Решение по делу № 2-173/2025 от 16.05.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПГС к СМА о признании доли незначительной, выплате компенсации стоимости доли, прекращения права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит суд признать ... долю в праве собственности на жилой дом (адрес), принадлежащую ПГС незначительной долей. Прекратить право долевой собственности ПГС на ? долю в праве собственности на жилой дом (адрес). Взыскать со СМА в пользу ПГС стоимость ... доли в праве собственности на жилой дом (адрес) в размере ... рублей, исключить из ЕГРН сведения, содержащиеся о собственнике ... доли жилого дома (адрес) ПГС, признать право собственности на ... долю (адрес) за СМА, внести в ЕГРН сведения о собственнике ... доли жилого дома (адрес) вместо ПГС – СМА.

Требования мотивированы тем, что (дата) года умерла БПНН.

После смерти БНН открылось наследств в виде доли жилого дома (адрес).

БПНН завещания не составляла.

Наследниками по закону первой очереди являлись ее муж БПАН, ее дочь СМА и ее сын БПВА.

Наследники по закону первой очереди обратились в установленный законом шести месячный срок в нотариальную контору.

БПАН отказался от принятия наследства в пользу СМА и БПВА.

СМА является собственником ... доли жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес) с кадастровым номером №.

... доля жилого дома, находящегося по адресу: (адрес) с кадастровым номером № принадлежит СМА на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата) года нотариусом города ... ЕЕЛ, после смерти БПНН, умершей (дата) года.

... доля жилого дома, находящегося по адресу: (адрес) с кадастровым номером № принадлежала БПВА, который являлся наследником по закону первой очереди после смерти БПНН, умершей (дата) года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата) года нотариусом города ... ЕЕЛ.

(дата) года умер БПВА. Осле его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома (адрес).

БПВА завещания не составлял.

Отец умершего БПАН отказался от принятия наследства, открывшегося в связи со смертью, сын БПВА в пользу СМА.

Совладельцами домовладения (адрес) в настоящее время являются ОЗН – ? доля в праве, ПГС-1/4 доля в праве. Право собственности ПГС на ... долю в праве долевой собственности возникло на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата) года.

В вязи с тем, что ПГС. стали чиниться препятствия в пользовании принадлежащей ей доли жилого дома с лета (дата) года; поскольку между сторонами не сложился определенный порядок пользования жилым домом, исходя из долей домовладения, принадлежащих сторонам, технически определить порядок пользования жилым домом в соответствии с идеальными долями невозможно; в связи с этим доля ПГС в спорной жилом доме является незначительной; в настоящее время у неё отсутствует реальный интерес к использованию спорной жилой площади по своему назначению; также отсутствует реальная возможность такого использования и выдела доли в натуре; членом семьи СМА ПГС не является; отношения между сторонами конфликтные; нуждаемость в использовании спорного имущества, в том числе в силу возраста, состояния здоровья, отсутствует.

Истица ПГС. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя по ордеру, который исковые требования поддержал в полном объеме, просив их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СМА. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, места и времени надлежащим образом извещена.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно пункту 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу положений пункта 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 указанного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Этим же правилам корреспондируют положения пунктов 3 и 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Материалами дела установлено, что (дата) года умерла БПНН.

После смерти БНН открылось наследств в виде доли жилого дома (адрес).

БПНН завещания не составляла.

Наследниками по закону первой очереди являлись ее муж БПАН, ее дочь СМА и ее сын БПВА.

БПАН отказался от принятия наследства в пользу СМА и БПВА.

СМА является собственником ... доли жилого дома, находящуюся по адресу: (адрес) с кадастровым номером №.

(дата) года умер БПВА. Осле его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома (адрес).

БПВА завещания не составлял.

Отец умершего БПАН отказался от принятия наследства, открывшегося в связи со смертью сын БПВА в пользу СМА.

Совладельцами домовладения (адрес) в настоящее время являются ОЗН – ? доля в праве, ПГС-... доля в праве. Право собственности ПГС на ... долю в праве долевой собственности возникло на основании решения Рузского районного суда Московской области от (дата) года.

ПГС. чиняться препятствия в пользовании принадлежащей ей доли жилого дома; между сторонами не сложился определенный порядок пользования жилым домом, исходя из долей домовладения, принадлежащих сторонам, технически определить порядок пользования жилым домом в соответствии с идеальными долями невозможно; в связи с этим доля ПГС в спорной жилом доме является незначительной; реальный интерес к использованию спорной жилой площади по своему назначению у ПГС. отсутствует; отсутствует реальная возможность такого использования и выдела доли в натуре; членом семьи СМА. ПГС не является; отношения между СМА ПГС конфликтные; нуждаемость в использовании спорного имущества, в том числе в силу возраста, состояния здоровья, отсутствует. ОЗН. пользуется отдельно своей долей дома.

Для проверки доводов сторон по делу проведена экспертиза.

Согласно заключению экспертов от (дата) г. рыночная стоимость ? доли жилого дома, по адресу: (адрес), кадастровый номер №, принадлежащая на праве собственности ПГС, округленно составляет ... руб., данная доля является малозначительной.

Оснований не доверять заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, суд не усматривает.

Суд считает, что ПГС существенного интереса в использовании наследственного имущества не имеет, зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, долю в имуществе приобрела в порядке наследования с момента принятия наследства, ко владению и пользованию вышеуказанным имуществом не приступила. Доказательств, чинения препятствий в пользовании и владении, ею суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

По данному делу, исходя из заявленных ПГС. исковых требований, их обоснования, а также с учетом положений ст. 252 ГК РФ, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством являлось выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на имущество; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества.

Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. Закрепляя возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Как указано выше и следует из материалов дела, с учетом приходящейся на ПГС. ... долю в праве на наследственное имущество, в натуре выделить указанную долю в имуществе нельзя.

Следовательно, защита нарушенных прав и законных интересов ПГС. возможна в силу ст. 1168 и п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за ее долю с утратой ею права на ... долю в общем имуществе и признанием права на указанную долю за совладельцем СМА

Согласно заключению экспертов, рыночная стоимость ... доли спорного имущества, составляет ... руб. Доказательств иной стоимости ... доли спорного имущества не представлено в судебном заседании. Суд признает компенсацию в указанном размере соразмерным возмещением принадлежащей ПГС. ... доли наследственного имущества.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПГС к СМА о признании доли незначительной, выплате компенсации стоимости доли, прекращения права собственности – удовлетворить.

Признать ... долю в праве собственности на жилой дом (адрес), принадлежащую ПГС, незначительной долей.

Прекратить право долевой собственности ПГС на ? долю в праве собственности на жилой дом (адрес)

Взыскать со СМА в пользу ПГС стоимость ... доли в праве собственности на жилой дом (адрес) в размере ... рублей.

Исключить из ЕГРН сведения, содержащиеся о собственнике ... доли жилого дома (адрес) - ПГС.

Признать за СМА право собственности на ... долю жилого дома (адрес).

Внести в ЕГРН сведения о собственнике ... доли жилого дома (адрес) вместо ПГС – СМА.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева