Решение по делу № 2-135/2025 от 31.07.2025 | Октябрьский районный суд г. Саратова (Саратовская область)

№ 2-135/2025

64RS0047-01-2024-005236-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к гаражно-строительному кооперативу «Олимп-79», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истцы обратились с иском с учетом уточнений к ГСК «Олимп-79», администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на гаражные боксы.

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК «Олимп-79» и владельцами гаражных боксов, паевые взносы на которые ими выплачены полностью. Нежилые помещения (гаражные боксы) расположены в нежилом трехэтажном здании с подвальным помещением с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м (Литер Г), которое находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2011 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные, расположенным по адресу: <адрес> в Октябрьском районе. Сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанные здания и земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Нежилые здания гаражных боксов возведены на земельном участке площадью 0,12 га, предоставленном <дата> Исполнительным комитетом Городского Совета народных депутатов г. Саратова, было принято решение № 264-6 «Об отводе объединению «Союзгазавтоматика» земельного участка площадью 0,12 га для строительства многоэтажного гаража на 140 машин со сносом домов № по <адрес>у в Октябрьском районе и оформить отвод земельного участка актом на бессрочное землепользование с отделом коммунального хозяйства исполкома Октябрьского райсовета. В период строительства спорного объекта ГСК «Олимп-79» обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена на органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»). Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23 января 1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам. Поскольку ГСК «Олимп-79» строил объекты хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в порядке, определенном указанным Постановлением, у ГСК «Олимп-79» не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком. В связи с тем, что здания гаражей ГСК «Олимп-79» не приняты в эксплуатацию, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на помещения гаражных боксов, о чем свидетельствует уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от <дата> (№ КУВД-№). Истцы указывают, что при изложенных обстоятельствах зарегистрировать право собственности на 27 помещений гаражей боксового типа (Литер Г), расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № без обращения в суд не представляется возможным. Указывают, что в настоящее время согласно записям ЕГРН гаражным боксам присвоен кадастровый номер: № площадью 20 кв.м – №, № площадью 17,2 кв.м – №, № площадью 19 кв.м – №, № площадью 19,9 кв.м - №. По мнению истцов, указанные помещения гаражных боксов не являются самовольными постройками, поскольку такое понятие распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами положениями ст. 222 ГК РФ, которая применяется с 01 января 1995 г. и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ). Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. Строительство вышеуказанного здания завершено в 1984 г., что следует из акта рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания ГСК «Олимп» от 29 ноября 1984 г., следовательно, данное здание не может быть отнесено к самовольным постройкам, несмотря на отсутствие у истцов разрешительной документации, выданной при строительстве зданий. Граждане использовали нежилые здания гаражных боксов по назначению, объединившись в гаражный кооператив и утвердив <дата> Устав ГСК «Олимп». Сведения о гаражном кооперативе внесены в ЕГРЮЛ, несмотря на то, что право собственности за членами гаражного кооператива не зарегистрировано, оно возникло у них в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ. Представленные истцами документы свидетельствуют о создании ГСК «Олимп-79» с целью обеспечения строительства и эксплуатации гаражей для удовлетворения потребности его членов в хранении личного автотранспорта, представления и защиты их интересов. Ввиду завершения строительства спорного здания до 1995 г. возможность его приемки в эксплуатацию в порядке, действующем в настоящее время, утрачена. Возможность государственной регистрации права собственности на данные здания в административном порядке также утрачена.

На основании изложенного, истцы просили признать:

- ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, литер Г, общей площадью 16,1 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», в размере согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО2 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,2 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО3 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО4 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,4 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО5 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 15,7 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО6 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 20,0 кв.м (кадастровый №) в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО7 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО8 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м (кадастровый №) на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО9 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО10 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО11 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО12 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО13 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО14 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО15 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО16 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО17 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО18 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м (кадастровый №) на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО19 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером № входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО20 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО21 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО22 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО23 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО24 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО25 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО26 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата> и на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 19,9 кв.м (кадастровый №) на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

- ФИО27 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 17,5 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м и долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, входящий в ГСК «Олимп-79», согласно выводам заключения эксперта ООО «Приоритет-оценка» № от <дата>

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Ответчик ГСК «Олимп-79» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Ответчик администрация МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, от представителя представлен письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитет по управлению имуществом г. Саратова, администрация Октябрьского района МО «Город Саратов», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в пользовании истцов находятся следующие нежилые помещения:

ФИО1 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, литер Г, общей площадью 16,1 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО2 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,2 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО3 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО4 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,4 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО5 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 15,7 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО6 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 20,0 кв.м (кадастровый №) в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО7 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО8 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м (кадастровый №) на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО9 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО10 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО11 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО12 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО13 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО14 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО15 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО16 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>, б/н, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО17 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО18 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м (кадастровый №) на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО19 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО20 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 17,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО21 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО22 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО23 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО24 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО25 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО26 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м. и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19,9 кв.м (кадастровый №) на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м,

ФИО27 - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,5 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м.

