УИД 77RS0020-02-2025-007992-04

Дело № 2-5782/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 28 октября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5782/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов в размере сумма по 29.05.2025 с последующим начислением по день фактической уплаты, расходов по госпошлине в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, в обоснование требований указав, что «10» марта 2025 года между Истцом ФИО1 (далее - Заказчик) и Ответчиком ФИО2 (далее - Исполнитель) был заключен Договор № 332/2025 оказания услуг по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка (далее - Договор), в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязательства оказать услуги по поиску и оформлению в аренду/собственность земельного/ных участка/ов из состава неразграниченной государственной, муниципальной собственности на имя Заказчика, а так же Исполнитель обязуется обеспечить дальнейшее сопровождение по изменению ВРИ (вид разрешенного использования) данного земельного участка на другой ВРИ, предусматривающий строительство Жилого Дома. Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором. Дополнительным соглашением № 1 к Договору, подписанному сторонами 14 апреля 2025 года, были внесены изменения в п. 1.2 Договора и указаны земельные участки: адрес имеют следующие характеристики: общая площадь всех образуемых участков мин.- 2700 кв. м., макс. - 3100 кв. метра. а) адрес, расположенный в адрес на адрес в границах кадастрового квартала № 50:160701002 вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:116; с площадью - 1500 кв. метра; категория - земли населенного пункта; ВРИ - код 13.1 ведение огородничества. б) адрес, расположенный в адрес адрес деревне адрес в границах кадастрового квартала № 50:16:0603015 в близи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603015:671 с площадью - 1500 кв. метра; категория - земли населенного пункта; ВРИ - код 13.1 ведение огородничества. В соответствии с п. 2.1 Договора услуги оказываются поэтапно. Первый этап состоит из следующих действий Исполнителя: поиск свободного земельного участка, анализ действующих документов территориального планирования и градостроительного зонирования, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подача в уполномоченный орган заявления о «предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду». Результатом оказанных услуг на данном этапе является получение решения о «предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду». Услуги Ответчиком не были оказаны. Денежные средства в качестве аванса в размере сумма были получены Ответчиком. 25 апреля 2025 года Ответчику были направлены сообщения о расторжении договора и требования о возврате денежных средств. Ответчик расторжение Договора принял, однако денежные средства вернуть отказался. Переписка прилагается. 25 апреля 2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств. Ответчик на претензию не ответил, денежные средства не вернул.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Отметила, что работы были выполнены ненадлежащим образом.

Ответчик в суд явилась, иск не признала, указав, что обязательства по договору она исполнила.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец указывает, что «10» марта 2025 года между Истцом ФИО1 (далее - Заказчик) и Ответчиком ФИО2 (далее - Исполнитель) был заключен Договор № 332/2025 оказания услуг по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка (далее - Договор), в соответствии с которым Исполнитель принимает на себя обязательства оказать услуги по поиску и оформлению в аренду/собственность земельного/ных участка/ов из состава неразграниченной государственной, муниципальной собственности на имя Заказчика, а так же Исполнитель обязуется обеспечить дальнейшее сопровождение по изменению ВРИ (вид разрешенного использования) данного земельного участка на другой ВРИ, предусматривающий строительство Жилого Дома. Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Дополнительным соглашением № 1 к Договору, подписанному сторонами 14 апреля 2025 года, были внесены изменения в п. 1.2 Договора и указаны земельные участки:

адрес имеют следующие характеристики: общая площадь всех образуемых участков мин.- 2700 кв. м., макс. - 3100 кв. метра.

а) адрес, расположенный в адрес на адрес в границах кадастрового квартала № 50:160701002 вблизи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0701002:116; с площадью - 1500 кв. метра; категория - земли населенного пункта; ВРИ - код 13.1 ведение огородничества.

б) адрес, расположенный в адрес адрес деревне адрес в границах кадастрового квартала № 50:16:0603015 в близи земельного участка с кадастровым номером 50:16:0603015:671 с площадью - 1500 кв. метра; категория - земли населенного пункта; ВРИ - код 13.1 ведение огородничества».

В соответствии с п. 2.1 Договора услуги оказываются поэтапно. Первый этап состоит из следующих действий Исполнителя: поиск свободного земельного участка, анализ действующих документов территориального планирования и градостроительного зонирования, подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подача в уполномоченный орган заявления о «предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду». Результатом оказанных услуг на данном этапе является получение решения о «предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.

Истец указывает, что услуги Ответчиком не были оказаны.

25 апреля 2025 года Ответчику были направлены сообщения о расторжении договора и требования о возврате денежных средств. Ответчик расторжение Договора принял, однако денежные средства вернуть отказался. Переписка прилагается.

26 апреля 2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора и возврата денежных средств. Ответчик на претензию не ответила, денежные средства не вернула.

Истцом в счет оплаты по договору были оплачены денежные средства в качестве аванса в размере сумма.

Истец просит взыскать уплаченные денежные средства как неосновательное обогащение в связи с неисполнением договора.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности (ст. 1109 ГК Российской Федерации).

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

По смыслу приведенных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Исходя из особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения.

В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, получение денежных средств на основании сделки или вследствие исполнения истцом обязательств, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 782 ГК РФ и п. 6.3. Договора заказчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Право сторон (как исполнителя, так и заказчика) на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг императивно установлено ГК РФ.

На основании ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст. 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Из смысла данной нормы следует, что отказ заказчика от исполнения договора возможен в любое время - как до начала исполнения услуги, так и в процессе оказания услуги. Волеизъявление одной стороны на односторонний отказ от исполнения договора осуществляется путем направления другой стороне уведомления, из которого должна следовать действительная воля стороны прекратить исполнение договора.

Оценив собранные по делу доказательства, объяснения сторон, суд считает установленным, что между сторонами возникли отношения по договору № 332/2025 оказания услуг по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Оценивая спорные правоотношения сторон, суд полагает, что на них распространяются положения ст. 779 ГК РФ, в соответствии с которой исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Руководствуясь изложенными законоположениями, оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из фактических действий сторон, суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор возмездного оказания услуг по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка.

В данном случае суд, проанализировав предоставленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что совместные действия ФИО1 и ФИО2 были направлены на исполнение договора возмездного оказания услуг по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка, вследствие чего приходит к выводу о том, что между сторонами спора сложились договорные отношения.

При установленных обстоятельствах, учитывая характер передачи денежных средств в счет оплаты по договору, суд приходит к выводу о недоказанности ФИО1 факта ошибочного перечисления спорных денежных средств, поскольку судом установлено, что спорные денежные средства перечислялись сознательно и добровольно в силу сложившихся между сторонами договорных отношений по поиску, сопровождению оформления аренды/выкупа и изменения ВРИ земельного участка, в связи с чем, признаками неосновательного обогащения, денежные средства в сумме сумма не обладают.

При таких обстоятельствах, установив, что денежные средства, на которые ссылается истец, в сумме сумма переданы фиоГ во исполнение договорных обязательств, предусмотренных законом правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательного обогащения в сумме сумма не имеется.

Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения следует отказать.

В связи с отказом в исковых требованиях, как следствие, не подлежат возмещению проценты, а также понесенные истцом по делу судебные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года.

Судья фио