84RS0001-01-2024-000707-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Дудинка

Усть-Енисейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дудинского районного суда Красноярского края М.А. Хаземовой, и.о. председателя Усть-Енисейского суда Красноярского края,

при секретаре Джумаевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-4/2025 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Усть-Енисейский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя тем, что согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником помещения № в <адрес> общей площадью 81,40 кв.м., следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 34292,57 руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 21525,34 руб. Исходя из того, что собственник квартиры ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 55817,91 руб. Истец обращался за выдачей судебного приказа в отношении ответчика. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен. В связи с его отменой, истец просит зачесть уплаченную ранее госпошлину в размере 745,47 руб., а также прилагает платежное поручение на сумму 1129,53 руб. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края суммы задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 55817,91 руб., в том числе: 34292,57 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 21525,34 руб. - сумма пени, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1875,00 руб.

Вышеуказанное гражданское дело поступило в Усть-Енисейский районный суд Красноярского края по подсудности из Дудинского районного суда Красноярского края.

Определением Усть-Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное дело принято к производству для рассмотрения в упрощенном порядке.

Определением Усть-Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца - Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебном заседании участия не принимал, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности, также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе 2) взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 169 ЖК РФ обязывает собственников жилых помещений в многоквартирном доме плачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,4 кв. м, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет 8 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 руб. с кв.м. площади, в 2015 году 6,60 руб. с кв.м., в 2016 году 6,90 руб. с кв.м., 2017 году 7,20 руб. с кв.м., 2018 году 7,50 руб. с кв.м., 2019 году 7,80 руб. кв.м., в 2020 году 8,35 руб. с кв.м., в 2021 году 8,68 руб. с кв.м., в 2022 году 9,03 руб. с кв.м., в 2023 году 9,61 руб. с кв.м., в 2024 году 10,04 руб. с квадратного метра площади соответственно.

В течение длительного времени собственник помещения не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

За жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, взносы по оплате капитального ремонта не вносились, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, а также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 525,34 руб., общая сумма задолженности составляет 55 817,91 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 10-14).

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствие со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пункт 18 вышеуказанного постановления разъясняет, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 34 292,57 руб., пени в размере 8 738,91 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 745,47 руб., который в дальнейшем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1

Таким образом, выдача судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ прервала течение срока исковой давности, срок с даты обращения истца за судебным приказом с ДД.ММ.ГГГГ по день отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению из срока исковой давности – 44 дня. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.

С данным иском в суд Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обратился с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ года, судебная защита в порядке приказного производства составляет 44 дня, следовательно, трехлетний срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, из периода, заявленного истцом надлежит исключить срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском трехлетнего срока исковой давности.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах периода, заявленного истцом) истцом срок исковой давности не пропущен, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая по июль 2021 года в размере 2119,65 рублей (706,55*3).

При этом размер подлежащей взысканию задолженности по пени также подлежит корректировке в сторону уменьшения.

Размер пени определен судом исходя из следующего расчета:

за 06.2021 г., исходя из суммы взноса 706,55 руб., за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1033 дня) в сумме 231,12 руб. (706,55 * 1033* 9,5%/300);

за 07.2021 г., исходя из суммы взноса 706,55 руб., за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 224,19 руб. (706,55 * 1002* 9,5%/300).

Общая сумма пени составит 465,31 руб., общая сумма задолженности – 2 584,96 руб. (465,31 + 2119,65).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика по делу подтверждены соответствующими письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец представил платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 1129,53 рублей, а также представил платежные поручения №№, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере 800 рублей за выдачу судебного приказа, в общей сумме 1929,53 рублей.

Так как судебный приказ отменен, то уплаченная государственная пошлина при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении искового заявления (под. 13 п.1 ст. 333.20 НК РФ).

Поскольку государственная пошлина при обращении в суд была уплачена истцом в установленном законом размере в сумме 1875 руб., то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (на 4,6%: 2 584,96 *100/55817,91) в размере 86 руб. 25 коп. (1875 * 4,6%)

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН №, КПП №, ОГРН №) денежную сумму в размере 2 671 (две тысячи шестьсот семьдесят один) рубль 21 копейку, включающую в себя:

- 2 119 рублей 65 копеек - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 465 рублей 31 копейку – пени за несвоевременную уплату взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 86 рублей 25 копеек – возврат государственной пошлины.

В остальной части исковые требования регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Усть-Енисейский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.А. Хаземова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года.