Указанные нежилые помещения входят в ГСК «Олимп-79», сведения о гаражном кооперативе внесены в ЕГРЮЛ.

ГСК «Олимп-79» создан с целью обеспечения строительства и эксплуатации гаражей для удовлетворения потребности его членов в хранении личного автотранспорта, представления и защиты их интересов.

Истцы являются членами ГСК «Олимп-79», паевые взносы ими за вышеуказанные гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается представленными в материалы дела справками, подписанные председателем ГСК «Олимп-79» ФИО28

Нежилые помещения (гаражные боксы) расположены в нежилом трехэтажном здании с подвальным помещением с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м (Литер Г), которое находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2011 кв.м, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>.

Сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанные здания и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Нежилые здания гаражных боксов возведены на земельном участке площадью 0,12 га, предоставленном <дата> Исполнительным комитетом Городского Совета народных депутатов г. Саратова, было принято решение № «Об отводе объединению «Союзгазавтоматика» земельного участка площадью 0,12 га для строительства многоэтажного гаража на 140 машин со сносом домов <адрес> и оформить отвод земельного участка актом на бессрочное землепользование с отделом коммунального хозяйства исполкома Октябрьского райсовета.

ГСК «Олимп-79» строил объекты хозяйственным способом на собственные средства, возможности приемки их в эксплуатацию в порядке, определенном Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от <дата> № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», у ГСК «Олимп-79» не имелось, а в настоящее время нет возможности его восполнить или воспользоваться ныне действующим порядком.

Строительство вышеуказанного здания завершено в 1984 г., что следует из акта рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания ГСК «Олимп» от <дата>

Граждане использовали и продолжают использовать нежилые здания гаражных боксов по назначению, объединившись в гаражный кооператив и утвердив <дата> Устав ГСК «Олимп».

Ввиду завершения строительства спорного здания до 1995 г. возможность его приемки в эксплуатацию в порядке, действующем в настоящее время, утрачена. Возможность государственной регистрации права собственности на данные здания в административном порядке также утрачена.

В связи с тем, что здания гаражей ГСК «Олимп-79» не приняты в эксплуатацию, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на помещения гаражных боксов, что также подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от <дата>, от <дата>, от <дата>

В настоящее время согласно записям ЕГРН гаражным боксам присвоен кадастровый номер: № площадью 20 кв.м – №, № площадью 17,2 кв.м – №, № площадью 19 кв.м – №, № площадью 19,9 кв.м - №.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п.п. 39, 40 постановления от 12 декабря 2023 г. № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Исходя из обстоятельств дела, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на указанные гаражные боксы не произведена, из чего следует, что указанные строения обладают признаками самовольной постройки, право собственности на которое, может быть признано с соблюдением требований ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в действующей редакции) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако, при оценке прав на земельный участок необходимо устанавливать, возникло ли это право на земельный участок у ГСК на момент принятия соответствующего решения компетентным органом о предоставлении земельного участка. В этой связи следует применять то законодательство, которое существовало на момент отвода и предоставления земельного участка.

Так, ст. 8 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик, принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 г., определялось, что предоставление земельных участков во владение и пользование осуществлялось также в порядке отвода, а право владения и постоянного пользования землей удостоверялось Государственным актом. Положениями ст. ст. 31, 32 Земельного кодекса РСФСР, принятого 25 апреля 1991 г., предусматривалось, что право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельными участками удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялось договорами по утвержденной Советом Министров РСФСР форме.

В соответствии со ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 г. земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного, дачного и гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, и из земель, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов этих кооперативов.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдавался документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов в пожизненное наследуемое владение Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов выдавался документ, удостоверяющий их право на землю.

Согласно действующему законодательству земельные участки могут предоставляться юридическим лицам и гражданам под строительство гаражных боксов на праве собственности либо в аренду. Права собственника (владельца, пользователя) земельного участка могут быть подтверждены выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственными актами, свидетельствами и другими документами, удостоверяющими права на землю и выданными гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо выданными позднее, но до начала выдачи свидетельства о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219, свидетельствами о праве собственности на землю по формам, утвержденным Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 т Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. № 177, а также государственными актами о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного бессрочного пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493, выдаваемой органом местного самоуправления выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от <дата> № объединению «Союзгазавтоматика» выделен земельный участок площадью 0,12 га для строительства многоэтажного гаража на 140 автомашин со сносом домов № <адрес>, а также решено оформить отвод земельного участка актом на бессрочное землепользование с отделом коммунального хозяйства исполкома Октябрьского райсовета.

