Дело № 2-194/2025г.

УИД № 69RS0018-01-2025-000211-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова С.А.

при помощнике председателя суда Клюккиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лихославльский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 04 октября 2002 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве временного проживания во время учебы. Однако с 2013 года ответчик ФИО2 выехала в другое постоянное место жительства и вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещении ответчик не имел. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета невозможно, поэтому истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Лихославльского районного суда Тверской области от 07.04.2025 года к участию в деле в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ОМВД России «Лихославльский».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказная судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России «Лихославльский» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств, возражений не поступало.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРНП.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Лихославльский», на дату рассмотрения дела ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, с 04.10.2002 года по настоящее время.

Согласно выписки ЕГРН в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ответчика ФИО2

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и его требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, ИНН №, СНИЛС №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, ИНН №, СНИЛС №, с регистрационного учета, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Председательствующий С.А. Тарасов