дело № 2-1911/2022 (УИД 52RS0012-01-2022-001235-83)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2022 года г.о.г Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сочневой К.А., при секретаре Данилиной Д.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.о.г.Бор Нижегородской области по доверенности ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г.о.г.Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж. В обоснование требований истец указала, что согласно решению исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Г. был закреплен земельный участок для строительства гаража. Данный земельный участок находится по адресу: ,, массив гаражей «Чугунова», на территории, отведенной Борскому стекольному заводу им. Горького под строительство гаражей индивидуального пользования решением исполнительного комитета Борского совета депутатов трудящихся № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке Г. на собственные средства построил кирпичный гараж №, площадью 24, 1 кв.м., (площадью застройки 26,3 кв.м.), инвентарный №, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ Г. умер. После смерти Г. открылось наследство, которое состоит, в том числе, из гаража №, площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №. Наследниками по закону первой очереди является дочь наследодателя ФИО1 и супруга наследодателя ФИО3, которая подала заявление об отказе от наследства по всем основаниям наследования. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , ст. «Стеклозаводец», уч. 413; квартиры, расположенной по адресу: , недополученной пенсии; прав на денежные средства, внесенные на вклады и хранящиеся в Борском отделении № АК СБ РФ «ОАО», с причитающимися процентами и компенсацией. В оформлении наследственных прав на гараж было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на гараж.
На основании изложенного, истец просила суд включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №; признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером 52:19:03030008:2979, расположенный по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г.о. по доверенности ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).
В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пунктах 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью Г. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 является супругой Г.
Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ является дочь Г. - истец ФИО1 супруга - Г.. Других наследников к имуществу Г. нет.
После смерти Г. осталось наследственное имущество.
Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , ст. «Стеклозаводец», уч. 413; квартиры, расположенной по адресу: , недополученной пенсии; прав на денежные средства, внесенные на вклады и хранящиеся в Борском отделении № АК СБ РФ «ОАО», с причитающимися процентами и компенсацией, а также гаража №, площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером 52:19:03030008:2979, расположенный по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №.
Наследник по закону первой очереди дочь наследодателя Г., - истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , ст. «Стеклозаводец», уч. 413; квартиры, расположенной по адресу: , недополученной пенсии; прав на денежные средства, внесенные на вклады и хранящиеся в Борском отделении № АК СБ РФ «ОАО», с причитающимися процентами и компенсацией.
В оформлении наследственных прав на гараж было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на гараж.
Наследник по закону первой очереди супруга наследодателя Г. – ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям наследования, а также подала заявление в соответствии со ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ о выделении ее доли в нажитом во время брака с наследодателем имущества, состоящем из земельного участка, расположенного по адресу: , от «Стеклозаводец», уч. 413. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в частности, путем признания права.
Частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В пунктах 11, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В пункте п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из приведённых норм и акта их толкования следует, что право собственности на нежилое здание может быть признано в том случае, если постройка создана в соответствии с требованиями закона, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Согласно сведений, представленных из архивного отдела администрации , решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Г. был закреплен земельный участок для строительства гаража по адресу: ,, массив гаражей «Чугунова». Данная территория была отведена Борскому стекольному заводу им. Горького под строительство гаражей индивидуального пользования решением исполнительного комитета Борского совета депутатов трудящихся № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ.
В 1990 году на указанном земельном участке Г. на собственные средства построил гараж, площадью 24,1 кв.м., (площадь застройки 26, 3 кв.м.).
С момента постройки спорного гаража Г. владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно. В течение всего указанного времени требований о сносе гаража Г. не предъявлялись.
Согласно ответу №ИВ-165-2-17-352 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос из Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.о. УНД и ПР ГУ МЧС России по , нарушений требований пожарной безопасности нежилого здания (гаража) по адресу: , гараж №, не выявлено, возражений против оформления в собственность указанного объекта недвижимости и дальнейшей эксплуатации не имеется.
В соответствии с ответом Комитета архитектуры и градостроительства администрации г.о. от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании гаража, расположенного по адресу: , гараж №, установлено, что гараж расположен согласно Правил землепользования и застройки городского округа , утвержденных Решением Совета депутатов г.о. от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ), в территориальной зоне ПК-4 – Зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основной вид разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе, с разделением на машино-места. Нарушений градостроительных нормативов и строительных норм, препятствующих эксплуатации гаража, не выявлено.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, строительство гаража осуществлено на отведенном в установленном порядке земельном участке на основании распоряжения администрации о закреплении за наследодателем Г. земельного участка, выделенного под строительство гаража, требований о сносе гаража не заявлялось, гараж находится в массиве аналогичных гаражей, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не имеется, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.
Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований ФИО1 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража №, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №; признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, площадью 24,1 кв.м., по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж 3606.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж площадью 24,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: , массив гаражей «Чугунова», гараж №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.А. Сочнева