Решение по делу № 2-1727/2022 от 24.03.2023 - о признании самовольным демонтажа системы водоснабжения и водоотведения, приведении системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное состояние.

Дело № 2-20/2023

39RS0002-01-2021-009814-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Иванченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3- и лица Администрация городского округа «Город Калининград», ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании самовольным демонтажа системы водоснабжения и водоотведения, приведении системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ответчиком ФИО3 самовольно были обрезаны трубы водоснабжения и водоотведения, проходящие из кухни принадлежащей ей квартиры через кухню ответчика, далее проходящие в места общего пользования – подвальное помещение дома. С учетом уточненных исковых требований просит признать самовольным демонтаж системы водоснабжения и водоотведения её квартиры ответчиком ФИО3, просит привести в первоначальное, существовавшее до демонтажа положение, систему водоснабжения и водоотведения её квартиры, проложенную из подвального помещения < адрес > через кухню < адрес > кухню < адрес > за счет собственных средств ответчика.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, представила письменные пояснения по иску, указала, что в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на 21.02.2003 и после составления технического паспорта квартиры, вплоть до самовольного демонтажа ответчиком систем в квартире имелась система водоснабжения и канализации, сначала система канализации состояла из чугунных труб, затем по устной договоренности с собственниками < адрес > был произведен ремонт по замене чугунного стояка системы водоотведения на пластиковый.

Представитель 3-го лица ФИО12 по доверенности и по устному ходатайству представитель истца ФИО13 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что в < адрес > была система водоснабжения и канализации, проложенная из кухни указанной квартиры, далее вниз через кухню квартиры, принадлежащей ответчице, далее в подвальное помещение дома, потом в выгребную яму, данные о системе водоснабжения и канализации внесены в технический паспорт 2003 года, ответчица самовольно обрезала трубы водоснабжения и водоотведения, до декабря 2004 года действовал ЖК РСФСР, принятый в 1984 году, в соответствии с которым разрешение на переустройство не требовалось.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила письменные возражения по иску, просит рассмотреть дело в её отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что решений о перепланировке, переустройстве квартир в доме Администрацией городского округа «Город Калининград» никогда не принималось, в квартире, которая в настоящее время принадлежит истице, никогда не было никаких центральных и местных систем водоснабжения и водоотведения, ранее собственник указанной квартиры ФИО12 дал разрешение на строительство пристройки с коммуникациями к её квартире, потом он обратился в суд с иском и по решению суда ей пришлось снести две пристройки, в которых у нее находился туалет и ванная, в настоящее время с соседями конфликтные отношения, они заливали её кухню фекалиями, ей пришлось обращаться в полицию, между квартирами проходила труба сечением 110 мм, в квартире истицы был умывальник с ведром.

Представитель ответчика адвокат Клешня С.Н. просит в удовлетворении исковых требований отказать, указала, что доказательств того, что в квартире истицы было проведено водоснабжение и водоотведение, что указанные работы по водоснабжению и водоотведению квартиры истицы соответствуют строительным нормам и правилам, не представлено, из исковых требований непонятно каким образом истица просит восстановить ей коммуникации, какие работы должны быть проведены, неоднократно обращались к истице с целью разработать проект водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома, поскольку в доме собственниками квартир произведены незаконные перепланировки и переустройство, однако она отказалась.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее в судебном заседании указала, что истцом не представлено доказательств того, что система водоснабжения и водоотведения в её квартире соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц.

3-и лица ФИО12, ФИО5 в судебном заседании просят иск удовлетворить, указали что в квартире ранее принадлежащей ФИО12, была проведена канализация, которая проходила через нижерасположенную квартиру, далее в подвальное помещение, затем в выгребную яму, расположенную на земельном участке, также была проведена вода в дом от скважины.

3-и лица ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с 29.10.2021 истица ФИО1 является собственником < адрес >, общей площадью 60,5 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, на основании договора дарения квартиры, ранее собственником указанной квартиры с 04.09.2003 являлся ФИО12 на основании договора приватизации от 17.06.2003.

Ответчик ФИО3 является собственником < адрес >, общей площадью 59,7 кв.м.

Собственниками выбран непосредственный способ управления МКД.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом по состоянию на 03.12.1987 указано водопровод – стальные трубы, отсутствие канализации, по состоянию на 13.07.2007 указан износ стальных труб - 0,5, канализации - 0,75.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 02.03.2021 решение Центрального районного суда г. Калининграда от 06.02.2020 было отменено, вынесено новое решение об удовлетворении иска ФИО12 о возложении на ФИО3 обязанности своими силами и за свой счет привести многоквартирный жилой < адрес > в г. Калининграде в первоначальное состояние путем демонтажа (сноса) двух пристроек, возведенных к наружным стенам дома со стороны < адрес >, провести работы по восстановлению фасадной части дома.

08.04.2021 возбуждено исполнительное производство № 45302/21/39002-ИП судебным приставом исполнителем ОСП Центрального района г. Калининграда, которое ответчиком ФИО3 было исполнено, две пристройки снесены ответчицей.

В ноябре 2021 ответчиком были обрезаны трубы водоснабжения и водоотведения, проходящие из кухни < адрес > через кухню её квартиры в подвальное помещение.

01.11.2021 комиссией ООО «Лесной парк» составлен акт о затоплении < адрес > канализационными стоками из вышерасположенной < адрес >, указано, что в углу помещения кухни на стене залиты обои, залит угол потолка, намок подвесной кухонный шкаф. В техническом паспорте дома отсутствует центральная система канализации дома, канализационных труб в доме не должно быть.

Согласно техническому паспорту на < адрес > в г. Калининграде по состоянию на 21.02.2003, (т.1 л.д.11-12) указано наличие водоснабжения и канализации, в помещении № кухни, площадью 8,4 кв.м. указано наличие раковины.

Согласно техническому паспорту на < адрес > в г. Калининграде по состоянию на 21.02.2003, ( т.1 л.д.62-64) указано наличие водоснабжения от центральной сети, наличие центральной канализации.

Согласно справки БТИ в < адрес > отвод сточных вод от сантехоборудования предусматривается в существующий канализационный стояк и уходит в существующую выгребную яму (т.1 л.д. 66).

Согласно справки БТИ в < адрес > отвод сточных вод от сантехоборудования предусматривается в существующий канализационный стояк и уходит в существующую выгребную яму, при обследовании выявлено, что точка сбора и выводы канализации в выгребную яму ранее существовала, согласно выкопировки из архивного дела в помещение кухни 5 на втором этаже была установлена раковина, которая была подключена к данным точкам. Также при откачке выгребной ямы видно, что к ней подключена одна труба канализационного стояка, идущая с кухни < адрес >, через кухню < адрес >, через помещение подвала 1. Имеющаяся выгребная яма обслуживается жильцами < адрес > (т.2 л.д. 223).

Согласно техническому паспорту на < адрес > в г. Калининграде по состоянию на 28.06.2022, (л.д. 72-74), по состоянию на 08.11.2019 (т.1 л.д.70-74) указано водоснабжение от местного источника, канализация местная, в помещении № кухни, площадью 7,9 кв.м. указано наличие раковины.

Решением Администрации городского округа «Город Калининград от 24.11.2021 ФИО3 отказано в переустройстве и перепланировке < адрес > в г. Калининграде, в том числе, по причине разночтений в исходных данных для проектирования (системы водоснабжения и канализации не соответствуют данным из технического паспорта помещения, отсутствия проектного решения системы канализации (отвода канализационных стоков).

Решением Администрации городского округа «Город Калининград от 01.02.2022 ФИО3 отказано в переустройстве и перепланировке < адрес > в г. Калининграде в том числе по причине непредставления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу использования общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно справки МП КХ «Водоканал» от 15.02.2022 наружные сети водопровода и канализации ГП КО «Водоканал» < адрес > отсутствуют ( т.1 л.д.10).

