Копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2025 года пгт К-ны
Кировская область
Куменский районный суд Кировской области в составе
председательствующего судьи Дербенёвой Н.В.,
при секретаре Милковой Е.А.,
с участием истца ФИО7,
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ( УИД 43RS0016-01-2025-000384-78, производство № 2-172/2025) по иску ФИО7 к МУ администрации МО «Куменское городское поселение» Куменского района Кировской области о включении объектов недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,
установил :
ФИО7 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению администрации МО «Куменское городское поселение» Куменского района Кировской области о включении объектов недвижимого имущества: земельного участка, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 43:14:020209:316, расположенного в гаражном товариществе "Химик" пгт К-ны Кировской области, и находящегося на нем гаражного бокса в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ней права собственности на данные объекты недвижимости.
В обоснование иска ФИО7 указала о том, что состояла с ФИО1 в зарегистрированном браке до дня его смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ В собственность ФИО1 в 1994 г. был передан земельный участок, сведения о котором приведены выше. На данном земельном участке за счет личных денежных средств ими в составе гаражного товарищества «Химик» пгт К-ны был построен гаражный бокс, которым ФИО1 и их семья владела и пользовалась, как своим собственным с момента строительства и до настоящего времени. Ни гаражный бокс, ни земельный участок не отчуждались и, как считает истец, вошли в состав наследственного имущества после смерти ФИО1.
После смерти супруга она обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако, ей было отказано в выдаче документов на наследство- ныне спорный земельный участок и гаражный бокс, в связи с чем, состоялось обращение с иском в суд. (л.д.7-8)
В судебном заседании истец ФИО7 иск поддержала, дополнительно пояснила, о том, что земельный участок для строительства гаражей был предоставлен гаражному кооперативу «Химик» пгт К-ны в начале 1990-г.г, после чего на данном земельном участке в течение 1-2 лет, было осуществлено строительство гаражных боксов за счет денежных средств членов гаражного кооператива, в числе которых был ее муж ФИО1 После строительства гаражных боксов состоялось их распределение, ФИО1 выделен в собственность гаражный бокс под №. С этого времени они владеют и пользуются данным гаражным боксом. В таком же порядке земельные участки распределялись между другими членами гаражного товарищества. Собственниками смежных участков и гаражных боксов с ними являлись ФИО3 и ФИО4.
В завещании ФИО1 всё свое имущество завещал ей. Наследником первой очереди после его смерти является их дочь ФИО2, которая от принятия обязательной доли отказалась. Других таких наследников нет. Просит удовлетворить заявленный иск.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила о согласии с заявленными требованиями и доводами, изложенными истцом.
Представитель ответчика и представители третьих лиц: Управления Росреестра по Кировской области, гаражного товарищества «Химик» пгт К-ны Кировской области, нотариус Куменского нотариального округа Кировской области в судебное заседание, о дате, времени и месте которого были своевременно и надлежаще извещены, не явились. Представитель гаражного товарищества и представитель ответчика об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявили; отзывы на иск не представили. Иные лица, участвующие в деле, в суд представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.
При данных обстоятельствах суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в отзыве на иск сообщил о том, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о ныне спорном недвижимом имуществе: земельный участок, кадастровый №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположения: <адрес>, пгт К-ны, ранее учтенный объект недвижимости; относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаража; площадь <данные изъяты> кв.м.. Местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.к. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ в системе МСК 43. Ограничений, обременений прав на земельный участок не зарегистрировано.
Согласно сведений кадастра недвижимости, являющихся информационными (справочными) - собственником данного земельного участка числится ФИО1 В ЕГРН сведения о расположении гаражного бокса на земельном участке отсутствуют.
Разрешение заявленных требований представитель Управления Росреестра оставляет на усмотрение суда, отмечая, что в целях исполнимости судебного акта в случае удовлетворения иска необходимы подготовка технического плана на гаражный бокс, его государственный кадастровый учет и регистрация прав истца на него. (л.д.42-45)
Нотариусом Куменского нотариального округа мнение по иску не выражено, приведены сведения из наследственного дела на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав истца, третье лицо, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 80 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. (в редакции Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287, Федерального закона №2 от 24.12.1993 г.) предусматривалось, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Согласно статьи 81 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10. 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Таким образом, из изложенного следует, что ранее применяемое правовое регулирование позволяло предоставлять гражданам земельные участки для гаражного строительства (индивидуального или коллективного), а в переходный период признавались действительными ранее выданные правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на такие объекты недвижимости.
