.

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Рыгаловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1405/2022 по иску ООО «Самара Трио Трэйд» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

установил:

Истец ООО «Самара Трио Трэйд» обратился с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, в котором, уточнив требования, просил взыскать неустойку по договору за период с <Дата> по <Дата> в размере 18568,60 руб., штрафные санкции за период с <Дата> до даты фактического исполнения обязательств. В обоснование заявленных требований указывает на то, что <Дата> между ООО «Самара Трио Трэйд» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого истец продал, а ответчик купил квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Стоимость квартиры составила ... руб. Договором предусмотрено, что до подписания договора покупатель должен оплатить продавцу ... руб., включая задаток ... руб., из собственных средств путем их перечисления на счет продавца, оставшаяся сумма в размере ... руб. подлежит оплате не позднее <Дата> путем перечисления на расчетный счет продавца. Продавец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, квартира передана покупателю. В то же время ответчик принятые на себя обязательства нарушал, оплату за приобретенное жилое помещение производил с нарушениями.

Представитель истца ООО «Самара Трио Трэйд» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В силу части 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно статье 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу норм ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <Дата> между ООО «Самара Трио Трэйд» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого истец продал, а ответчик купил квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Стоимость квартиры составила ... руб. (п.3 договора).

Условиями договора предусмотрено, что до подписания договора покупатель должен оплатить продавцу ... руб., включая задаток ... руб., из собственных средств путем их перечисления на счет продавца, оставшаяся сумма в размере ... руб. подлежит оплате не позднее <Дата> путем перечисления на расчетный счет продавца (п.4 договора).

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, в случае нарушения покупателем срока оплаты предусмотрены штрафные санкции в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 18 договора предусмотрено, что таковой имеет силу акта приема-передачи.

Продавец исполнил принятые на себя обязательства в полном объеме, квартира передана покупателю. В то же время ответчик принятые на себя обязательства нарушал, оплату за приобретенное жилое помещение производил с нарушениями.

<Дата> ответчик оплатил ... руб., <Дата>- ... руб., <Дата> -... руб., <Дата>- ... руб., <Дата>- ... руб. <Дата> – ... руб., <Дата>- ... руб., <Дата>- ... руб., <Дата>- ... руб.,

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было.

В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 неустойки по договору за период с <Дата> по <Дата> в размере 18568,60 руб., штрафных санкций за период с <Дата> до даты фактического исполнения обязательств, суд приходит к выводу об их правомерности и обоснованности, при этом принимает во внимание, что обязательства по договору купли-продажи квартиры от <Дата> исполнены ответчиком в полном объеме <Дата>, и полагает необходимым произвести расчет неустойки за период с <Дата> по <Дата>.

Размер предусмотренной договором купли-продажи от <Дата> штрафной санкции в виде пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, с учетом сумм задолженности, внесения платежей в счет уплаты задолженности, за период с <Дата> по <Дата>, сумма указанной выше неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1, составляет 25337, 20 руб.

На основании ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Самара Трио Трэйд» подлежит взысканию государственная пошлины в размере 3 437 руб., уплаченная при обращении с иском в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования ООО «Самара Трио Трэйд» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные скрыты>, в пользу ООО «Самара Трио Трэйд» ИНН: <***>, ОГРН: <***>, неустойку по договору купли-продажи квартиры за период с <Дата> по <Дата> в размере 25337,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3437 руб., всего взыскать 28774 (двадцать восемь тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 20 копеек.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25.08.2022 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.