Согласно ответа Главы Администрации городского округа «Город Калининград» от 02.02.2021 (т.2 л.д.189) решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещений, расположенных по адресу: г. < адрес > в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ администрацией не принималось.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показала, что в квартире, ранее принадлежащей ФИО12, имелась система водоснабжения из скважины и водоотведения, которая уходила в подвальное помещение.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что ранее в доме не было ни воды ни канализации, воду носили из колонки на улице, на улице находился туалет, затем сами жители стали проводить себе в квартиры воду из скважин и канализацию в выгребные ямы, находящиеся на земельном участке, когда была в квартире у ФИО2 видела на кухне в его квартире раковину.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показал, что проживает с ответчицей в < адрес > в г. Калининграде, когда по решению суда по иску ФИО12 им пришлось демонтировать пристройки в дому, обнаружили канализационную трубу, проходящую по фасаду, они её убрали, так как по решению суда они должны были отремонтировать фасад дома, через некоторое время соседи начали заливать их кухню фекалиями, когда они разобрали угол в кухне, обнаружили трубы сверху из вышерасположенной квартиры, они указанные трубы обрезали, поставили заглушку, вызвали сотрудников ЖЭКа, составили акт о заливе.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Согласно пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1))автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 1,2 ч. 1 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из пункта 1 статьи 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

К распоряжению имуществом относятся, в том числе, и действия по изменению объекта.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, предусмотренному ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности ( пп.21 п. 2 ст. 2).

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации доказательством осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с разногласиями сторон по существу исковых требований по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению экспертизы № 854/6-2-22 от 14.02.2023, проведенной ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России, существующие части систем водоснабжения и водоотведения < адрес > в г. Калининграде не соответствуют строительным, техническим нормам и правилам в п. 11.5,13.17, 18.18, 18.19 «СП 30.13330.2020 Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» и п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с п. 9.1 «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные» (3) в многоквартирных жилых зданиях следует предусматривать хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение и водоотведение в соответствии с СП 30.13330 и СП 31.1330.

Фановый стояк системы канализации установлен диаметром 50мм, что не соответствует требованию п. 18.19 «СП 30.13330.2020.Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (2) диаметр вытяжной части одиночного канализационного стояка должен быть равен диаметру его рабочей части, т.е. 110 мм. Также фановый стояк выведен в чердачное пространство, что не соответствует п. 1818 «СП 30.13330.2020.Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (2) вентиляцию сетей бытовой и производственной канализации, отводящих стоки в наружную канализационную сеть, следует предусматривать через вентилируемые стояки, присоединяемые к высшим точкам трубопроводов через направленный вверх патрубок косого тройника. Вытяжная часть канализационного стояка выводится вертикально через кровлю или сборную вентиляционную шахту здания на высоту 0,2м от скатной кровли.

Трубопроводы проходят через перекрытие без гильз, что не соответствует п. 11.5 «СП 30.13330.2020.Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (2) в местах пересечения трубопроводами внутренних стен, перегородок, перекрытий следует предусматривать гильзы из полимерных или металлических труб. Внутренний диаметр гильз должен быть на 5-10мм больше наружного диаметра прогладываемой трубы. Зазор между трубой и гильзой следует заполнить негорючим гидрофобным материалом, допускающим перемещение трубы вдоль продольной оси.

Насосная станция JGР90022С располагается без виброизолирующих оснований, что не соответствует требованию п. 13.17 «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий» (2) насосные агрегаты следует устанавливать на виброизолирующих основаниях. На напорных и всасывающих линиях следует предусматривать установку виброизолирующих вставок.

Согласно пункту 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (4) при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25м. Выгребная яма < адрес > располагается на расстоянии от дома менее 12 м и до скважины, расположенной рядом (около 2м от дворового фасада), менее 25 м, что не соответствует данному п. 7.1.

В связи с тем, что в разные годы водоснабжение и водоотведение жилого < адрес > устроено различно (жильцы < адрес > пользовались уборной на улице, унитазом в помещении №, унитазом в помещении кухни №), то эксперт отвечает на поставленный вопрос « Какие виды и объемы работ необходимо выполнить по восстановлению водоснабжения и водоотведения < адрес > доме по < адрес > в г. Калининграде?» указывает, что согласно п. 7.20 «СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003 (3) размещение уборной (туалета) ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается, поэтому вариант расположения унитаза в помещении № кухни < адрес > экспертом не рассматривается.

