50RS0045-01-2024-000757-44

Дело 2-6788/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6788/2024 по иску фио фио к ФИО1 обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника фио: земельный участок общей площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30 - сумма и жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30 – сумма, взыскании фио в пользу ФИО2 расходов по оплате госпошлины в сумме сумма и расходов за проведение оценки имущества сумме сумма

В обоснование иска истец указал, что Решением Солнечногорского городского суда адрес от 01.06.2020 года по делу № 2-2702-2020 с фио в пользу ФИО2 судом взысканы денежные средства в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 30 мая 2018 года по 23 марта 2020 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма руб. сумма Согласно вступившему в законную силу Решением Солнечногорского городского суда адрес от 01.06.2020 года по делу № 2- 2702-2020 с фио в пользу ФИО2 судом взысканы денежные средства в размере сумма. 25.04.2023 года Судебным приставом исполнителем ОСП по Солнечногорскому РОСП ГУФССП России по адрес, судебный пристав исполнитель фио возбуждено исполнительное производство № № 244923/21/50040-СД. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа. В собственности должника имеется следующее недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание: - земельный участок площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес. адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30. - жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30. Вышеуказанное имущество не является для должника единственным, зарегистрирован должник по другому адресу, в связи с этим возможно на него обратить взыскание. Должник не предпринимает меры для погашения долга в добровольном порядке. Согласно Отчета об оценке ООО «Инвест Консалтинг» № 111223/482Ю жилой дом и земельный участок стоит сумма, данной суммы будет достаточно, чтобы покрыть расходы по сводному исполнительному производству.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, доводы иска поддерживал, настаивал на удовлетворении, просил заявленные ответчиком ходатайства о приостановлении производства по делу и применении последствий пропуска срока исковой давности оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее неоднократно заявлял об отложении судебного заседания. Заявленное ответчиком ходатайство об отложении судебного разбирательства судом отклонено, поскольку настоящее гражданское дело возбуждено 13 февраля 2024 г., неоднократно откладывалось, судебные извещения о дате судебных заседаний направлялись ответчикам по адресу места жительства. Ранее по неоднократным ходатайствам ответчика судебное заседание было отложено. В материалы дела ответчиком представлены письменные пояснения, в которых он просил оставить иск без удовлетворения, применить последствия пропуска срока исковой давности и приостановить производство по делу.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, выслушав истца, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из договоров.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство /п. 1 ст. 408 ГК РФ/.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита /п. 1/. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора /п. 2/.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что заочным Решением Солнечногорского городского суда адрес от 01.06.2020 года по делу № 2-2702-2020 с фио в пользу ФИО2 судом взысканы денежные средства в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами за период с 30 мая 2018 года по 23 марта 2020 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма руб. сумма

Заочное решение вступило в законное силу 22.09.2020 г.

Согласно вступившему в законную силу Заочному Решением Солнечногорского городского суда адрес от 01.06.2020 года по делу № 2- 2702-2020 с фио в пользу ФИО2 судом взысканы денежные средства в размере сумма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться, в том числе, залогом.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Ввиду того, что ответчики прекратил выплаты в счет погашения кредита, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в соответствии со ст. 348 ГК РФ.

25.04.2023 года Судебным приставом исполнителем ОСП по Солнечногорскому РОСП ГУФССП России по адрес, судебный пристав исполнитель фио возбуждено исполнительное производство № № 244923/21/50040-СД.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительного документа.

02 ноября 2023 года судебным приставом-исполнителем Солнечногорского РСОП ГУ ФССП России по адрес, вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении следующих объектов: земельный участок общей площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30 ; и жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30. (л.д. 6-7)

Согласно выводам отчета № 111223/482Ю, составленного 11.12.2023 года ООО «Инвест Конслатинг», рыночная стоимость земельного участка общей площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30 составила сумма ; жилого дома общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30 составила сумма

ФИО2 просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику.

С учетом установленных судом обстоятельств суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку факт нарушения заемщиком ФИО1 обязательств по займу установлен вступившим в законную силу заочным решением Солнечногорского уда адрес от 01 июля 2020 года, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца по вопросу обращения взыскания на заложенное имущество, ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит безосновательным, заемщиком не исполнено обязательство по возврату денежных средств в срок, установленный договором займа, залоговое обязательство не прекращено.

При этом, судом также не принимаются доводы ответчика о необходимости приостановления производства по делу, в связи с подачей заявления об отмене заочного решения от 01.06.2020 года, а также доводы ответчика о том, что он не знал о принятом заочном решении, не принимаются судом во внимание, поскольку определением Солнечногорского городского суда адрес от 14 октября 2024 года было отказано ФИО1 в отмене заочного решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Учитывая размер задолженности, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными. Оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Заявленная истцом начальная продажная стоимость земельного участка и жилого дома не оспорена и не опровергнута ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 1 постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

При изложенных обстоятельствах суд обращает взыскание на заложенное имущество (предмет залога): земельный участок общей площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30 - сумма и жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30 – сумма - для реализации в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины подлежат взысканию денежные средства в размере сумма, а также расходы, связанные с оплатой оценки, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио фио к ФИО1 обращении взыскания на имущество должника – удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащие ФИО1 (паспортные данные) земельный участок общей площадью 804,0 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0020115:224 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», участок 30, для реализации в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма, жилой дом общей площадью 91,4 кв.м, с кадастровым номером 50:09:0020115:583 расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Березовая Роща», дом 30, для реализации в счет погашения задолженности путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу фио фио (паспортные данные) расходы по оплате оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Е.Н. Стратонова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года

Судья Е.Н. Стратонова