Дело № 2-455/2025
УИД 26RS0035-01-2023-001663-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г. Михайловск
Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием истца ФИО18., её представителя - адвоката ФИО18., ответчика ФИО18., его представителя адвоката ФИО18., при секретаре Магдалина Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО18 о признании земельного участка общим имуществом супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО18 обратилась с иском к ФИО18 о признании общим совместно нажитым имуществом ФИО18 и ФИО18 земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ФИО18 в пользу ФИО18 компенсацию за отчуждение указанного земельного участка в размере <данные изъяты>.
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО18. и ФИО18 был заключен брак.
В период брака приобретено в том числе и недвижимое имущество - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, в <адрес>, которое оформлено на имя ответчика, ФИО18
При рассмотрении дела стало известно, что данный участок продан в период брака ФИО18, в свое время она разделила спорный участок на 3 самостоятельных участка, с кадастровыми номерами: №, где в настоящее время производит строительство.
Брачные отношения между ними прекращены, она вынуждена была съехать на съемную квартиру, прожив с мужем <данные изъяты>. Ответчик не желает добровольно разделить совместно нажитое имущество.
Недвижимое имущество приобреталось совместно на общие семейные сбережения, так как они с ответчиком вели общее хозяйство, работали на мойке и СТО. Никаких денежных средств они у третьего лица никогда не занимали.
Сделка по отчуждению земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером: № является недействительной, ничтожной сделкой. Таким образом, спорное имущество, на которое ФИО18 имела право в соответствии со ст. 34 СК РФ, как на общее совместное имущество супругов, против ее воли выбыло владения. По данному делу одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению, является выяснение вопроса о том, когда фактически прекращены брачные отношения между ФИО18 и ФИО18, давала ли ФИО18 согласие ФИО18 на отчуждение имущества. Считает, что вышеуказанное недвижимое имущество должно быть разделено между ФИО18 и ФИО18 в равных долях по 1/2 доли.
Принимая во внимание изложенное, а так же, что информация о дне судебного заседания в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при установленной явке.
Истец ФИО18 и её представитель ФИО18 в судебном заседании требования поддержали.
Пояснили, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен до фактического прекращения супружеских отношений сторон на их совместно нажитые средства. Окончательно отношения между супругами были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ
Пояснили так же, что на момент приобретения спорного земельного участка сын ФИО18, являющийся супругом ФИО18, отбывал наказание по приговору суда, ФИО18 в это время не работала, средства на свое существование и на существование ребенка ФИО18 получала от ФИО18
Ответчик ФИО18 и его представитель адвоката ФИО18 в судебном заседании требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что является соседкой знает истца и ответчика. До того, как ФИО18 ушла от ответчика они часто общались. После того, как она уехала в начале ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, их общение стало реже, но ФИО18 периодически приезжала к себе домой. ФИО18 работала на своей мойке. Когда она (свидетель) приезжала к ней на мойку, она говорила, что они собираются покупать участок и строить дом.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес>, давно знает семью ФИО18. ФИО18 в ДД.ММ.ГГГГ, после нового года сказала, что ушла из дома из-за ссоры с супругом. Она слышала от ФИО18 и ФИО18, что они покупают участок и будут строиться для себя, а в дальнейшем для детей. Семья ФИО18 часто покупала земельные участки, строила дома и продавала их.
Свидетель ФИО18 показала, что является невесткой ФИО18, их сын - её бывший супруг. Земельный участок по адресу: <адрес>, приобретался ею (ФИО18), но так как её банковская карта была арестована, она попросила ФИО18 оформить данный земельный участок на себя. Земельный участок приобретала за <данные изъяты> рублей, а продан был за <данные изъяты> рублей. Денежные средства занимала у ФИО18, остальную часть дали её родители продав машину. Вели ли совместный бюджет ФИО18 и ФИО18 в тот период ей не известно.
Свидетель ФИО18 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. показала, что является матерью ФИО18, их сын - бывший супруг её дочери. Земельный участок по адресу: <адрес>, приобретала её дочь ФИО18, она брала кредит и долг у своей подруги ФИО18 Так же она - ФИО18, со своим супругом давали дочери денежные средства от продажи автомобиля. ФИО18 с ФИО18 вместе не проживают около <данные изъяты>. Ведут ли совместный бюджет, не известно.
Свидетель ФИО18 показал, что с ФИО18 познакомился около магазина строительных материалов по адресу: <адрес>. Она просила помочь перевезти её вещи из <адрес> в <адрес> на автомобиле с прицепом. Это было в <данные изъяты>. Мебели не было, были вещи в пакетах, в узлах. Прицеп был полностью загружен. Во двор он (ФИО18), не заходил, помогал только складывать в прицеп. Дом был большой, желтого цвета, с зеленными воротами. Других лиц там он не видел, ФИО18 вещи выносила сама.