Согласно п. 7.28 « СП 54.13330.2022.Вод правил. Здания жилые многоквартирные» (3) в районах без централизованных инженерных сетей для одно-, двухэтажных многоквартирных жилых зданий допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или водоемов из расчета суточного расхода воды по СП 30.13330.

Для определения видов и объемов работ по обеспечению (восстановлению) водоснабжением и водоотведением < адрес > необходимо разработать проектное решение.

В состав проектного решения для решения вопроса водоотведения, водоснабжения следует включить следующие работы:

Вариант с использованием уличной уборной: работы по расчистке надворной уборной при принятии решения её использования

Вариант с водоотведением от раковины через помещение № < адрес > использованием существующего фанового стояка < адрес >мм и существующего канализационного выпуска в выгребную яму: пробивка отверстия в стене из помещения № в помещение №, замена трубопровода канализации 110 мм на 50 мм в помещение кухни, установка воздушного клапана в чердачном перекрытии < адрес > мм, прокладка трубопровода канализации < адрес >мм в помещение №, опуск стояка через подсобное помещение № < адрес > до выпуска < адрес > стене подвала правого бокового фасада, установка перехода из 50мм на 110 мм, устройство гильз в местах прохода трубопровода канализации через стены и перекрытия.

Вариант с водоотведением от раковины и унитаза, который устанавливается в помещении № с использованием существующего канализационного выпуска в выгребную яму: демонтаж унитаза, бачка, труб из помещения № < адрес >, демонтаж трубопроводов 110 мм, 50 мм, устройство покрытия пола с гидроизоляцией в конструкции пола, пробивка отверстия в стене из помещения № в помещение №, прокладка трубопровода < адрес >мм (от раковины до стояка < адрес >мм в помещении №),прокладка трубопровода (подводка к унитазу, стояк) < адрес > мм в помещении № < адрес > через помещение № < адрес > до выпуска < адрес > стене подвала правого бокового фасада, установка унитаза в помещении № < адрес >, пробивка отверстий в перекрытии помещения № в < адрес > (под трубу 110мм и трубы водоснабжения), выведение фанового стояка выше уровня кровли или установка воздушного клапана д, 110 мм (согласно проекту), установка гильз в местах прохода трубопроводов через стены и перекрытия.

Вариант водоснабжения раковины, стиральной машины, бойлера: подключение к ранее установленной и используемой квартирой № скважиной или устройство новой скважины, земляные работы, при использовании насосной станции JGР90022С проложить трубопроводы < адрес >мм от скважины до насоса через подвал, помещение № < адрес >, помещение № < адрес >, прокладка трубопроводов от насосной установки к раковине, стиральной машине, бойлеру (при его установке), пробивка отверстий в стене подвала, перекрытиях, внутренней стене, устройство гильз в местах прохода трубопроводов через стены и перекрытия, устройство запорной арматуры, устройство изоляции трубопроводов.

