РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.10.2025 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5665/2025 по иску ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" обратилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «ВИП Комсервис» занимается обслуживанием многоквартирных домов, расположенных на территории г. о. Самара. Перечень деятельности Общества перечислен в Уставе организации. 19.06.2015 г. Государственной жилищной инспекцией Самарской области «УК «ВИП Комсервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Решением Арбитражного суда Самарской области от 16.08.23 года по делу А55-37287/2022 в отношении ООО «УК «ВИП Комсервис» введено конкурсное производство, сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утверждён ФИО2, член Саморегулируемой Межрегиональной общественной организации “Ассоциация антикризисных управляющих”. Объявление о введении конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" № 157 от 26.08.2023, стр. 97. Ответчик имеет задолженность за коммунальные услуги по адресу: адрес, за период 01.04.2014 г. по 31.03.2021 г. включительно, в размере 54 557, 31 рубль.

На основании изложенного, ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" просит суд взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2021 г., в размере 54 557, 31 рублей. Взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО1, предоставила письменное возражение на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Исходя из ч. 3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 статьи 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 24.03.2014 г. ФИО1 является собственном квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с 01.01.2014 г. по 31.05.2023 г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу адрес, осуществляло ООО «УК «ВИП Комсервис».

Однако, установлено, что ответчик свои обязательства по оплате жилищно – коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в результате чего, у нее образовалась задолженность, которая, за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2021 г., составляет 54 557, 31 рубль, что подтверждается расчетом задолженности.Определением мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 08.07.2025 г. отменен судебный приказ № 2-1542/2025 от 30.06.2025 г. о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2021 г., в размере 54 557,31 руб. Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Ответчик факт наличия задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в судебном заседании не оспаривала. Между тем, ФИО1 заявлено письменные ходатайство о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям. Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса. В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. В силу п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется по каждому ежемесячному платежу. Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, а также положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу, по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданскою процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ. с момента вступления в силу соответствующею определения суда либо отмены судебного приказа.Как следует из п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ, в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. При этом, как уже было отмечено ранее, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ). Общий срок исковой давности составляет три года, а в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм 1 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Из материалов деда следует, что 25.06.2025 г. мировому судье поступило заявление истца о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилишно – коммунальных услуг и государственной пошлины. 30.06.2025 г. мировым судьей судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области выдан судебный приказ по делу № 2-1542/2025 о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере 54 557,31 руб., который впоследствии отменен 08.07.2025 г. определением мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области, по заявлению должника. С настоящим иском в суд ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" обратился 03.09.2025 г., то есть за пределами установленного статьей 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срока. При таком положении, требования ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 01.04.2014 г. по 31.03.2021 г., заявлены за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, что в силу абз. 2 пункта 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Обращение истца в рамках спорных правоотношений к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 не влияет на разрешение вопроса о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за указанный период, поскольку за вынесением судебного приказа ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" уже обратился с пропуском срока.

Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.

Ввиду того, что в удовлетворении основных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "УК "ВИП КОМСЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.10.2025 г.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: