Решение по делу № 02-0351/2025 от 23.04.2025

77RS0030-02-2024-004120-16

дело № 2-351/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лапиной О.С., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «НОЭКС групп» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратил в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, указывая, что между ним и ООО «НОЭКС групп» (Подрядчик) заключен договор подряда №30-03/2023 от 30.03.2023г. Сторонами согласовано Дополнительное соглашение №1 от 19.05.2023 г., которым утверждена окончательная стоимость работ по Договору. Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2023 г. стороны согласовали новые сроки выполнения работ.

Согласно пункту 1.1 Договора Подрядчик, в установленный пункте 2 Договора срок, по заданию Заказчика (Приложения № 1 и №2 к Договору) обязуется разработать проекты КЖ и КД на объект (общие данные по проекту, ситуационная схема участка (привязка дома к участку), планы этажей, план кровли, фасады (4 вида, отметки земли, нуля, конька кровли), разрез (размеры в осях, отметки земли, нуля, перекрытий, конька кровли) (далее – эскизный проект) и построить объект на адрес, расположенном по адресу: адрес, с/адрес, адрес, участок №129 кадастровый номер 50:09:0040312:400), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу на условиях, установленных Договором и Приложениями к нему.

Техническое задание Заказчика утверждено в Приложении №1 к Договору (с учетом вменений, согласованных сторонами в Приложении А к Дополнительному соглашению №2 от 20.05.2023).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора (в редакции, утвержденной Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2023 г.) сроки выполнения работ Подрядчиком по Договору: Дата окончания разработки и подписания проектной документации, раздел КЖ и КД, на основании переданного Заказчиком Подрядчику Эскизного проекта: не позднее «28» июня 2023 г., при условии соблюдения Заказчиком обязательств, предусмотренных Приложением №3 к Договору и соблюдения иных обязательств, предусмотренных Договором. Дата начала работ по фундаменту: не позднее 28.06.2023г. Дата начала работ по возведению конструктива: не позднее 25.08.2023г. Дата окончания общестроительных и специальных работ, за исключением работ по инженерным коммуникациям и внутренней отделке: не позднее 90 рабочих дней с даты начала работ по возведению конструктива.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора (с учетом Дополнительного соглашения №1 от 19.05.2023г., Дополнительного соглашения №2 от 20.05.2023г.) полная стоимость Договора составляет сумма, НДС не облагается. Стоимость работ НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения в соответствии со статьей 346.12 НК РФ.

Согласно пункту 3.8 Договора после окончания работ Подрядчик уведомляет Заказчика в письменной форме и/или по телефону, указанному в реквизитах сторон в Договоре, о готовности объекта к приемке. Датой окончания работ по Договору является дата подписания сторонами Акта сдачи-приемки окончания общестроительных работ.

Подрядчиком работы по Договору в полном объеме выполнены не были. Объект находится на стадии незавершенного строительства. Подрядчик от выполнения завершающего этапа строительных работ по Договору отказался, необходимые меры по консервации объекта незавершенного строительства Подрядчиком приняты не были. В частности, Подрядчиком не были приняты меры по предотвращению прямого попадания на конструкции объекта строительства, являющегося открытым сооружением, атмосферной влаги (к таким мерам может относиться, например, установка козырьков из атмосферо-и коррозионностойкого материала, в том числе досок, предварительно консервированных биозащитными составами).

В результате длительного нахождения строения в стадии незавершенного строительства под воздействием атмосферных осадков на поверхности деревянных конструкций образовался грибок.

Согласно заключению специалиста №СТЭ-17-24 от 11.04.2024г. в области строительно-технической экспертизы, стоимость работ, необходимых для устранения дефектов индивидуального жилого дома по адресу: МО, адрес, с/адрес, адрес, уч. №129 в рамках договора подряда №30-03/2023 от 30 марта 2023г. составляет сумма

В соответствии с пунктом 2.2 Договора Заказчик оплачивает работы в порядке и в сроки, предусмотренные Приложением №3 к Договору. Оплата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика и/или перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

Заказчик осуществил платежи по Договору на общую сумму сумма

Согласно заключению специалиста №СТЭ-17-24 от 11.04.2024г. в области строительно-технической экспертизы, стоимость общего объема работ, выполненных подрядной организацией ООО «НОЭКС ГРУПП» в рамках договора подряда №30- 03/2023 от 30 марта 2023г. составляет сумма Сумма неотработанного аванса по Договору составляет: 17 824 000 - 7 274 639,34 = сумма

Согласно заключению специалиста №СТЭ-17-24 от 11.04.2024г. в области строительно-технической экспертизы, стоимость работ по завершению строительства индивидуального жилого дома составляет сумма

Стоимость работ по завершению строительства объекта в размере сумма подлежит возмещению в качестве убытков, причиненных Заказчику Подрядчиком ввиду неисполнения обязательств по Договору.