Вариант водоснабжения раковины, стиральной машины, бойлера( при его установке) и унитаза: подключение к ранее установленной и используемой квартирой № скважиной или устройство новой скважины. Земляные работы, при использовании насосной станции JGР90022С проложить трубопроводы < адрес >мм от скважины до насоса через подвал, помещение № < адрес >, помещение № < адрес >, прокладка трубопроводов от насосной установки к раковине, стиральной машине, бойлеру (при его установке, ) унитазу, пробивка отверстий в стене подвала, перекрытиях, стене, устройство гильз в местах прохода трубопроводов через стены и перекрытия, устройство запорной арматуры, устройство изоляции трубопроводов. Отраженные работы по восстановлению водоотведения, предусматриваются с учетом существующих канализационного выпуска и выгребной ямы, однако это решение не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (4) при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12м, до источника водоснабжения ( колодца)не менее 25м. Для организации водоотведения в соответствии с нормативными требованиями необходимо устройство нового септика под откачку и соответственно нового выпуска с трубопроводами наружной канализации диаметром 110 мм. При производстве проекта следует учитывать требования строительных норм и правил.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" предусмотрено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Заключение судебной строительно-технической экспертизы не вызывает у суда сомнений, поскольку не содержит неясностей, противоречий, согласуется с установленными по делу обстоятельствами, содержит подробное описание произведенных исследований, выводы и мотивированные ответы на поставленные вопросы отвечают требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Из заключения следует, что при производстве экспертизы произведен экспертный осмотр объекта исследования, в присутствии сторон, произведены необходимые исследования, фиксация результатов осмотра фотосъемкой, анализ фактического состояния объекта, изучения предоставленной документации. Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим специальную подготовку и необходимый опыт экспертной работы, кроме того, эксперт до начала производства экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что подтверждается подпиской. Поэтому суд считает, что указанное заключение эксперта может быть положено в основу решения суда.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям. Судом установлено, что собственниками квартир № и № в доме были проведены самовольные реконструкция, перепланировка и переустройство. Так собственником < адрес > была проведена реконструкция жилого помещения, были возведены две пристройки к фасаду дома, по решению суда по иску ФИО12 указанные пристройки были ответчиком демонтированы. Собственником < адрес > в г. Калининграде с целью благоприятного проживания в квартире было произведено самовольное переустройство, а именно проведено местное водоснабжение от скважины, и водоотведение через помещение кухни нижерасположенной < адрес >, далее в подвальное помещение многоквартирного дома, потом в выгребную яму, расположенную на земельном участке, доказательств получения соответствующих разрешений на проведение таких работ, истицей суду не представлено. Ранее существовавшая система водоснабжения и водоотведения в < адрес > не соответствует строительным, техническим нормам и правилам, согласно заключению эксперта для проведения работ по водоснабжению и водоотведению < адрес > необходимо разработать проектное решение. Проведение работ по водоснабжению и водоотведению < адрес > предусматривает работы по общему имуществу многоквартирного дома (перекрытия, стены дома, установка гильз в перекрытиях, использование подвального помещения, земельного участка), а также проведение коммуникаций через подсобное помещение № < адрес >, согласно предложенных экспертом вариантов, для проведения работ по общему имуществу многоквартирного дома требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома, а также согласие ответчика – собственника < адрес >, однако такого проектного решения стороной истца не представлено, согласие собственников помещений многоквартирного дома не получено, не имеется согласия собственника нижерасположенной квартиры для проведения коммуникаций через её квартиру, при таких обстоятельствах, исковые требования не обоснованы и в удовлетворении их следует отказать.

То обстоятельство, что ранее через кухню квартиры, принадлежащей ответчице, проходили трубы водоснабжения и канализации из < адрес >, не имеют значения для разрешения настоящего дела, поскольку указанная система не соответствует требованиям строительных норм и правил, в настоящее время ответчица возражает против проведения коммуникаций водоснабжения и канализации из < адрес > через кухню принадлежащей ей квартиры, вариант расположения унитаза в помещении № кухни < адрес > экспертом не рассматривался поскольку в соответствии с п. 7.20 «СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003 (3) размещение уборной (туалета) ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается, о чем указано в заключении судебной строительно-технической экспертизы. Все варианты, проведения водоснабжения и канализации < адрес > предложенные судебным экспертом, предусматривают проведение коммуникаций через помещения № указанных квартир, для чего коммуникации из помещений кухонь № должны быть проложены в подсобные помещения № указанных квартир.

Ссылка истицы и её представителя на то обстоятельство, что ранее для проведения переустройства квартиры не требовалось соответствующего разрешения, суд отклоняет. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РСФСР (принят ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 22.06.1989) в редакции, действовавшей на момент осуществления переустройства в < адрес >, зафиксированного в техпаспорте 2003 года, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры, и допускаются лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Такого разрешения стороной истца не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 паспорт < ИЗЪЯТО > ФИО3 паспорт < ИЗЪЯТО > о признании самовольным демонтажа системы водоснабжения и водоотведения, приведении системы водоснабжения и водоотведения в первоначальное состояние, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2023.

Судья: Т.П.Холонина