Дело №2-749/2022

УИД 75RS0003-01-2021-003056-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022г.

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Соловьевой Н.А.

при секретаре Поповой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» о взыскании ФИО1 задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований ссылаясь на то, что на основании собственников МКД от 12.09.2017г., является управляющей компанией, на обслуживании которой находится многоквартирный дом №100 по ул.Баранского в г.Чите. Ответчик ФИО1 обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в результате чего за период с 01.10.2017г. по 30.11.2021г. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 74 615,83 руб. Кроме того, многоквартирный жилой дом, расположенный <...>, включен в программу капитального ремонта Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 года. Согласно решению общего собрания собственников помещений МКД от 08.04.2018г., был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л». За период с 01.08.2018г. по 30.11.2021г. задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 30 493,69 руб. С учетом приведенных обстоятельств просит суд взыскать с ответчика задолженность за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 615,83 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 30 493, 69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Кварта-Л» ФИО2 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Почтовый конверт возвращен в связи с истечением срока хранения. Представитель по доверенности ответчика ФИО1 – ФИО3, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии стороны ответчика, представила в суд письменные возражения, в которых заявила о пропуске срока исковой давности истцом, полагая, что взысканию подлежат коммунальные платежи за прошедший трехлетний период.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений пункта второго указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (относительно обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт).

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичное положение относительно сроков внесения платы за коммунальные услуги содержится в п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 № 354.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, по адресу: <...>, расположено жилое помещение, площадью 51,5 кв.м., собственником которого является ответчик ФИО1

Согласно представленному в материалы дела протоколу № б/н от 12.09.2017г. общего собрания жильцов дома №100 по ул.Баранского был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией ООО «Кварта-Л».

Согласно протоколу № 2 от 08.04.2018г. общего собрания жильцов дома №100 по ул.Баранского был выбран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления денежных средств на специальный счет, владельцем которого является ООО «Кварта-Л».

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на наличие у ответчика за период с 01.10.2017г. по 30.11.2021г. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 615,83 руб., и взносам за капитальный ремонт перед управляющей организацией в размере 30 493,69 руб., представляя в обоснование своих требований соответствующий расчет задолженности.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику в случае их несогласия с иском предложено представить доказательства, подтверждающие полную или частичную оплату жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Кварта-Л». Вместе с тем, таких доказательств суду представлено не было.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит необоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десяти лет со дня возникновения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 названного постановления Пленума разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (абзац 2 пункта 17 того же постановления).

На основании п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «Кварта-Л» 05 октября 2020 года обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с 01.10.2017г. по 31.06.2020г., на основании которого 09 октября 2020 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика коммунальной задолженности.

Определением мирового судьи от 03 ноября 2021 года указанный судебный приказ отменен на основании заявления ответчика.

В Железнодорожный районный суд г.Читы истец обратился с исковым заявлением 22.12.2021года.

Принимая во внимание положения п. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, начало периода за который истец просит взыскать задолженность – 01.10.2017г., суд полагает что началом течения срока исковой давности необходимо считать 11.11.2017 года. Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился в суд 05.10.2020г. (до окончания срока исковой давности -11.11.2020г), то им не были пропущены сроки исковой давности по платежам за период с 01.10.2017г., как и не были им пропущены сроки обращения в суд с исковым заявлением, поскольку таковое было подано до истечении 6-месячного срока после отмены судебного приказа.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, когда действия, подлежащие оплате, осуществлялись по инициативе суда (ч.2 ст.96 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание данные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд присуждает возместить истцу с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде суммы уплаченной государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кварта-Л» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в размере 74 615,83 руб., а также задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 30 493, 69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 302,19 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Читы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022г.