77RS0017-02-2022-005652-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Плотниковой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5861/22 по иску ФИО1 к ООО «СК Новые Земли» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование ссылаясь на то, что 21.10.2020 г. между ФИО1 и ООО «СК Новые Земли» был заключен договор строительного подряда №.... Согласно условиям Договора ответчик обязался выполнить на земельном участке истца строительные работы по строительству объекта недвижимости не более 130 кв.м, в соответствии с технической документацией (пункты 1.1., 1.2 Договора). Пунктом 2.1.1. установлено обязательство ответчика по выполнению строительных работ в установленные сроки. Приложением №3 к Договору сторонами выделены определенные этапы работ и согласован график их производства: I этап Строительство подземной части, до уровня 1-го этажа (01.03.2021 г. - 31.05.2021 г.); II этап - Строительство надземной части до уровня 2-го этажа (15.06.2021 г. - 01.09.2021 г.); III этап - Строительство надземной части до уровня Кровля (15.09.2021 г. - 01.11.2021 г.); IV этап - Строительство кровли (15.11.2021 г. - 01.01.2022 г.); V этап - Фасадные работы (15.05.2022 г. - 15.08.2022 г.). 05.11.2020 г. истец произвел оплату первого этапа работ в размере 468 000 руб., а также предварительную оплату части второго этапа работ в размере 156 000 руб., итого - 624 000 руб. Денежные средства были уплачены в безналичном порядке, на расчетный счет ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.11.2020 г. №8. Несмотря на своевременную оплату, ответчик нарушил принятые в рамках Договора обязательства. К работам по I этапу ответчик приступил лишь 01.07.2021 г., что на 4 календарных месяца позднее срока, к работам по II этапу строительства - 01.09.2021 г., что также нарушает установленные Договором сроки на 3 месяца. На сегодняшний день работы по II этапу строительства не окончены вовсе и соответственно приняты истцом. К осуществлению работ по III, IV, V этапам ответчик так и не приступил. 14.02.2022 г. истец, понимая, что ответчик, нарушив все допустимые сроки не завершит работы и не сдаст их с результатом надлежащего качества, направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке. Также истец предложил ответчику уплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ. 22.02.2022 г. ответчик отказался исполнить законные требования истца в досудебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за нарушение установленных договором строительного подряда от 20.10.2020 г. № ... сроков выполнения работ по I этапу строительства в размере 468 000 рублей 00 коп.; по II этапу строительства в размере 196 500 рублей 00 коп.; компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания и возражение на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Судом установлено, что 21.10.2020 г. между ФИО1 и ООО «СК Новые Земли» был заключен договор строительного подряда №....

Согласно условиям Договора ответчик обязался выполнить на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, в районе адрес, ..., строительные работы по строительству объекта недвижимости не более 130 кв.м, в соответствии с технической документацией (пункты 1.1., 1.2 Договора).

Пунктом 2.1.1. установлено обязательство ответчика по выполнению строительных работ в установленные сроки.

Приложением №3 к Договору сторонами выделены определенные этапы работ и согласован график их производства: I этап Строительство подземной части, до уровня 1-го этажа (01.03.2021 г. - 31.05.2021 г.); II этап - Строительство надземной части до уровня 2-го этажа (15.06.2021 г. - 01.09.2021 г.); III этап - Строительство надземной части до уровня Кровля (15.09.2021 г. - 01.11.2021 г.); IV этап - Строительство кровли (15.11.2021 г. - 01.01.2022 г.); V этап - Фасадные работы (15.05.2022 г. - 15.08.2022 г.).

05.11.2020 г. истец произвел оплату первого этапа работ в размере 468 000 руб., а также предварительную оплату части второго этапа работ в размере 156 000 руб., итого 624 000 руб.

Денежные средства были уплачены в безналичном порядке, на расчетный счет ответчика, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.11.2020 г. №8.

Ответчик нарушил принятые в рамках Договора обязательства.

К работам по I этапу ответчик приступил 01.07.2021 г., что на 4 календарных месяца позднее срока, к работам по II этапу строительства - 01.09.2021 г., что также нарушает установленные Договором сроки на 3 месяца.

На сегодняшний день работы по II этапу строительства не окончены вовсе и соответственно приняты истцом. К осуществлению работ по III, IV, V этапам ответчик так и не приступил.

14.02.2022 г. истец направил в адрес ответчика уведомление о расторжении Договора в одностороннем порядке. Также истец предложил ответчику уплатить неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

22.02.2022 г. ответчик отказался исполнить требования истца в досудебном порядке.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, указанные истцом не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца не представлено.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проверив произведенный истцом расчет неустойки который арифметически верный, основан на законе, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании неустойки за нарушения установленных договором строительного подряда сроков выполнения работ в размере 468 000 рублей 00 коп. и в размере 196 500 рублей 00 коп., а всего в сумме 664 500 руб. 00 коп., обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» основанием для компенсации морального вреда является сам факт нарушения изготовителем или исполнителем прав потребителя.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из установленного нарушения наименование организации условий договора поставки, в связи с чем считает данные требования обоснованными.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28.06.2012 г. № 17 указано, что размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку компенсация морального вреда подлежит взысканию в силу прямого указания закона при установлении факта нарушения прав потребителя, однако полагает указанный истцом размер компенсации явно завышенным и не отвечающим принципам разумности и соразмерности, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая компенсационную природу штрафа, и как двойную меру ответственности при взыскании неустойки, суд считает необходимым, в целях соблюдения баланса прав сторон, уменьшить подлежащий взысканию штраф – 333 250 руб. (664 500 + 2 000):2), на основании ст. 333 ГК РФ до 150 000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет города Москвы в размере 10 145,00 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ООО «СК Новые Земли» о защите прав потребителя – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК Новые Земли» в пользу ФИО1 неустойку за нарушения установленных договором строительного подряда сроков выполнения работ в сумме 664 500 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб. 00 коп., штраф в размере 150 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «СК Новые Земли» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 10 145 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2022 года.