УИД: 31RS0022-01-2022-005539-67 гр. дело № 2-2955/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.12.2022 гор. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи – Головиной Н.А.,

при секретаре – Молчанюк К.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации города Белгорода – ФИО3, в отсутствие представителя ответчика Борчанской территориальной администрации Валуйского городского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Борчанской территориальной администрации Валуйского городского округа, администрации города Белгорода о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5 бабушка истца.

Супруги ФИО7 являлись жителями с. Борки и до момента смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8, наследниками первой очереди должны были быть дочь ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти отца, ФИО9, наследниками первой очереди, являются сын ФИО1 и супруг ФИО4.

При жизни ФИО5 совершила завещание, которым все имущество завещала истцу по делу.

Оформить свои права на наследственное имущество ФИО1 во внесудебном порядке лишен возможности, поскольку при жизни наследодателя осуществлена реконструкция жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации города Белгорода – ФИО3 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика Борчанской территориальной администрации Валуйского городского округа просил рассмотреть дело без своего участия.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с данным конституционным положением в статье 3 ГПК РФ, отражено право на обращение в суд за судебной защитой. По своему смыслу данные нормы закрепляют принцип доступности судебной защиты прав и законных интересов, который сформулирован в Конституции РФ (ст. ст. 46, 48 и др.), международно-правовых актах, в частности в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

При этом, в силу принципа состязательности, стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в том числе материалами инвентарного дела БТИ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Исполкомом Белгородского городского Совета народных депутатов в лице должностного лица ПТО Свердловского жилищного треста и ФИО11, последняя приобрела домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома, полезной площадью <данные изъяты>, хозяйственных и бытовых строений, находящееся по адресу: <...>.

По договору купли-продажи от 17.09.1990 ФИО5 приобрела у ФИО11 домовладение, состоящее из жилого кирпичного дома, полезной площадью 16,1 кв.м., хозяйственных и бытовых строений, находящееся по адресу: <адрес>.

Решением Исполкома Белгородского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешено провести перестройку жилого дома размером 8,0 х 16,0 м. вместо сносимого существующего жилого дома под литером А.

Согласно данных технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вновь возведенного жилого дома составила <данные изъяты>

По договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у администрации г. Белгорода земельный участок, площадью <данные изъяты> на котором расположен жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 совершила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось завещала внуку ФИО1

Данное завещание удостоверено старшим специалистом Борчанского сельского поселения Валуйского района Белгородской области.

Согласно сообщения Борчанской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ завещание, составленное ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не отменялось.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из смысла указанных норм, закон не связывает факт принятия наследства с получением свидетельства нотариуса о принятии наследства и государственной регистрацией прав на данное имущество.

В данном случае, истец в установленном законом порядке принял наследство, обратившись к нотариусу в установленном законом порядке, однако, оформить свои права на наследственное имущество лишен возможности, поскольку право наследодателя на вновь возведенный жилой дом не было зарегистрировано.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Положениями приведенной нормы права закреплены признаки самовольной постройки, в частности, возведение строения на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом; создание строения без получения на это необходимых разрешений; возведение постройки с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае, заключения главного врача Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области», ООО «Пожарный Аудит», Воронежского центра судебной экспертизы содержат выводы об отсутствии нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома. При этом, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Также суд отмечает, что разрешенным видом использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство.

В этой связи полагать заявленные требования незаконными у суда не имеется. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок используется истцом, а ранее наследодателем на законном основании, при строительстве и реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства не создают угрозу жизни и здоровью граждан, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), Борчанской территориальной администрации Валуйского городского округа (<данные изъяты>), администрации города Белгорода (<данные изъяты>) о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

судья

Мотивированное решение принято 12.12.2022.

Решение28.12.2022