Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023 г.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1177/2023

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г. город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А.,

при секретаре Красновой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 430 199 руб. 11 коп. – задолженности по основному долгу, 317 488руб. 90 коп. – пени.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками(по ? доли каждый) жилого помещения № ****** по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из поквартирной карточки.В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ <адрес>», в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

До рассмотрения спора по существу в связи с заявлением стороны ответчиков о пропуске срока исковой давности истцом заявлено об уточнении иска, в соответствии с которым истец просит взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2,сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 762 руб. 82 коп.по основному долгу, пени в сумме 68 991 руб. 24 коп., с ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 762 руб. 82 коп.по основному долгу, пени 68 991 руб. 24 коп.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение иска.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании по делу уведомлена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск в уточненномразмере поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что не согласна с иском в заявленном размере, подача газа прекращена, но начисления выставляют к оплате. Просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Дополнительно пояснила, что индивидуальных приборов учета в квартире нет. Она одна воспитывает несовершеннолетнего ФИО2, страдающего психическим расстройством, дохода не имеет. Задолженность образовалась в связи со сложными жизненными обстоятельствами,просит снизить заявленную ко взысканию сумму пени.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу уведомлена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала на пропуск истцом срока исковой давности.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть спор по настоящему делу при данной явке, относительно чего участвующие в деле лица не возражали.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Управление многоквартирным домом № ****** <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** от 01.06.2022г. в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>,зарегистрированы: ФИО1 (собственник 1/2), ФИО2 (сын).ФИО3, являющаяся собственником ? доли жилого помещения,снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения № ****** по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** о взыскании с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 247 536 руб. 33 коп.

Ответчиками не оспорено, что ООО «УК ЖКХ Октябрьского района»выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиками надлежащим образом не произведена.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По расчету истцазадолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составила: у ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 762 руб. 82 коп. – задолженность по основному долгу, 68 991 руб. 24 коп. – пени; у ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 762 руб. 82 коп. – задолженность по основному долгу, 68 991 руб. 24 коп. – пени.

Ответчиками заявлено требование о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. №22 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 г. №22 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Истец обратился в суд 21.12.2022 г., тогда как судебный приказ № 2-256/2020 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен 28.02.2020 г.Следовательно, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по жилищно-коммунальным платежам в пределах срока исковой давности с 01.12.2019 г. по 31.05.2022 года.

По данным лицевого счета за указанный период начислена плата за содержание жилого помещения в сумме 21 306 руб. 77 коп., отопление - 25 324 руб. 35 коп., горячее водоснабжение - 40 193 руб. 87 коп., холодное водоснабжение - 9 678 руб. 83 коп., водоотведение - 13 277 руб. 79 коп., электроэнергия - 16 254 рубля, газоснабжение - 3 126 руб. 95 коп., коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД - 1 292 руб. 13 коп., обращение с ТКО - 6 989 руб. 58 коп., всего 137 444 руб. 27 коп., а также пени - 114 582 руб. 84 коп., осуществлено платежей на сумму 12 400 рублей.

С учетом вышеприведенных нормативных положений в пользу истца с ответчика ФИО3, не зарегистрированной и непроживающей по спорному адресу, подлежит взысканию ? доля от общей суммы задолженности по расходам собственника на содержание общего имущества, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКДкоммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, отопление, с ФИО1 - ? доля от общей суммы задолженности по расходам собственника на содержание общего имущества, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, отопление, а также сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за вычетом сумма начислений за газоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ виду непредоставления данной услуги, что подтверждается справкой АО «Екатеринбурггаз» от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма начислений по газоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 556 руб. 01 коп.

Таким образом, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащая взысканию в пользу истца с ФИО3, составляет 21 708 руб. 64 коп. (21 306,77 + 25 224,35 + 1 292,13 –4 405,97 (оплата пропорционально сумме начислений по данным услугам) : 2); с ФИО1 – 104 252 руб. 75 коп. (21 708,64 + (40 193,87 + 9 678,83 + 13 277,79 + 16 254 + 556,01 + 6 989,58)– 4 405,97 (оплата пропорционально сумме начислений по данным услугам)

Рассмотрев требование о взыскании неустойки, суд считает возможным снизить заявленный размер.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, приведенные ответчиком доводы по социальному статусу находящегося на иждивении несовершеннолетнего ребенка, суд пришел к выводу, что в данном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости.

Таким образом, исходя из суммы основной задолженности, с учетом материального положения ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, до 12 596 руб. 14 коп., что соразмерно 10 % суммы основного долга, из которых, соответственно, с ФИО3 подлежит взысканию 2 170 руб. 86 коп., с ФИО1 – 10 425 руб. 28 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, поскольку ответчикамидоказательства полного погашения задолженности перед истцом не представлены (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), подлежит взысканиюза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 252 руб. 75 коп., пени в сумме 10 425 руб. 28 коп., с ФИО3 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 708 руб. 64 коп., пени в сумме 2 170 руб. 86 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 677 руб. 00 коп.

С учетом вышеуказанных положений,в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в общей сумме 5 278 руб. 97 коп., из них с ответчика ФИО3 в размере 909 руб. 80 коп., с ответчика ФИО1 в размере 4 369 руб. 17 коп.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований возврату истцу подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4 661 руб. 92 коп. (10 677 руб. 00 коп. – 6 015 руб. 08 коп.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения № ******), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района»(ИНН <***> / ОГРН <***>)за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 252 руб. 75 коп., пени в сумме 10 425 руб. 28 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 369 руб. 17 коп.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН <***> / ОГРН <***>)за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 708 руб. 64 коп., пени в сумме 2 170 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 909 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН <***> / ОГРН <***>) из бюджета сумму излишне уплаченной по платежному поручению № ****** от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере 4 661 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Н.А. Бабкина