без его участия, возражений против заявленных исковых требований, суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка в судебное заседание участников процесса не препятствует полному и всестороннему рассмотрению дела.

Изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным в законе (ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и возникает с момента регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы города Рыльска №55 от 26 января 1993 года, учитывая выкопировку, согласованную со всеми службами ФИО1, проживающему в <адрес> разрешено строительство гаража, размером 4 х 6 метров за свои средства, обязав его вести строительство в соответствии с генпланом и чертежами (л.д.24).

На предоставленном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет собственных средств построил гараж, площадью 32 кв.м., провел электричество, установил счетчик, добросовестно, открыто, непрерывно владел, как своими собственными объектами недвижимости, нес бремя по их содержанию.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

После смерти ФИО5 обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4, на основании её заявления было заведено наследственное дело №189/2015, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка и гаража, расположенных по <адрес> земельного участка, расположенных по <адрес>

Постановлением нотариуса Рыльского нотариального округа Курской области ФИО4 от 15 августа 2022 года приостановлена выдача свидетельства о праве на наследство ФИО2 касательно объектов недвижимости гаража и земельного участка, являющихся объектами спора, ввиду того, что правоустанавливающие документы на них отсутствуют (л.д.36).

Фактически ФИО2 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 в виде спорного гаража и земельного участка, продолжила владеть и пользоваться указанным имуществом.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7, адрес земельного участка: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, площадь земельного участка 38 кв.м (л.д.17-21).

В соответствии с техническим планом здания от 01.10.2021, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, Рыльский муниципальный район, городское поселение <адрес>, наименование объекта недвижимости - гараж, площадь объекта – 32 кв.м (л.д.9-14).

Постановлением Администрации города Рыльска от 22.08.2022 №803 объекту адресации – земельному участку, площадью 38 кв.м., расположенному № присвоен <адрес>, земельный участок 81/29 (л.д.32).

Постановлением Администрации города Рыльска от 22.08.2022 №804 объекту адресации - нежилому зданию, расположенному в кадастровом квартале 46:20:270106, присвоен <адрес>

В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> №КУВИ-001/2022-158865312 и КУВИ – 001/2022-158863128 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – земельный участок, площадью 38 кв.м, в кадастровом квартале 46:20:270106 и помещение по <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на гараж, поскольку её супруг ФИО1 построил и пользовался спорным гаражом как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, в дальнейшем истец фактически приняла наследство и продолжила пользоваться спорным гаражом как своим собственным на тех же условиях.

Рассматривая требования ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 в соответствии с постановлением главы Администрации г. Рыльска Курской области от 26.01.1993 №55 для строительства гаража.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный в кадастровом квартале №, предоставлялся ФИО1 для гаражного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ, с момента постройки постоянно находился во владении и пользовании владельцев гаража. Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

На основании изложенного, оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от возмещения ему судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 32 кв.м, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 38 кв.м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для размещения индивидуальных гаражей», находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 20.09.2022.

Председательствующий судья: Н.В. Вензенко