Согласно решению исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся от <дата> № организован при объединениях «Союзгозавтоматика» и «Тантал» кооператив по строительству гаражей на 146 автомашин для работников объединений по <адрес>

Согласно решению исполнительного комитета Саратовского областного совета народных депутатов от <дата> № разрешено Саратовскому горисполкому произвести изъятие земельных участков и снос жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности в г. Саратове по <адрес> на земельном участке, отведенном научно-производственному объединению СКБ «Союзгазавтоматика» под строительство многоэтажного гаража на 140 машин в Октябрьском районе.

Из акта рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания ГСК «Олимп» следует, что рабочей комиссией 29 ноября 1984 г. принят в эксплуатацию законченный строительством крытый гараж-стоянка по адресу: <адрес>, строительство которого произведено на основании решения Октябрьского исполкома от <дата> №; строительство осуществлялось хозяйственным способом; проектно-сметная документация утверждена решением общего собрания пайщиков ГСК «Олимп» <дата> протоколом №.

<дата> зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив «Олимп-79», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия.

Как следует из Устава ГСК «Олимп-79», утв. решением общего собрания членов ГСК «Олимп-79», протокол № от <дата>, настоящий Устав является основным правовым документом, регулирующим деятельность ГСК «Олимп-79».

Также в Уставе указано, что ГСК «Олимп-79» является правопреемником кооператива «Олимп», образованного постановлением № Исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов <дата>, при объединениях «Союзгазавтоматика» и «Тантал», расположенного по адресу: <адрес>. <дата> в ЕГРЮЛ внесена запись о присвоении ГСК государственного регистрационного номера №.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные гаражи, находящиеся в пользовании истцов, построены в 1984 г. гаражно-строительным кооперативом «Олимп», правопреемником которого в настоящее время является ГСК «Олимп-79», членами которого в настоящее время являются истцы.

В настоящее время земельный участок на котором находится нежилое здание с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м со спорными гаражами, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № площадью 2011 +/- 16 по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные.

В ходе судебного разбирательства в целях правильного рассмотрения спора по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Приоритет-Оценка».

Согласно выводам заключения эксперта № от <дата>, на основании результатов проведенного исследования и выполненной геодезической съемки, установлено, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты:

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, литер Г, общей площадью 16,1 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,4 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 15,7 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 20,0 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,1 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,4 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,2 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16.8 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19,9 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,5 кв.м в следующих координатах: <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный учет <дата> с видом разрешенного использования «Гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является сформированным.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы и картографические материалы, позволяющие определить местоположение и границы земельного участка, предоставленного «Союзгазавтоматика» для строительства многоэтажного гаража в Октябрьском районе на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата>

Таким образом, ответить на вопрос о нахождении спорных нежилых помещений в границах земельного участка, предоставленного «Союзгазавтоматика» для строительства многоэтажного гаража в Октябрьском районе на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата> не представляется возможным.

Вышеуказанные нежилые помещения соответствуют противопожарным, санитарным, строительно-техническим, градостроительным и иным нормам и правилам (Правилам землепользования и застройки г. Саратова), не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации.

По результатам натурного осмотра и выполненной геодезической съемки, было установлено отсутствие в непосредственной близости от указанных нежилых помещений каких – либо инженерных коммуникаций (объекты исследования не создают препятствия в обслуживании каких – либо инженерных коммуникаций).

Размер доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. по адресу: <адрес>, пропорционально общей площади в отношении объекта недвижимости, следующий:

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, литер Г, общей площадью 16,1 кв.м. в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 66,2/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м. в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 67/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,4 кв.м. в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м.- 75,7/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 15,7 кв.м. в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 64,6/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 20,0 кв.м. (кадастровый №) в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 82,2/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 69,1/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м. (кадастровый №) на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 70,7/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 70,7/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 70,3/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 78,1/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,1 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 66,2/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м. на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 67,8/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м. на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 67,4/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м. на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 67,0/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м. (кадастровый №) на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 78,1/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м. на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 78,1/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,4 кв.м. на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 71,5/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 68,3/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 68,3/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 67,4/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,2 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 66,6/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 68,7/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 69,1/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19,9 кв.м. (кадастровый №) на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 81,8/10000,

нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,5 кв.м. на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № площадью 4 494 кв.м. - 72/10000.

