Дело 2-2262/2022

УИД 76RS0022-01-2022-002779-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании договора аренды является арендатором указанного земельного участка, однако уплату арендных платежей не производит. В добровольном порядке ответчик мер к погашению задолженности не принимает.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель истца просил рассматривать дело в свое отсутствие, требования поддержал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом первой инстанции, между Департаментом муниципального имущества и потребительского рынка администрации Тутаевского муниципального района и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен бессрочный договор аренды земельного участка №, согласно которому в аренду последнему был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). По заявлениям ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации Тутаевского муниципального района ЯО от ДД.ММ.ГГГГ №-з в собственность ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по указанному адресу с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>); в отношении оставшейся части участка <данные изъяты> кв.м было заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, стороны изложили предмет договора в иной редакции, а именно земельный участок определен площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>; определен порядок расчета арендной платы. Так, арендная плата в год составляла <данные изъяты> руб. и могла пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в соответствии с постановлениями, решениями и иными нормативно-правовыми актами РФ и Ярославской области, а также органа местного самоуправления. Платежи должны были вноситься ежегодно до 15 ноября. За каждый календарный день просрочки платежа арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,3% от суммы недоимки.

Как следует из позиции стороны истца, земельный участок был предан арендатору и не возвращен последним арендодателю до настоящего времени. Что не отрицалось стороной ответчика.

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату.

Расчет суммы арендной платы, произведенной истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также пени <данные изъяты> руб., суд признает правильным и обоснованным. Контррасчета, а также возражений по представленному истцом расчету ответчиком в материалы дела не представлено.

Следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 арендных платежей за земельный участок, а также пени за несвоевременное внесение данных платежей, подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа г. Ярославль в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 56, 103, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, урож. <адрес>, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области задолженности по договору аренды земельного участка с 15.11.2011 по 05.08.2022 в размере 8 257,43 руб., пени 17 646, 65 руб., а всего 25 904,08 руб.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, урож. <адрес>, паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) госпошлину в бюджет городского округа г. Ярославль в размере 977,12 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом <адрес> путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Ю.В. Иванчикова

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022