Свидетель ФИО18 показал, что знаком с ФИО18 ФИО18 делал ремонт в его доме на втором этаже. Это было в <данные изъяты> после нового года. После внутренних работ, варили каркас навеса. В доме видел сына - Артака, он ходил с браслетом, так как находился под домашним арестом. За ремонт и навес расплачивался ФИО18
Свидетель ФИО18 показал, что он знаком с семьей ФИО18. ФИО18 в <данные изъяты> предложил ему работу делать ремонт в доме. С ФИО18 познакомился, когда делал ремонт в салоне зятя ФИО18 В доме видел только сына ФИО18 - ФИО18.
Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (п. 1 ст. 33 СК РФ).
В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
В силу п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 данной статьи).
В силу п. 4 ст. 38 СК РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии с п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К такому имуществу согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст. 38 СК РФ в случае спора имущество подлежит разделу в судебном порядке, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Согласно ст. 39 СК РФ и п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО18 и ФИО18 (ФИО18 заключен брак, о чем имеется свидетельства о заключении брака <данные изъяты> №, составлена запись акта о заключении брака №.
Соглашения о разделе имущества между супругами не заключалось, брачный договор отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 был приобретен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>, который в последствии ДД.ММ.ГГГГ. был продан ФИО18
ФИО18 произвела раздел земельного участка, с КН: №, на три самостоятельных земельных участка площадью <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с КН: №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, прекратил свое существование и снят с кадастрового учета в связи с его разделом.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с п. 4 ст. 38 СК РФ может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
Показания свидетелей ФИО18, ФИО18 о том, что спорный земельный участок приобретался ФИО18 для себя суд оценивает критически по следующим основаниям. Из показаний ФИО18 следует, что её банковская карта была арестована, денежные средства для покупки она занимала и часть получила от своих родителей.
При этом суд учитывает, что ФИО18 является матерью ФИО18 и принимает пояснения стороны истца о том, что на момент приобретения спорного земельного участка супруг ФИО18 отбывал наказание по приговору суда, она не работала, средства на свое существование и на существование ребенка она получала от ФИО18 Таким образом, необходимых денежных средств для приобретения земельного участка у ФИО18 не имелось.
Справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная ФИО18, ФИО18, чьи подписи удостоверены начальником Пелагиадского территориального отдела администрации Шпаковского муниципального округа <адрес> не может быть принята судом, как не отвечающая требованиям, предъявляемым ГПК РФ к письменным доказательствам.
Оценивая показания свидетелей ФИО18 и ФИО18, суд приходит к выводу, что их показания значимых для дела обстоятельств не содержат.
Вместе с тем, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО18, ФИО18, согласно которым стороны фактически прекратили супружеские отношений в начале ДД.ММ.ГГГГ поскольку их показания логичны, последовательны, согласуются с фактическими обстоятельствами дела, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО18
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен до фактического прекращения супружеских отношений сторон.
Руководствуясь положениями ст. 34 СК РФ суд приходит к выводу о признании земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с КН: №, находившегося по адресу: <адрес>. совместно нажитым имуществом супругов ФИО18.
Поскольку брачный договор между супругами не заключался, спорная недвижимость приобретена сторонами в период брака, суд считает, что в силу приведенных положений ст.ст. 34, 39 СК РФ данный объект недвижимости является общим имуществом супругов, подлежащим разделу в равных долях.
ФИО18 заявлено требование о взыскании с ФИО18 половины стоимости за указанный земельный участок.
Исходя из того, что семейный закон подразумевает раздел только того имущества, которое имеется в натуре, то требования о компенсации подлежит удовлетворению в связи с его отчуждением.
Суд принимает во внимание выводы экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного АНО «Центр судебных экспертиз «ЭкспертПро», согласно которому рыночная стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, в связи с чем считает правомерным взысканием в пользу истца ? части от рыночной стоимости указанного земельного участка.
Таким образом, с ФИО18 в пользу ФИО18 подлежит взысканию <данные изъяты> часть от рыночной стоимости земельного участка с КН: №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с изложенным, суд находит требования ФИО18 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО18 к ФИО18, о признании общим имуществом супругов земельного участка, площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером№ расположенного по адресу: <адрес> – удовлетворить.
Признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, общим совместно нажитым имуществом ФИО18 и ФИО18.
Взыскать с ФИО18 в пользу ФИО18 компенсацию за отчуждение земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, в размере 1 <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Е. Толстиков
Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.