На этих же принципах данные правоотношения регулируются действующим законодательством.
Так, в силу ст.ст.128-130, 260, 261 Гражданского кодекса РФ объектами гражданских прав, в числе прочего, является недвижимое имущество, к числу которого относятся земельные участки и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Собственник в отношении принадлежащего ему имущества обладает полномочиями, предусмотренными статьей 209 Гражданского кодекса РФ.
Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (статья 1112 Гражданского кодекса РФ)
Согласно ч. 1 статьи 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1152, п.2 ст.1153, п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен принять его.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Способы принятия наследства предусмотрены статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> и ФИО7 (до вступления в брак-Тукмачева) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д<адрес>, вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)
Дата смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, место смерти пгт К-ны, <адрес>.(л.д.11).
Из сведений, представленных нотариусом Куменского нотариального округа, видно, что в ее производстве находится неоконченное наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником по завещанию на все имущество которого является его супруга ФИО7, подавшая ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства по завещанию и по всем основаниям.
Кроме того, наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ является дочь наследодателя - ФИО2, которая от принятия наследства отказалась по всем основаниям.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ныне спорные объекты недвижимого имущества - земельный участок и гаражный бокс ФИО7 нотариусом не выдавалось в связи с наличием расхождений в указании прав на земельный участок в правоустанавливающем и правоудостоверяющем документе; рекомендовано обратиться в суд для реализации наследственных прав в отношении данного наследственного имущества. (л.д.18, 41)
Из Решения исполнительного комитета Куменского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что товариществу "Химик" Куменской агропромхимии предоставлен для строительства гаражей земельный участок площадью 0,50 га. (л.д.57)
В протоколе собрания членов гаражного товарищества "Химик" от ДД.ММ.ГГГГ содержится решение о строительстве гаражей кооперативно, сообща, а также об утверждении списков членов гаражного товарищества в количестве 30 человек, в их числе указан ФИО1, номер гаража которого 7. Номера гаражей распределены между всеми членами гаражного товарищества. (л.д.58,60,61)
В последующем на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден план организации территории гаражного товарищества "Химик" пгт.К-ны для строительства гаражей в увеличенном количестве - <данные изъяты>, площадь большинства из которых по <данные изъяты> кв.м. каждый. В плане отражено размещение гаражей, их площадь, порядковый номер и фамилия собственника. Гараж ФИО1 в плане обозначен под №, площадь 24 кв.м. Те же сведения приведены в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя ФИО1 Собственниками смежных гаражей по плану размещения значатся ФИО5 и ФИО3 (л.д.61,63-66,15)
Гаражное товарищество "Химик", зарегистрированное первоначально в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, является ныне действующим юридическим лицом. (л.д.74, 75-81)
На основании постановления администрации пгт К-ны от ДД.ММ.ГГГГ № данному юридическому лицу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для гаражного строительства (земли общего пользования). (Свидетельство серии №). (л.д.71-72)
ФИО1 на основании того же постановления от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство на право собственности на землю (серии №), в котором указано о передаче ему в частную собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном товариществе "Химик" пгт. К-ны для гаражного строительства. (л.д.15)
Вместе с тем, в приведенном выше постановлении администрации пгт К-ны от ДД.ММ.ГГГГ № указано о передаче гаражному товариществу "Химик" согласно плана организации территории гаража земельного участка общей площадью 1 540 кв.м., в том числе 718 кв.м. в коллективно- совместную собственность/земли общего пользования и в коллективно-долевую собственность граждан, согласно прилагаемого списка, 822 кв.м.. В списке граждан к постановлению поименован ФИО1, площадь переданного ему земельного участка не указана. (л.д.16)
Данные расхождения в указании вида права, приведенного в постановлении администрации пгт К-ны от ДД.ММ.ГГГГ № (коллективно-долевая) и в свидетельстве на право собственности на землю, выданного на имя ФИО1 (частная собственность), явились причиной невыдачи нотариусом наследнику данного лица (истцу ФИО7) документов на право на наследство – на земельный участок и гаражный бокс. (л.д.18)
Свидетель ФИО6 суду пояснила о том, что в гаражном товариществе "Химик" пгт К-ны она выполняет полномочия бухгалтера, осуществляет прием платежей от членов товарищества на общие нужды и цели деятельности товарищества; ведет отчетность и иную документацию юридического лица. Помимо этого, сама является собственником одного из гаражных боксов, расположенных в данном товариществе. В силу данных обстоятельств ей известно, что ФИО1 являлся членом товарищества с даты его создания и до дня своей смерти. В гаражном товариществе имеется принадлежащий ему на праве собственности гаражный бокс и земельный участок, на котором он построен. Паевые взносы ФИО1 уплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет. Площадь большинства гаражных боксов, входящих в состав товарищества, составляет 24 кв.м.
Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что гаражному товариществу «Химик» пгт К-ны в 1994 г. был передан земельный участок, часть которого (718 кв.м.) составила коллективно-совместную собственность на землю членов товарищества для общего пользования и 822 кв.м.- коллективно-долевую собственность на землю для строительства гаражных боксов в количестве 32. При этом в соответствии с планом организации территории указанного гаражного товарищества и решением, принятым на общем собрании товарищества ДД.ММ.ГГГГ, следует, что конкретное местоположение земельных участков для строительства на них гаражных боксов было согласовано и определено для каждого собственника- члена товарищества, с указанием места размещения земельного участка на утвержденном плане, его площади, порядкового номера в застройке и фамилии собственника. Таким образом, из изложенного следует, что фактически коллективно-долевая собственность членов гаражного кооператива перешла в частную собственность каждого из них на конкретный земельный участок, на котором были возведены индивидуальные гаражные боксы их собственниками за свой счет. Ввиду данных обстоятельств членам гаражного товарищества, в том числе ФИО1, были выданы свидетельства на право частной, а не коллективно-долевой собственности на землю.
С указанного времени и на протяжении 30 лет пользование гаражными боксами и земельными участками осуществляется членами гаражного товарищества индивидуально, в соответствии с состоявшимся их распределением, из чего следует, что разногласий и споров по выделу долей (земельных участков) собственники не имели и не имеют. Иного из материалов гражданского дела не следует.
Совокупность изложенного свидетельствует о том, что ФИО1 был приобретен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории гаражного товарищества «Химик» пгт К-ны Кировской области. На данном участке за счет собственных средств в 1990-1994 г.г. им построен гаражный бокс. Данные объекты недвижимости ФИО1 при жизни не отчуждались, и после его смерти вошли в состав наследственного имущества, принятого в установленном законом порядке его наследником по завещанию – ФИО7 (супругой наследодателя). При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии фактических и правовых оснований для удовлетворения иска, поданного указанным наследником.
Признание за истцом права собственности на земельный участок и гаражный бокс обеспечит соблюдение правового принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, закрепленного в статьях 1, 35, 39.20 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», положений п.5, п.7 ч.2 статьи 14, ст.ст.17,18, принятое судом решение является основанием для подготовки технического плана на гаражный бокс в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого подлежит включению в состав приложения технического плана, а также для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пгт К-ны, <адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения гаража, расположенный по адресу пгт <адрес> (гаражное товарищество «Химик»), и расположенный на нем гаражный бокс.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения гаража, находящийся по адресу пгт К-ны, Куменского района, Кировской области (гаражное товарищество «Химик») и на расположенный на нем гаражный бокс.
Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на гаражный бокс в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого подлежит включению в состав приложения технического плана, а также для осуществления государственного кадастрового учета гаражного бокса.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав истца Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия, с подачей апелляционной жалобы через Куменский районный суд Кировской области.
Решение принято судом в окончательной форме 15.08.2025 года.
Судья Н.В. Дербенёва.