Кроме того, Подрядчиком допущено нарушение сроков выполнения работ. Согласно пункту 3.1 Договора (в редакции, утвержденной Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2023г.) срок выполнения работ по Договору - 29.12.2023г. дата начала работ по возведению конструктива 25.08.2023г. + 90 рабочих дней по пункту 3.1.2 Договора). В указанный срок работы по Договору выполнены не были. Сумма подлежащей взысканию неустойки за невыполнение работ по Договору в срок составляет сумма, согласно расчета.

Между Заказчиком и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее - Кредитор) с целью получения денежных средств для строительства указанного индивидуального жилого дома был заключен Кредитный договор №1701660 от 29.12.2022г.

В силу пункта 1 Договора сумма кредита составляет сумма Сумма кредита, указанная в Договоре, была передана Кредитором Заказчику. Заказчик денежные средства получил и предоставил их Подрядчику во исполнение обязанности по оплате работ по Договору подряда.

В соответствии с пунктом 4 Договора процентная ставка в процентах годовых по уплате процентов за пользование кредитом составляет 6,30 (шесть целых три десятых) % годовых. Согласно пункту 4 Договора процентная ставка по кредиту может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения Договора, увеличенной на 4,5 процентных пункта, в следующих случаях: если Титульный созаемщик/Созаемщик в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно. Кредит по Договору предоставлен Заказчику 29.12.2022г.

Согласно пункту 3.1 Договора (в редакции, утвержденной Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2023 г.) срок выполнения работ по Договору - 29.12.2023 г. (дата начала работ по возведению конструктива 25.08.2023 г. + 90 рабочих дней по пункту 3.1.2 Договора).

Заказчик разумно полагался на то, что процентная ставка по кредиту в течение всего срока действия Кредитного договора будет составлять 6,30%, что подтверждается установлением срока выполнения работ по Договору в пределах двенадцатимесячного срока со дня предоставления денежных средств по кредитному договору. Подрядчик работы по Договору в предполагаемый Заказчиком срок не выполнил. Указанное привело к невозможности предоставления Заказчиком Кредитору документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, в пределах двенадцатимесячного срока.

Кредитор в связи с непредставлением указанных документов с февраля 2024 года увеличил процентную ставку по кредиту на 4,5 процентных пункта.

Сумма ежемесячного платежа по кредитному договору до увеличения процентной ставки составляет сумма

Сумма ежемесячного платежа по кредитному договору после увеличения процентной ставки составляет сумма

Разница между суммами ежемесячных платежей по Договору до и после увеличения процентной ставки составляет: 116 059 - 72 151,07 = сумма

Количество месяцев с февраля 2024 года до момента окончания срока возврата денежных средств по кредитному договору составляет 315 месяцев.

Сумма переплаты Заказчика по кредитному договору составляет: 43 907,93 х 315 = сумма

Указанная сумма составляет убытки, причиненные Подрядчиком Заказчику в связи с неисполнением обязанностей по договору подряда.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ООО «НОЭКС групп» стоимость работ, необходимых для устранения дефектов деревянных конструкций фахверкового строения, в размере сумма, убытки в размере сумма, сумму неотработанного аванса в размере сумма, пени за просрочку выполнения работ по договору в размере сумма, сумму убытков в связи с увеличением процентной ставки по кредитному договору в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Третьи лица ИП фио, ИП фио после перерыва в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили письменные позиции относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.ст. 702, 708 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 723 ГПК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Пунктом 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену, что в том числе предусмотрено ст. 746 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 754 ГК РФ предусмотрены специальные правила об ответственности подрядчика за качество работ при строительном подряде. К нарушениям, вызывающим наступление ответственности подрядчика, отнесены допущенные им отступления от обязательных для сторон требований, предусмотренных в технической документации и в строительных нормах и правилах

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Закон РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

На основании п. 1 ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги) (абз. 6 п. 1 ст. 28).

