Дело №2-752/2025
91RS0001-01-2024-006986-27
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 октября 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,
при секретаре – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» к ФИО3, третье лицо нотариус Симферопольского нотариального округа Республики Крым ФИО1 о взыскании задолженности с наследника, обращения взыскания на имущество, расторжении договора, -
установил :
МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым», ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО3, которая является наследником ФИО2 и просит:
1. Взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность по Договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 907 539,31 руб.;
2. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.:
- хозблок, назначение: нежилое, площадью: 94,7кв.м., количество этажей 1, кадастровый №, по адресу: <адрес>
- земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание), площадью: 140+/-4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере рыночной стоимости определенной Сторонами в Договоре об ипотеке - 5 386 000 рублей.
3. Расторгнуть договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования предпринимательства. Республики Крым» и индивидуальным предпринимателем ФИО2.
4. Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 84075,00 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» (далее - Фонд/Займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее Предприниматель/Заемщик) был заключен Договор микрозайма №.
Согласно пункту 1.1. указанного Договора - Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных данным Договором, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму Микрозайма и уплатить проценты, комиссии в соответствии с данным Договором.
В соответствии с пунктами 1.3, 1.4, 1.5, 1.6. Договора, микрозайм предоставлен в размере 3300000,00руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. под 6,50% годовых.
Также был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с Договором об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств перед Залогодержателем по Договору микрозайма, заключенному между ИП ФИО5 и Займодавцем, ФИО5 передает в залог недвижимое имущество: хозблок, назначение: нежилое, площадью: 94,7кв.м., этажей 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> (лит Ф); Земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание), площадью: 140+/-4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Заемщик умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти Заемщика от ФИО3 поступило заявление, из которого следует, что она является единственным наследником умершего по завещанию.
На момент смерти обязательства по Договору микрозайма в полном объеме не выполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по Договору микрозайма составляет - 2907539,31 руб. из которых: Основная сумма долга - 2554700,57руб.; Проценты - 352838,74 руб. В связи с чем, истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования признал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчица в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, не возражала об их удовлетворении.
Заслушав пояснения сторон, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.
В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К условиям кредитного договора применяются положения о договоре займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Статья 811 ч.2 ГК РФ определяет, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» (далее - Фонд/Займодавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее Предприниматель/Заемщик) был заключен Договор микрозайма №
Согласно пункту 1.1. указанного Договора - Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных данным Договором, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму Микрозайма и уплатить проценты, комиссии в соответствии с данным Договором.
В соответствии с пунктами 1.3, 1.4, 1.5, 1.6. Договора, микрозайм предоставлен в размере 3300000,00руб. сроком до 29.04.2024г. под 6,50% годовых.
Также между Микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с Договором об ипотеке в обеспечение исполнения обязательств перед Залогодержателем по Договору микрозайма, заключенному между ИП ФИО5 и Займодавцем, ФИО5 передает в залог недвижимое имущество: хозблок, назначение: нежилое, площадью: 94,7кв.м., этажей 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> (лит Ф); Земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание), площадью: 140+/-4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1 открыто наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела, после смерти ФИО2, заявление о вступлении в права наследования подала супруга ФИО3, которой также по завещанию переходит все движимое и недвижимое имущество.
Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснил Верховный суд РФ в п.п.58, 59 Постановления Пленума N9 от 29 мая 2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Как разъяснено в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. N9, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
В соответствии со ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
По ходатайству ответчицы, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная оценочная экспертиза по установлению рыночной стоимости заложенного имущества.
Согласно заключения эксперта ООО Центр по оценке имущества «Таврида-эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет:
- хозблока, назначение: нежилое, площадью: 94,7кв.м., этажей 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> (лит Ф) – 3698414 (три миллиона шестьсот девяносто восемь тысяч четыреста четырнадцать) рублей;
- земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание), площадью: 140+/-4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> 1039500 (один миллион тридцать девять тысяч пятьсот) рублей.
Поскольку выводы эксперта сторонами не оспаривались, то суд признает заключение судебной экспертизы соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о праве истца требовать взыскания с ответчика ФИО3 как единственного наследника задолженности по договору микрозайма и обращения взыскания на заложенное имущество.
Так, истец просит взыскать задолженность по договору микрозайма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размер 2907539,31 руб., которая состоит из: суммы основного долга - 2554700,57руб. и процентов - 352838,74руб.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2907539,31руб., путем обращения взыскания на залоговое имущество указанного в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кредитный договор, заключенный между Микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, подлежит расторжению в соответствии со ст.450 ГК РФ, поскольку неуплата платежей в счет возврата кредита и оплаты процентов является существенным нарушением договора.
Суд считает, что требования МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» в части расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ также подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 84075руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-
решил :
Иск МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» – удовлетворить.
Договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» с ФИО2 – расторгнуть.
Взыскать с ФИО3 в пользу МКК «Фонд микрофинансирования предпринимательства Республики Крым» задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2907539,31руб., оплаченную государственную пошлину в размере 84075руб., а всего 2991614 (два миллиона девятьсот девяносто одну тысячу шестьсот четырнадцать) рублей 31 копейку.
Обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ
- хозблок, назначение: нежилое, площадью: 94,7кв.м., этажей 1, кадастровый №, по адресу: <адрес> (лит Ф);
- земельный участок (категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, бытовое обслуживание), площадью: 140+/-4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.
Полный текст решения изготовлен 12 ноября 2025 года.
Председательствующий судья: Тощева Е.А.