50RS0048-01-2025-009109-65
Дело № 2-7007/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2025 года г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,
при помощнике ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. о. Химки <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <дата> умер ее отец ФИО3 После его смерти открылось наследственное имущество в виде домовладения по адресу: <адрес>
В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ФИО2 отказал, сославшись на отсутствие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилой дом и земельный участок. Ссылаясь на Решение <№ обезличен> от 13.02.1974 года Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов, решение Химкинского городского суда по гражданскому делу №2-632/87 от <дата>, решение Исполнительного комитета <№ обезличен> от <дата>, истец считает, что у ФИО3 имелись правоустанавливающие документы на старый дом, но при жизни ФИО3 с разрешения Исполнительного комитета его снес, возвел новый, а зарегистрировать право собственности не успел в связи со смертью <дата>.
До настоящего времени истец проживает в этом доме постоянно, оплачивала налоговые платежи за ФИО3, за водоснабжение, т.е. фактически приняла наследство. Возведённый ФИО3 при жизни жилой дом площадью всех частей здания 76,1 кв.м. общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <№ обезличен>. Истец просит установить факт принятия наследства, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на указанный жилой дом.
Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась, направила представителя, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец является единственным наследником первой очереди ФИО3, истец с момента смерти отца в доме проживает постоянно, несет все расходы, в том числе и оплачивала налоги за ФИО3 после его смерти. Иных наследников, обратившихся за принятием наследства не имеется.
Ответчик Администрация г.о.Химки Московской области, Территориальное управление Росимущества в Московской области извещены, представителей не направили, возражений относительно исковых требований не заявляли.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Химкинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ответе на судебный запрос указал, что по состоянию на <дата> с заявлением о фактическом принятии наследства обратилась дочь умершего ФИО1, наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, ввиду непредставления ФИО1 правоустанавливающих и правоподтверждающих документов в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.
Третье лицо Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области извещены, представителей не направили.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
Наследниками первой очереди являются: дети, супруг, родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <№ обезличен>.
Истец ФИО1 (ранее имела фамилии ФИО11, Рыхлик, ФИО10) родилась <дата>, родителями указаны: ФИО4 и ФИО5 (свидетельство о рождении).
Согласно Регистрационному удостоверению <№ обезличен> от <дата>, выданного Химкинским межрайонным бюро технической инвентаризации, ФИО4 по праву личной собственности принадлежит часть домовладения <№ обезличен>а по адресу: <адрес>, <адрес>, г.Схоня, <адрес>, на основании решения Исполкома Химкинского Горсовета <№ обезличен> от <дата> года.
Решением Химкинского городского суда по гражданскому делу №2-632/87 <дата> за ФИО3 признано право собственности на целое домовладение <№ обезличен>А в <адрес> <адрес> <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО6, о чем <дата> зарегистрировано право собственности (отметка на исполнительном листе).
В справке о круге наследников <№ обезличен> от <дата>, выданной нотариусом Химкинского нотариального округа ФИО2 по состоянию на <дата> ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО4.
Согласно Постановлению об отказе в совершении нотариального действия от <дата> нотариуса ФИО2, ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>
Техническим паспортом БТИ по состоянию на <дата> подтверждается наличие жилого дома Лит.А жилой площадью 50,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, где в разделе «сведения о правообладателях объекта» указан ФИО4, в графе «вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы»- регистрационное удостоверение <№ обезличен> от <дата> г. выдано Химкинским МОБТИ на основании Решения Исполкома Химкинского Горсовета от <дата>. <№ обезличен>. Исполнительный лист Дело №2-632 о <дата> г. Хим.городского нарсуда.
Решением Исполнительного комитета Сходненского городского совета народных депутатов <№ обезличен> от 01.09.1987г. ФИО3 разрешен капитальный ремонт принадлежащего ему дома <№ обезличен>а, Саврасово в г.Сходня в тех же габаритах, в том же материале и на старом месте, со сносом веранды лит.а1, в соответствии с согласованным планом.
Согласно Технического паспорта БТИ по состоянию на <дата> по адресу: <адрес>, <адрес>, находится жилой дом общей площадью жилого помещения 47,0 кв.м., площадью всех частей здания 76,1 кв.м.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> расположен жилой дом площадью 47,0 кв.м., кадастровый <№ обезличен>, инвентарный <№ обезличен>, регистрация права не проводилась.
Из представленных истцом квитанций об оплате земельного налога за период 1997 год - 2007 год усматривается, что ФИО1 оплачивала начисляемые ФИО3 налоги на домовладение.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, пояснили, что проживают в <адрес> мкр.Сходня, с детства знают семью ФИО1 ФИО1 с дочерью все время проживает в <адрес>А, разводит собак, раньше держала кур, обрабатывает земельный участок при доме.
Поскольку каких-либо противоречий в показаниях свидетелей не имеется, показания свидетелей подтверждаются собранными по делу письменными доказательствами, суд находит показания свидетелей допустимым доказательством.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 36 вышеназванного Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 приняла наследство в виде домовладения по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО4, умершего <дата>.
Факт принятия наследства подтверждается тем, что ФИО1 после смерти отца, совершала в юридически значимый период действия направленные на управление и сохранение наследственного имущества, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, не допускала бесхозного отношения к имуществу.
Право собственности наследодателя ФИО3 в силу ст. 8 ГК РФ возникло на основании Решений Исполнительного комитета Химкинского городского Совета депутатов трудящихся, Решения Химкинского суда от <дата> г., которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом в соответствии с положениями Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не умоляет возникшего у него права собственности на указанный жилой дом.
Поскольку обстоятельства принадлежности имущества наследодателю, обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для установления факта принятия наследства и признания за ФИО1 права собственности на наследственное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО4, в виде жилого дома площадью 47,0 кв.м. кадастровый <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основание для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья Е.А. Чикурова