РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,
при секретаре Новиковой Д.В.,
с участием истца ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1933/2022 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО3) пользуется гаражом с подвалом, расположенным по адресу: <адрес>, который располагается в ряду существующих гаражей. Он (истец) является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы за спорный гараж, задолженности не имеет, в связи с чем, полагал, что приобрел право собственности на гараж.
Просит суд признать за ним (ФИО3) право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ пользуется спорным гаражом, является членом гаражного кооператива, задолженностей по взносам не имеет.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснений лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, местонахождения – <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, уставом <данные изъяты> постановлением главы г.Щекино и Щекинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок был выделен для строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждается планом участка, утвержденным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
ФИО3 является членом <данные изъяты> расположенного в <адрес>, задолженностей по членским взносам не имеет, что подтверждается списком членов <данные изъяты>, протоколом внеочередного собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом индивидуального владельца гаража «<данные изъяты>
Из паспорта индивидуального владельца гаража <данные изъяты> усматривается, что в пользование ФИО3 был выделен гараж №, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения об уплате членских взносов.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> спорный гараж № находится в ряду других гаражей и не заходит на придомовую территорию.
Как усматривается из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, площадь по наружному обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты>4 кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Ему известно, что гаражом № по вышеуказанному адресу более <данные изъяты> постоянно пользуется ФИО3 Другие лица спорным гаражом не пользовались.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ арендовал гараж №, расположенный по адресу: <адрес> а с ДД.ММ.ГГГГ признал на него право собственности. Ему известно, что ФИО3 постоянно пользуется гаражом № в указанном гаражном кооперативе более <данные изъяты>, он регулярно видит истца в гараже, поскольку гаражи № и № находятся на незначительном отдалении друг от друга. Иных лиц, выразивших желание пользоваться спорным гаражом, он не видел. Членские взносы составляют <данные изъяты> руб. в год за свет, иных взносов не имеется.
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, а также прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2022.
Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина