Дело №

УИД: 59RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 августа 2023 года

Краснокамский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Азановой О.Н.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "МЖК-2" к ФИО6, ФИО15, ФИО18 действующий за <данные изъяты> ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20 действующий за <данные изъяты> ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил :

Товарищество собственников жилья «МЖК-2» (далее ТСЖ «МЖК»-2» обратилось в суд с иском с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО7 действующего в интересах <данные изъяты> ФИО2 суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 62 086,18 руб. за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года (включительно), пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 626,97 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 30228,55 руб., образовавшуюся за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года (включительно), пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 560,97 руб., за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по адресу: <адрес> горка, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> горка, 7, выбран способ управления многоквартирным домом - управление имуществом собственников жилья «МЖК - 2». Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-85042820 за Муниципальным образованием Краснокамское городское поселение Краснокамского муниципального района <адрес>, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 61 кв. м. по адресу <адрес> горка, 7 - 136. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетняя), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (несовершеннолетняя). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, следовательно, интересы несовершеннолетней ФИО1, представляют законные представители (родители) ФИО4, и ФИО3 Интересы несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. представляют законные представители (родители) ФИО5 и ФИО7 За период с августа 2018 года по сентябрь 2021 года (включительно) у должников образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 842 руб. 84 коп., что подтверждается расшифровкой начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету. Отделом судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес> было удержано по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ: ДД.ММ.ГГГГ - 4446,72 руб., с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ -2,92 руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - 74,00 руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - 19,25 руб. с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - 195,26 руб. с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - 10, 21 руб. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - 170,54 руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - 64,78 руб. с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - 12423,78 руб. с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ - 987,98 руб. с ФИО3 Итого 18395,49 руб. С учетом удержанных Отделом судебных приставов по <адрес> Федеральной службы судебных приставов сумм за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 086,18 руб. (80481,67-18395,49 руб.) (шестьдесят тысяч восемьдесят шесть рублей 18 коп.). Поскольку ответчики не производили оплату предоставленных им жилищно-коммунальных услуг в спорный период в полном объеме, они обязаны уплатить взыскателю задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 086,18 руб., а также пени за каждый день просрочки платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 157,09 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 626,97 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, представила в адрес суда уточнение исковых требований, просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО10 ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца согласны частично, просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, заявив пропуск срока исковой давности, не согласились с указанием в размере задолженности начислений, связанных с оплатой домофона и видеонаблюдению.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, просила снизить размер неустойки, также указала, что по адресу регистрации не проживает с октября 2016 года, в связи с чем, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей. При этом дополнительно пояснила, что с октября 2016 года по июнь 2020 года проживала совместно со своей семьей в съемной квартире по адресу : <адрес>, что подтверждено имеющимися документами по оплате коммунальных услуг по указанному адресу. Затем с июля 2020 года по настоящее время они вместе с мужем и детьми проживают в квартире, которую приобрел ее муж в браке и коммунальные услуги они уплачивают исходя из числа проживающих в квартире.

Ответчик ФИО3 действующий за н/л ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явился о дате и времени извещен, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с иском не согласен, снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО7 действующий за н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, направили в суд письменный отзыв в котором просили удовлетворить исковые требования истца.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.61 ЖК РФ, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.11 ст.155 ЖК РФ)

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-85042820 за Муниципальным образованием Краснокамское городское поселение Краснокамского муниципального района <адрес>, зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 61 кв. м. по адресу <адрес> горка, 7 – 136 (л.д. 12-16).

ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУ «Дирекция единого заказчика» на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Администрацией, члены семьи нанимателя указаны ФИО5 квартиросъемщик, ФИО11 (дочь), ФИО16 (ФИО17) О.М. (дочь) (л.д.62).

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения Краснокамский городской округ и ФИО5 заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с заявлением нанимателя п. 3 договора изложить в следующей редакции: нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является квартиросъемщиком ФИО5 и следующие члены семьи: дочь ФИО4, дочь – ФИО2, внучка – ФИО1 ( л.д.64).

Из дополнительного соглашения к договору социального найма, следует, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым в отношении ФИО7, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Согласно адресно справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУМВД России по <адрес>, справке № по данным ТСЖ «МЖК-2» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., – ответственный, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.– дочь, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., - внучка (л.д. 20).

Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес> горка,7-136 выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ «МЖК-2» (л.д.40-43, 153-156, 157-161).

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья это объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов.

К полномочиям товарищества собственников жилья в силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ относится заключение договоров управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определение сметы доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели и т.д.

Собственники помещений, а также наниматели помещений, в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений и нанимателей в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> в отношении ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с августа 2018 по сентябрь 2021 в размере 142842,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22415,40 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об описке судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании заявления должника ФИО5 (л.д. 21).

Как наниматели жилого помещения по адресу: <адрес> горка, 7-136, ответчики ФИО12, ФИО4 обязаны оплачивать оказанные им коммунальные услуги.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 ГК РФ. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

ФИО3 и ФИО7 как законные представители несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, в интересах несовершеннолетних детей в спорный период в квартире по адресу: <адрес> горка, 7-136, обязаны оплачивать оказанные им коммунальные услуги.

Доводы ответчика ФИО5, ФИО4 относительно того, что в расчет задолженности по оплате коммунальным услугам необоснованно включена оплата за домофон и видеонаблюдение в доме, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Так, в материалы дела стороной истца представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> горка, <адрес>, входящего в состав ТСЖ «МЖК-2» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, где было принято решение включить систему видеонаблюдения в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу : <адрес> горка,<адрес>, установить размер абонентской платы за услуги по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения в сумме 20 руб., с одного лицевого счета с момента введения в эксплуатацию. ( л.д.153-156)

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> горка, <адрес>, входящего в состав ТСЖ «МЖК-2» в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение включить домофонную систему состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу : <адрес> <адрес>, установить с ДД.ММ.ГГГГ размер абонентской платы за услуги по техническому обслуживанию и ремонту домофонной системы в сумме 25 руб., для домовладельцев, нанимателей, арендаторов помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : <адрес> горка, <адрес>. ( л.д.157-161)

Исходя из представленных доказательств, следует, что оплата за услуги видеонаблюдения и домофонной системы обоснованно включена истцом в размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, поскольку были приняты соответствующие решения собственниками многоквартирного дома о включении данных услуг в состав общего имущества дома.

Рассматривая доводы ответчика ФИО4 относительно отсутствия обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг по адресу регистрации : <адрес> горка, <адрес>, поскольку не являлась членом семьи нанимателя, с октября 2016 года по июнь 2020 года проживала со своей семьей на съемной квартире по адресу : <адрес>, представляя документы об оплате коммунальных услуг за указанный период времени, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Из представленных суду ответчиком чеков об оплате коммунальных услуг ФИО16 О.М. по адресу : <адрес> за период 2018-2020 г.г. следует, что в лицевом счете указан ФИО13 на имя которого выставлялись счета, оплата производилась ФИО4 и ФИО3

Статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО4, и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорный период времени с декабря 2019 года по июнь 2020 года (включительно) сохраняя право пользования жилым помещением и будучи зарегистрированными в нем по месту жительства, не обращались к наймодателю с соответствующим заявлением, соглашение с нанимателем, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключено не было.

С учетом изложенного, оснований для освобождения их от оплаты задолженности или иного распределения между ответчиками образовавшейся задолженности у суда не имеется.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что они с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не пользовались жилым помещением, не влияют на их обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, так как в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановления N 22).

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики имели возможность обратиться в управляющую организацию с заявлением о перерасчете, и были бы освобождены от соответствующих платежей. С заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги, в связи с отсутствием в указанном жилом помещении, ответчики ФИО4, и ФИО3, действующий от имени несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., в ТСЖ не обращались.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика ФИО4, в том числе ответчика ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. от несения расходов по оплате коммунальных услуг в период времени с декабря 2019 года по июнь 2020 года по адресу регистрации : <адрес> <адрес>, не имеется.