Поскольку после проведения по делу комплексной строительно-технической и землеустроительной судебной экспертизы представителем истцов ФИО29 были представлены в материалы дела дополнительные документы: паспорт земельного участка для строительства многоэтажного гаража объединением «Союзгазавтоматика» № от <дата>; землеустроительное дело по межеванию объекта землеустройства по адресу: <адрес>, от <дата>; план земельного участка площадью 0,23 га, отведенного объединению «Союзгазатоматика» для строительства многоэтажного гаража на 140 автомашин со сносом домов №№-<адрес> по <адрес> (основание: решение Саргорисполкома от <дата> №), то экспертом ООО «Приоритет-оценка» было подготовлено письменное дополнение от <дата> к заключению № от <дата>

Согласно письменному дополнению от <дата> к заключению № от <дата>, исходя из представленных дополнительных сведениях о координатах земельного участка, предоставленного объединению «Союзгазатоматика» для строительства многоэтажного гаража в Октябрьском районе на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата> -

№№

Точек

Координаты

6’

-302.78

-2362.69

-292.52

-2353.16

-281.47

-2324.52

3’

-290.27

-2301.25

7’

-348.51

-2313.46

экспертом установлено, что объединению «Союзгазатоматика» для строительства многоэтажного гаража в Октябрьском районе на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата> был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га, т.е. 1 200 кв.м.

По результатам выполненной геодезической съемки, было установлено, что нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие координаты: <данные изъяты>.

В соответствии с письмом ППК «Роскадастр» № от <дата>, земельный участок, ранее предоставленный «Союзгазавтоматика», имеет следующие координаты в системе координат МСК 64 зона 2: 6. <данные изъяты>

При сопоставлении результатов геодезической съемки нежилого здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, с границами земельного участка, предоставленного «Союзгазавтоматика» для строительства многоэтажного гаража в Октябрьском районе на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата>, было установлено, что нежилое здание с кадастровым номером № частично расположено в границах земельного участка, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата>, а частично за пределами данного земельного участка. Площадь расположения нежилого здания с кадастровым номером №, за пределами земельного участка, предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата>, составляет 306 кв.м.

Данное заключение эксперта с учетом дополнений к нему соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», и оценено в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Экспертиза проведена по поручению судьи, экспертами, имеющими высшее образование, соответствующую квалификацию и прошедшими профессиональную переподготовку и повышение квалификации, длительный стаж работы по специальности, эксперты предупреждались об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем не имеется оснований сомневаться в компетенции экспертов, проводивших экспертизу.

Выводы эксперта является полными, не содержат противоречий и сторонами в установленном законом порядке не опровергнуты, заключение не противоречит пояснениям сторон в части фактических обстоятельств спора, согласуется с представленными письменными доказательствами по делу.

Кроме того, по делу в качестве эксперта допрашивался Эксперт, который выводы судебной экспертизы поддержал в полном объеме, ответил на все вопросы суда и участников процесса. Дополнительно указал, что по решению Исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов № от <дата> для строительства гаражей выделялся земельный участок площадью 0,12 га (или 1 200 кв.м), а в настоящее время площадь земельного участка занимаемая зданием со спорными гаражами составляет 2 011 кв.м., который поставлен на кадастровый учет.

С учетом изложенного, суд принимает заключение эксперта ООО «Приоритет-Оценка» № от <дата> с учетом дополнения к нему от 30 июля 2025 г. в качестве доказательства по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ.

Оснований для назначения по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы суд не усматривает.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», (утратил силу с 01 января 2020 г.)) и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (вопрос 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 г.).

Учитывая вышеприведенные положения закона, принимая во внимание, что на основании решения совета народных депутатов объединению «Союзгазавтоматика» в 1978 г. отводился земельный участок для строительства многоэтажного гаража с последующим оформлением отвода земельного участка; гаражные боксы введены в эксплуатацию в 1984 г., которые находятся в пользовании истцов, являющихся членами ГСК «Олимп-79», выплатившими полностью за гараж паевые взносы; при этом данные гаражи соответствуют противопожарным, санитарным, строительно-техническим, градостроительным и иным нормам и правилам; не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны к эксплуатации; находятся на земельном участке с видом разрешенного использования «Гаражи, стоянки легкового транспорта (без ограничения вместимости), в том числе многоэтажные, подземные», то суд полагает возможным исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи удовлетворить.