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ООО «НОЭКС групп» (Подрядчик) заключен договор подряда №30-03/2023 от 30.03.2023г.

Истцом произведена оплата по Договору подряда на общую сумму сумма: квитанция к приходному кассовому ордеру №27 от 31.03.2023 г. на сумму сумма; квитанция к приходному кассовому ордеру №1905 от 19.05.2023 г. на сумму сумма; квитанция к приходному кассовому ордеру №1808 от 18.08.2023 г. на сумму сумма; квитанция к приходному кассовому ордеру от 25.10.2023г. на сумму сумма

Истец указывает, что подрядчиком работы по Договору в полном объеме выполнены не были. Объект находится на стадии незавершенного строительства. Подрядчик от выполнения завершающего этапа строительных работ по Договору отказался, необходимые меры по консервации объекта незавершенного строительства Подрядчиком приняты не были. В частности, Подрядчиком не были приняты меры по предотвращению прямого попадания на конструкции объекта строительства, являющегося открытым сооружением, атмосферной влаги (к таким мерам может относиться, например, установка козырьков из атмосферо-и коррозионностойкого материала, в том числе досок, предварительно консервированных биозащитными составами).

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлено в суд заключению специалиста в области строительно-технической экспертизы ООО «Геодезические новейшие исследования железобетона» №СТЭ-17-24 от 11.04.2024г., в соответствии с которым стоимость общего объема работ, выполненных подрядной организацией ООО «НОЭКС ГРУПП» в рамках договора подряда №30- 03/2023 от 30 марта 2023г. составляет сумма Сумма неотработанного аванса по Договору составляет: 17 824 000 - 7 274 639,34 = сумма Стоимость работ, необходимых для устранения дефектов индивидуального жилого дома по адресу: МО, адрес, с/адрес, адрес, уч. №129 в рамках договора подряда №30-03/2023 от 30 марта 2023г. составляет сумма Стоимость работ по завершению строительства индивидуального жилого дома составляет сумма

У суда нет оснований не доверять выводам специалиста ООО «Геодезические новейшие исследования железобетона», поскольку исследования выполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в заключении четко приведены все этапы исследования, подробно описаны подходы и методы исследования, анализ всех существующих факторов, указано нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении оценки, описание приведенных исследований. Законность деятельности экспертного учреждения, квалификация лиц, проводивших исследования документально подтверждены.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих выводы специалиста, изложенные в заключении №СТЭ-17-24 от 11.04.2024г., суду представлено не было, заключение стороной ответчика не оспорено.

Обстоятельства, на которые ссылается истец, подтверждаются объяснениями третьих лиц, данными в ходе судебного разбирательства, которые стороной ответчика не также оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неотработанного аванса в размере сумма, стоимости работ, необходимых для устранения дефектов деревянных конструкций фахверкового строения, в размере сумма, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку истец в соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" вправе требовать возмещения расходов по устранению недостатков некачественно выполненных ответчиком работ.

Требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере стоимости необходимых для завершения строительства индивидуального жилого дома в сумме сумма, удовлетворению не подлежат, поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика суммы неотработанного аванса в размере сумма, которые относятся к реальным убыткам истца по смыслу ч.2 ст. 15 ГК РФ, подлежащим взысканию с ответчика, и являются необходимыми для восстановления нарушенного права истца. Взыскание двойной суммы убытков законом не предусмотрено.

Истец указывает, что из-за действий ответчика им также были понесены убытки, связанные с заключением с ПАО «Сбербанк России» кредитного договора №1701660 от 29.12.2022г., с целью получения денежных средств для строительства указанного индивидуального жилого дома.

По условиям кредитного договора сумма кредита составила сумма, кредит предоставлен истцу под 6,30% годовых, процентная ставка может быть увеличена до размера ключевой ставки Центрального Банка РФ, установленного на дату заключения Договора, увеличенной на 4,5 процентных пункта, в случае если Титульный созаемщик/созаемщик в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита не предоставил документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, строительство которого велось самостоятельно. Кредит по Договору предоставлен 29.12.2022г., срок выполнения работ по Договору подряда - 29.12.2023 г. (дата начала работ по возведению конструктива 25.08.2023 г. + 90 рабочих дней согласно пункту 3.1.2 Договора).