Доказательств обратного ответчиками не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что в период с июля 2020 года по настоящее время она проживает по адресу : <адрес>12, где несет обязанность по оплате коммунальных услуг и плата начисляется на всех членов семьи, проживающих в указанном жилом помещении, что подтверждено актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим, она должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по месту своей регистрации, судом рассмотрены и отклонены, поскольку к ответчику исковые требования относительно взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в период с июля 2020 года по сентябрь 2021 года истцом не предъявлены.

Из расшифровки начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг по лицевому счету <***> по адресу: <адрес> горка, 7-136, следует, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2019 по сентябрь 2021 (включительно), составляет 62 086,18 руб.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчиков в силу положений ст. 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен, иного суду не представлено.

Ответчиками ФИО5, ФИО4 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиями истцом.

Судом ходатайство о применении срока исковой давности рассмотрено и отклонено в связи со следующим.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В п. 17 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ, разъясняет далее, в п. 18 названного Постановления, Пленум Верховного Суда РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года (включительно).

Заявление ТСЖ «МЖК-2» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам поступило на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности.

Данный судебный приказ был отменен определением и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду поступления возражений ФИО12

Исковое заявление ТСЖ «МЖК-2» поступило в Краснокамский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ т.е. по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять : с ДД.ММ.ГГГГ – 3 года – срок действия судебного приказа (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание вышеизложенное, срок исковой давности по заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности по взысканию коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года, истцом не пропущен.

Доводы ответчика ФИО12 о том, что ранее истцом уже были рассмотрены исковые требования по спорному периоду в предыдущем решении суда, суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ранее было взыскано солидарно с ФИО15, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО21, ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 ФИО1, в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК-2» сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 80 440 руб. 29 коп., образовавшуюся за период с января 2014 г. по июль 2018 г.

Таким образом, доводы ответчика ФИО12 являются в этой части необоснованными и подлежат отклонению.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков с ФИО5, ФИО7 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 626,97 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг., с ФИО4, ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1, пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб. (сто пятьдесят семь рублей 09 коп.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4500 (четыре тысячи пятьсот рублей) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, исчисленной в соответствии с вышеуказанной нормой права.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчики не согласны с иском, представили свои возражения относительно суммы пени, указывая о ее несоразмерности, ФИО12 представила в том числе, документы, подтверждающие ее тяжелое материальное положение, суд полагает, что ответчиками заявлено о несогласии с размером пени в том числе.

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «МЖК-2», обстоятельства дела, материальное положение ответчиков ФИО5, ФИО4, ФИО3 их возражения, суд считает, что сумма неустойки, предъявленная к ответчикам является завышенной, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, суд ограничивает размер неустойки по взысканию пени с ФИО5, ФИО7 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 8000 рублей, ФИО4, ФИО3 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО14 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 4500 рублей.

Доказательств, свидетельствующих о соразмерности заявленного размера неустойки, истец суду не представил, о них не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "МЖК-2" к ФИО6, ФИО15, ФИО18 действующий за <данные изъяты> ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО20, действующий за <данные изъяты> ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ р., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО15, ФИО20 действующего в интересах несовершеннолетней ФИО17 Яны ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «МЖК-2» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 62 086,18 руб. (шестьдесят тысяч восемьдесят шесть рублей 18 коп.) за период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года (включительно), пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб. (сто пятьдесят семь рублей 09 коп.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 руб. ( восемь тысяч рублей) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО18, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО19, сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30228,55 руб. (тридцать тысяч двести двадцать восемь рублей 55 коп.), образовавшуюся за период с декабря 2019 года по июнь 2020 года (включительно), пени за каждый день просрочки платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157,09 руб. (сто пятьдесят семь рублей 09 коп.), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот рублей) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Азанова О.Н.