При этом судом какие-либо правопритязания со стороны других лиц в отношении спорных гаражей и здания, в котором такие гаражи находятся, не установлено.

Кроме того, вступившими в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского района г. Саратова от <дата> с учетом определения об исправлении описки от <дата>, а также решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от <дата> разрешен вопрос о признании права собственности в отношении 39 гаражей, находящихся по спорному адресу: <адрес>, ГСК «Олимп-79» (дела №, №), а также признано право собственности на долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования за каждым собственником гаража. Право собственности на данные 39 гаражей было зарегистрировано установленном законом порядке и в настоящее время имеются сведения об их правообладателях, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Таким образом, все необходимые законом требования истцами при признании права собственности на самовольную постройку соблюдены, и суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает требования истцов о признании за ним права собственности на соответствующие гаражи, которыми они владеют, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи, то в силу закона подлежит удовлетворению требования истцов о признании за ними права на соответствующую долю в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требования о признании права собственности на гаражный бокс, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, при отсутствии нарушения прав истца ответчиком (п. 27 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 16 ноября 2022 г.).

Поскольку удовлетворение заявленного иска о признании права собственности на гаражные боксы не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истцов со стороны ГСК «Олимп-79», администрации МО «Город Саратов», то оснований для возложения на ответчиков обязанности по возмещению судебных расходов в силу закона не имеется, такие расходы в данном случае в силу закона несет истец.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца в лице представителя ФИО29 по делу была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза, выводы которой положены в основу решения суда.

Стоимость судебной экспертизы составила 210 000 руб..

Истцами предварительно внесены денежные средства на депозит суда в общей сумме 76 000 руб., которые подлежат перечислению с лицевого (депозитного) счета для учета операций с денежными средствами, поступающими во временное распоряжение в ООО «Приоритет-Оценка», о чем судом вынесено отдельное определение от <дата>

Оставшаяся сумма в размере 134 000 руб., подлежит взысканию с истцов в пользу экспертного учреждения в равных долях с учетом ранее оплаченной истцами суммы (исходя из расчета: 210 000 руб. : 28 гаражей = 7 500 руб. за каждый гараж (за вычетом внесенной каждым истцом предварительно на депозит суда в счет оплаты судебной экспертизы).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, литер Г, общей площадью 16,1 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 66,2/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,2 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 66,6/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО3 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты> и 67/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО4 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 18,4 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 75,7/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО5 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 15,7 кв.м в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 64,6/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО6 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 20,0 кв.м (кадастровый №) в подвальном помещении нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО7 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 69,1/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО8 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, гараж №, общей площадью 17,2 кв.м (кадастровый №) на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 70,7/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО9 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 70,7/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО10 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 70,3/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО11 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 78,1/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО12 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,1 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 66,2/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО13 (№) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67,8/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО14 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,5 кв.м на первом этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67,8/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО15 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67,4/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО16 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО17 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,3 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО18 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м (кадастровый №) на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 78,1/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО19 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 78,1/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО20 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,4 кв.м на втором этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 71,5/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО21 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 68,3/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО22 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,6 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 68,3/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО23 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,4 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 67,4/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО24 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 68,7/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО25 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,7 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 68,7/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО26 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 16,8 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>; и 69,1/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО26 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 19,9 кв.м (кадастровый номер №) на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты> и 81,8/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, 12-й <адрес>, б/н, <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79»;

ФИО27 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 17,5 кв.м на третьем этаже нежилого здания с кадастровым номером № Литер Г площадью 4 494 кв.м, входящий в ГСК «Олимп-79», в следующих координатах: <данные изъяты>, и 72/10000 доли в праве общей долевой собственности в местах общего пользования, расположенных в подвале, на первом, втором и третьем этажах нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 4 494 кв.м, по адресу: <адрес>, входящий в ГСК «Олимп-79».

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приоритет-Оценка» (ИНН №) расходы по оплате за проведение судебной экспертизы с:

ФИО1 (паспорт №) – 7 500 руб.

ФИО23 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО19 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО18 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО4 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО3 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО5 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО6 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО8 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО9 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО10 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО11 (паспорт №) – 5 500 руб.

ФИО12 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО13 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО14 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО15 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО16 (паспорт №) – 6 500 руб.

ФИО17 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО20 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО21 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО22 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО2 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО24 (паспорт №) – 6 500 руб.

ФИО25 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО26 (паспорт №) – 9 000 руб.

ФИО27 (паспорт №) – 4 500 руб.

ФИО7 (паспорт №) – 4 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 г.

Судья А.А. Королева