Истец указывает, что разумно полагался на то, что процентная ставка по кредиту в течение всего срока действия Кредитного договора будет составлять 6,30%, однако невыполнение подрядчиком строительных работ по договору привело к невозможности предоставления Кредитору документов, подтверждающих право собственности на индивидуальный жилой дом, в пределах двенадцатимесячного срока.

Кредитор в связи с непредставлением указанных документов с февраля 2024 года увеличил процентную ставку по кредиту на 4,5 процентных пункта. Сумма ежемесячного платежа по кредитному договору до увеличения процентной ставки составляет сумма Сумма ежемесячного платежа ко кредитному договору после увеличения процентной ставки составляет сумма Разница между суммами ежемесячных платежей по Договору до и после увеличения процентной ставки составляет: 116 059 - 72 151,07 = сумма Количество месяцев с февраля 2024 года до момента окончания срока возврата денежных средств по кредитному договору составляет 315 месяцев. Сумма переплаты по кредитному договору составляет: 43 907,93 х 315 = сумма, указанную сумму истец просит взыскать с ответчика в качестве убытков.

Разрешая требования истца, взыскании с ответчика убытков в виде процентов по кредитному договору, суд, руководствуясь положениями статей 12, 15, 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, указанными в пунктах 12, 13, 14 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указанными в пунктах 2, 5 постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", исходит из недоказанности истцом совокупности условий, необходимой для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности и взыскания указанных убытков.

Заключение истцом кредитного договора и уплата процентов по кредиту является добровольно принятым на себя обязательством, выплаты по кредитному договору направлены на исполнение условий кредитного договора, заключенного истцом на свой риск и в своем интересе, в связи с чем они не могут рассматриваться в качестве убытков, возмещение которых необходимо для восстановления его нарушенного права, либо как утрата имущества, находящаяся в причинной связи с неисполнением ответчиком своих обязательств.

Истец не лишен права обратиться в банк с заявлением о пересмотре процентной ставки по кредиту или пересмотре срока предоставления документов на дом.

На основании и. п. 1, 3 ст. 31 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 ст. 28 указанного Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Истец указывает, что подрядчиком допущено нарушение сроков выполнения работ. Согласно пункту 3.1 Договора (в редакции, утвержденной Дополнительным соглашением №2 от 20.05.2023г.) срок выполнения работ по Договору - 29.12.2023г. дата начала работ по возведению конструктива 25.08.2023г. + 90 рабочих дней по пункту 3.1.2 Договора). В указанный срок работы по Договору выполнены не были.

Согласно представленного истом расчета сумма подлежащей взысканию неустойки за невыполнение работ по Договору подряда в срок составляет сумма

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, для установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору, суд руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом фактических обстоятельств данного дела, компенсационного характера неустойки, заявление ответчика о снижении размера неустойки, оценив соразмерность предъявленной ко взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательств, приходит к выводу, о снижении размера неустойки до сумма.

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причинённых потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинён моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

При определении размеров компенсации морального вреда суд, исходя из принципа разумности и справедливости, принимает во внимание степень вины нарушителя, с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, психологические переживание истца, в связи с чем, по правилам приведённых материальных норм полагает обоснованным удовлетворение требования о взыскании компенсации морального вреда в части, в размере сумма, находя эту сумму отвечающей принципам соразмерности и разумности.

В соответствии п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя, то с него в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, размер которого составит сумма ((10 549 360,66 + 772 135,99 + 1 000 000 + 20 000)/2).

Частью 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

адрес ст. 13 Законом РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из изложенного, применение ст. 333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Снижение штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (срок, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствие тяжелых последствий для потребителя в результате нарушения его прав), с учетом положений вышеуказанной нормы, суд считает возможным снизить размер штрафа за несоблюдение требования потребителя в добровольном порядке до сумма.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченная им при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «НОЭКС групп» о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «НОЭКС групп» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) сумму неотработанного аванса по договору подряда № 30-03/2023 от 30.03.2023 в размере сумма, денежные средства в счет устранения строительных недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Хамовнический районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.

Судья О.С. Лапина