Дело № 2-3096/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-003707-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Лебедевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» кФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (далее НКО «Фонд капитального ремонта») обратилось в суд с иском кФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 88,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. "Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013. МКД, в котором размещается жилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013. Поэтому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, в том числе у ответчика, с 01.05.2014. За период с 01.05.2014 по 30.06.2024 задолженность ответчика перед истцом по уплате взносов на капитальный ремонт составила 96322,92 руб., начислены пени в сумме 40685,88 руб. Указанная сумма долга была взыскана с ответчика судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону № 2-2-2158/2024 от 02.08.2024. Определением мирового судьи от 10.12.2024 судебный приказ отменен. Истец со ссылкой на ст.ст. 333.19, 333.20 НК РФ, ст. 39,153,154,155, 158, 169, 171, 179 ЖК РФ, ст. 244, 249 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 в размере 96322,92 руб., пени за период с 10.06.2014 по 30.06.2024 руб., судебные издержки в виде государственной пошлины за подачу заявления на выдачу судебного приказа в размере 1970,00 руб.

В судебное заседание представитель НКО «Фонд капитального ремонта» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

ОтветчикФИО2 и ее представитель ФИО3 и ее представитель по доверенности – ФИО4 в судебном заседании иск признали частично по основанию пропуска истцом срока исковой давности. Представили собственный расчет долга по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2022 по июнь 2024, согласно которому сумма основного долга 28917,20 руб., пени за этот же период 3121,52 руб.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании,с 09.01.2014 ФИО1 является собственником нежилого помещенияКН №, общей площадью 88,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 23).

Суд при разрешении данного искового заявления исходит из закрепленной в статье 158 Жилищного кодекса РФ обязанности собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована -утвержденная Региональная программа капитального ремонта в которую включен многоквартирный дом.

"Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы" утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.

Установлено, что МКД№ 103/5 по ул. Вересаева в г. Ростове-на-Дону включен в Региональную программу капитального ремонта в 26.12.2013. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с даты возникновения права собственности на жилое помещение в МКД, то есть с 08.02.2017.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростовской области установлен:

на 2015 год – 6,20 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2014 №889 с изменениями);

на 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2015 №186 с изменениями);

на 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 05.12.2016 №811);

с октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление Правительства Ростовской области от 28.09.2018 № 610);

с марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 22.02.2022 №87);

с июля 2024 – 14,08 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства Ростовской области от 25.06.2024 №417);

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняется.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Также установлено, что 29.07.2023 истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Определением мирового судьи от 11.11.2024 судебный приказ № от 02.08.2024 отменен по заявлению должника (л.д. 66).

Судом установлено, что начисления за капитальный ремонт за указанный период произведены в строгом соответствии с установленными Постановлениями Правительства Ростовской области на соответствующие периоды ставками.

Достоверных и допустимых доказательств об оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчикомсуду не предоставлено. Таким образом, задолженностьФИО3 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 30.06.2024 составляет 96322,92 руб., пени за период с 10.06.2014 по 30.06.2024 руб. – 40685,88 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Исследуя вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд учитывает, что Жилищным кодексом РФ предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт, ответчиком оплаты не вносились, соответственно, истцу достоверно было известно о ненадлежащем исполнении этой обязанности с первого дня просрочки – 11.06.2014.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился лишь 29.07.2024, с настоящим исковым заявлением - 30.06.2025, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно, трехгодичный срок обращения в суд пропущен применительно к платежам до 30.06.2022.

Доказательств уважительности пропуска срока не представлено.

В этой связи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по мотиву пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2014 по 30.06.2022.

В соответствии с ч. 14.1, ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Ответчиком признается необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 30.06.2024, согласно расчету ответчика долг составляет 28917,20 руб., пеня за просрочку внесения платы за период с 11.07.2022 по 30.06.2024 – 3121,52 руб.

Также суд считает, что в силу ст. 98 ГПК РФ истцу НКО «Фонд капитального ремонта» за счет средств ответчикаподлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в размере 1970,00 руб.

Кроме того, в связи с предоставлением отсрочки истцу уплаты госпошлины в размере 3140,00 руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) кФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2022 по 30.06.2024, в размере 28917,20 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2022 по 30.06.2024 в сумме 3121,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1970,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3140,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2025г.