Дело № 2-4242/2025

УИД 42RS0019-01-2025-004911-40 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Сороквашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 08 октября 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор займа, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 600 000 рублей на срок до 08.10.2024г. с условием выплаты процентов за пользование займом в размере 20% годовых от суммы займа. Заемщиком нарушено обязательство по уплате процентов за пользование займом и не исполнено обязательство по возврату суммы займа в установленный договором займа срок.

Так, 08.10.2024г. ответчик должен был вернуть по договору займа 600 000 рублей сумму самого займа и 120 000 рублей проценты за пользование займом. Однако, ответчиком было возвращено лишь 100 000 рублей процентов за пользование займом, что подтверждается распиской от 08.10.2024г.

Согласно п. 3.2 договора займа от 09.10.2023г. в случае неисполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом в установленный п. 1.3. настоящего договора срок, Заемщик в счет исполнения обязательств по настоящему договору, обязуется (в качестве альтернативного способа исполнения обязательства) передать Займодавцу взамен денежных средств в собственность следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, стоимостью 700 000 рублей, и заключить с Займодавцем соглашение о передаче в собственность указанного имущества в течение 5-ти дней со дня получения требования Займодавца о заключении указанного соглашения в счет исполнения обязательства по возврату денежных средств по настоящему договору с зачетом указанных денежных средств в счет стоимости имущества.

В связи с нарушением обязательств по договору займа, истцом была заявлена ответчику претензия от 01.12.2024г., в которой содержалось требование погасить задолженность в течение трех дней со дня получения настоящей претензии, а в случае невозможности исполнить указанное требование, заключить с истцом соглашение о передаче в собственность истцу указанного имущества.

Ответчиком обязательства по возврату денежных средств не исполнено, от заключения соглашения о передаче в собственность имущества, являющегося предметом альтернативного обязательства, ответчик уклоняется.

На сегодняшний день задолженность составляет 694 479,22 руб., из которых: 600 000 рублей – сумма займа, 20 000 рублей – проценты за пользование займом за период с 09.10.2023г. по 08.09.2024г., 74 479,22 руб. - проценты за пользование займом за период с 09.10.2024г. по 28.02.2025г.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 479,22 рублей: 600 000 рублей – сумма займа, 20 000 рублей – проценты за пользование займом за период с 09.10.2023г. по 08.09.2024г., 74 479,22 руб. - проценты за пользование займом за период с 09.10.2024г. по 28.02.2025г.

Обратить взыскание на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, стоимостью 700 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 18 890 рублей за рассмотрение искового заявления и 10 000 рублей за наложение обеспечительных мер на имущество ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, в суд направила своего представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором не оспаривает факт заключения договора займа, указывает, что займ был возвращен частично, в настоящее время у него отсутствует необходимая денежная сумма для погашения задолженности, исковые требования не признает, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке установленным договором.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор займа, по условиям которого, Займодавец предоставил, а Заемщик получил заем в сумме 600 000 рублей в наличной форме на срок с 09.10.2023г. по 08.10.2024г., с условием выплаты процентов за пользование займом в размере 20% годовых от суммы займа (п.п. 1.1.1, 1.2. Договора).

Согласно расписке от 09.10.2023г. ФИО2 был получен займ в размере 700 000 рублей.

Ответчиком нарушено обязательство по уплате процентов за пользование займом и не исполнено обязательство по возврату суммы займа в установленный договором займа срок.

08.10.2024г. ответчик должен был вернуть по договору займа 600 000 рублей сумму самого займа и 120 000 рублей проценты за пользование займом. Однако, ответчиком было возвращено лишь 220 000 рублей, из которых: 120 000 рублей проценты за пользование займом, 100 000 рублей возврат основного долга, что подтверждается расписками.

В связи с нарушением обязательств по договору займа, 01.12.2024г. истец обратилась к ответчику с претензией, в которой содержалось требование погасить задолженность в течение трех дней со дня получения настоящей претензии, а в случае невозможности исполнить указанное требование, заключить с истцом соглашение о передаче в собственность истцу указанного имущества.

Ответчиком обязательства по возврату денежных средств не исполнено, от заключения соглашения о передаче в собственность имущества, являющегося предметом альтернативного обязательства, ответчик уклоняется.

На сегодняшний день задолженность составляет 694 479,22 руб., из которых: 600 000 рублей – сумма займа, 20 000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 74 479,22 руб. - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком нарушены существенные условия договора займа, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 сумму займа по договору от 09.10.2023г. в размере 600 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 20 000 рублей за период с 09.10.2023г. по 08.09.2024г., и 74 479,22 рублей за период с 09.10.2024г. по 28.02.2025г.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности по договору займа. Сумма займа, срок использования, процент взяты в расчет верно. Ошибок при расчете не допущено. Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств об ином размере задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные за период с 09.10.2023г. по 08.09.2024г. в размере 20 000 руб. и с 09.10.2024г. по 28.02.2025г. в размере 74 479,22 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Истец также просит обратить взыскание на залоговое имущество, данные требования суд находит подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 3.2. Договора займа предусмотрено, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом в установленный п. 1.3. настоящего договора срок, Заемщик в счет исполнения обязательств по настоящему договору, обязуется (в качестве альтернативного способа исполнения обязательства) передать Займодавцу взамен денежных средств в собственность следующее имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, стоимостью 700 000 рублей, и заключить с Займодавцем соглашение о передаче в собственность указанного имущества в течение 5-ти дней со дня получения требования Займодавца о заключении указанного соглашения в счет исполнения обязательства по возврату денежных средств по настоящему договору с зачетом указанных денежных средств в счет стоимости имущества.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом, суд считает необходимым для удовлетворения требований истца обратить взыскание на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи заложенного имущества с публичных торгов, установить продажную стоимость в размере 700 000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 18890 руб. за рассмотрение искового заявления и 10000 руб. за наложение обеспечительных мер, всего 28890 руб., подтвержденные чеком по операции от 04.03.2025г.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 28890 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 694 479,22 рублей, из которых: 600 000 рублей – сумма займа, 20 000 рублей – проценты за пользование займом за период с 09.10.2023г. по 08.09.2024г., 74 479,22 руб. - проценты за пользование займом за период с 09.10.2024г. по 28.02.2025г.

Обратить взыскание на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи заложенного имущества с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость в размере 700 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате госпошлины в размере 28890 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Ижболдина Т.П.