№ 2-2263/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к ДГИ адрес и просили признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ..., на основании заключенного 24 октября 2007 г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «МАЭСТРОТУР» договора участия в долевом строительстве № ... и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер 77:02:0023012:4866, на основании заключенного 24 октября 2007 г. между ФИО1, ФИО2 и ООО «МАЭСТРОТУР» договора участия в долевом строительстве № ...; включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ... и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ... в состав наследства после смерти фио, умершего 30 октября 2021 г.; признать за каждым из истцов право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности по праву наследования по закону после смерти фио, умершего 30 октября 2021 г., на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ... и на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ....; а всего признать за ФИО1 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, дом 4, кадастровый номер ... и на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес дом 4, кадастровый номер ....

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что 24 октября 2007 г. между ФИО1, ее супругом ФИО2 с одной стороны и ООО «МАЭСТРОТУР» с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве № ..., предметом которого являлся объект долевого строительства – Машиноместо № 39 площадью 18.43 кв.м на подземной автостоянке Жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, который должен быть передан в равнодолевую собственность фио и фио, в течение двух месяцев после ввода жилого комплекса в эксплуатацию, т.е. после адрес 2008 г. Цена машиноместа составила 1.382.250 рублей. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 25 декабря 2007 г., о чем внесена запись .... Обязательства по оплате цены договора ФИО2 и ФИО1 исполнили. Но в нарушение указанных выше сроков (адрес 2008 года + 2 месяца) указанное выше машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, комната № 54, общей площадью 18,4 кв.м, в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, микрорайон 7, условный номер машиноместа 39) было передано фио и ФИО2 по акту приема-передачи от 25 сентября 2014 г., пакет документов для регистрации права собственности им не передавался. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ..., с кадастровой стоимостью 1.428.678 руб. 67 коп.

24 октября 2007 г. между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ООО «МАЭСТРОТУР» с другой стороны, был заключен Договор участия в долевом строительстве № ..., предметом которого являлся объект долевого строительства – Машиноместо № 40 площадью 19.26 кв.м на подземной стоянке Жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, имущество должно быть передано фио и ФИО2 в равнодолевую собственность, цена договора составила 1.444.500 рублей. Стоимость договора фио и фио оплачена. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 09 января 2008 г. за № .... В нарушение сроков, указанных в договоре, машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, микрорайон 7, условный номер машиноместа 40), передано ФИО1 и ФИО2 по Акту приема-передачи 25 сентября 2014 г. Но пакет документов для регистрации права собственности им передан не был. Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ..., кадастровой стоимостью 1.483.030 руб.58 коп.

С момента передачи указанных объектов недвижимости ФИО1 и ФИО2 заключили договор об управлении многоквартирным домом, в том числе на обслуживание машиноместа №54 площадью 18,4 кв.м и машиноместа № 55, площадью 19,1 кв.м, и договор от 01 июля 2020 г. с Управляющей Компанией ООО «Времена года», несли расходы по оплате коммунальных платежей. Застройщик ООО «МАЭСТРОТУР» прекратил свое существование 18.11.2016г. на основании определения арбитражного суда в связи с завершением конкурсного производства. До прекращения деятельности ООО «МАЭСТРОТУР» ФИО1 с супругом не смогли оформить свое право собственности на указанные выше машиноместа, т.к. в 2014 г. тяжело заболел их сын ФИО3 В конце 2020 г. заболел ФИО2 и 30 октября 2021 г. ФИО2 умер.

Брачный договор между ФИО1 и ФИО2 не заключался. Завещание ФИО2 не составлялось. В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу адрес фио обратились наследники по закону первой очереди: супруга наследодателя ФИО1, брак между ними был заключен 11 декабря 1993 г., сын ФИО3, паспортные данные, и сын ФИО2, паспортные данные. ФИО1 также обратилась с заявлением о выделении супружеской доли. Нотариусом адрес фио было отрыто наследственное дело № ... к имуществу умершего фио Но в связи с тем, что право собственности на указанное выше имущество не зарегистрировано, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону постановлением от 01 ноября 2022 г.

С учетом выданного нотариусом Постановления об отказе в выдаче свидетельств, а также смерти одного из участников договора и прекращения деятельности другой стороны договора, истцы обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями.

Истцы ФИО1 и ФИО3, их представитель по доверенности и по ордеру адвокат фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности и по ордеру адвоката фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ДГИ адрес о времени и месте судебного заседании извещен, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил отложить дело слушанием, суд считает возможным в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по адрес и нотариус адрес фио о времени и месте судебного заседании извещены, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили, нотариус адрес фио в своем письменном заявлении просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав истцов, их представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 55 адрес кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владений недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты».

Статьей 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрен срок и порядок передачи объекта долевой строительства участникам долевой строительства, с подписанием акта-приема передачи, и в ч.1 и ч.2 настоящей статьи указано что, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.12 указанного выше Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 16 214-ФЗ право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.8.1 ГК РФ 1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 24 октября 2007 г. между застройщиком ООО «Маэстротур» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 был заключен Договор участия в долевом строительстве № ..., предметом которого являлся объект долевого строительства – Машиноместо № 39 площадью 18.43 кв.м на подземной автостоянке Жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, который должен был передаваться участникам долевого строительства в равнодолевую собственность, по 1/2 доле каждому (п. 3.2 Договора). Цена Договора составила 1.382.250 рублей (адрес). Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес 25 декабря 2007 г., о чем внесена запись .... Обязательства по оплате цены объекта долевого строительства участниками долевого строительства исполнены, что подтверждается платежным поручением № 1 от 11.06.2009 г. и предварительным актом о взаиморасчетах от 11.06.2009 г.

Срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию адрес 2008 г. (адрес). Согласно адрес передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участниками долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема-передачи машиномест, в срок не позднее 2 (двух) месяцев с момента получения разрешения на ввод Жилого комплекса в эксплуатацию. Застройщик обязан был передать участникам долевого строительства не только объект долевого строительства, но и согласно п.5.1.7 Договора базовый комплект документов, необходимых для осуществлении государственной регистрации права собственности Участников долевой строительства на машиноместо в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Но в нарушение указанных выше сроков машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, комната № 54, общей площадью 18,4 кв.м, в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, микрорайон 7, условный номер машиноместа 39) было передано по акту приема-передачи от 25 сентября 2014 г., при этом пакет документов для регистрации права собственности не передавался.

Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер ..., с кадастровой стоимостью 1.428.678 руб. 67 коп.

Согласно п. 7.6 Договора, с момента подписания Акта приёма-передачи Объекта долевого строительства, Участники долевого строительства принимают на себя бремя содержания Объекта долевого строительства, становятся ответственным за сохранность Объекта долевого строительства, и несут риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства, приобретают обязательства по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния Объекта долевого строительства, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

24 октября 2007 г. между застройщиком ООО «Маэстротур» и ФИО1, ФИО2, был заключен Договор участия в долевом строительстве № ..., предметом которого являлся объект долевого строительства – Машиноместо № 40 площадью 19.26 кв.м на подземной стоянке Жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, имущество должно быть передано участникам долевой строительства в равнодолевую собственность, по 1/2 доле каждому (п.3.2 Договора). Цена договора составила 1.444.500 рублей. Стоимость договора полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением №2 от 11.06.2009 г. и Предварительным актом о взаиморасчетах по договору участия в долевом строительстве № ... от 11 июня 2009 г. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по адрес 09 января 2008 г. за № 77-77-12/017/2007-372.

В нарушение п. 5.1.2; 5.1.7 и 7.1 Договора машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес (строительный адрес: адрес, микрорайон 7, условный номер машиноместа 40), передано Участникам долевого строительства фио и ФИО2 по Акту приема-передачи 25 сентября 2014 г. Пакет документов для регистрации их права собственности передан не был.

Объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 77:02:0023012:4866, кадастровой стоимостью 1.483.030 руб.58 коп.

С момента передачи указанных выше объектов недвижимости, ФИО1 и ФИО2 заключили договор об управлении многоквартирным домом, в том числе на обслуживание машиноместа №54 площадью 18,4 кв.м. и машиноместа № 55, площадью 19,1 кв. м., последний договор от 01 июля 2020 г. с Управляющей Компанией ООО «Времена года». Несли и несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается справками об отсутствии задолженностей. До настоящего времени, ФИО1 пользуется указанным имуществом.

С учетом оплаты стоимости договоров и передачи участникам долевой строительства объектов недвижимости указанные выше договора сторонами были исполнены.

Застройщик ООО «МАЭСТРОТУР» прекратил свое существование 18.11.2016 г. по определению арбитражного суда в связи с завершением конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ФИО1 и ФИО2 не зарегистрировали право собственности на указанные машиноместа.

30 октября 2021 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 01 ноября 2021 г. выданным ... Орган ЗАГС Москвы №99 Многофункциональный центр представления государственных услуг адрес.

Как следует полученного по запросу суда наследственного дела 404/2021 к имуществу умершего 30 октября 2021 года фио, в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу адрес фио обратились наследники по закону первой очереди: супруга ФИО1, сын ФИО3, паспортные данные, сын ФИО2, паспортные данные. ФИО1 также обратилась с заявлением о выделении супружеской доли.

Постановлением нотариуса от 01 ноября 2022 г. в выдаче свидетельств в отношении спорных машиномест отказано, при этом нотариус ссылается на то, что по предоставленным по запросу нотариуса выпискам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве сведения о принадлежности указанных машиномест наследодателю ФИО2 отсутствуют, и отсутствуют сведения о проведенной регистрации Договора участия в долевом строительстве № ... от 24 октября 2007 г. и Договора участия в долевом строительстве № ... от 24 октября 2007 г. В отсутствие сведений о государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве № ... от 24 октября 2007 г. и Договора участия в долевом строительстве № ... от 24 октября 2007 г., нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону на заявленное в состав наследственного имущества: машиноместа условный номер 39, уровень 2, площадь 18,43 кв.м, расположенное на подземной автостоянке жилого комплекса по адресу: адрес, владение 4, строение 1, микрорайон 7; машиноместа условный номер 40, уровень 2, площадь 19,26 кв.м, расположенное на подземной автостоянке жилого комплекса по адресу: адрес, владение 4, строение 1, микрорайон 7, поскольку совершение такого действия противоречит закону.

Как следует из имеющихся в деле доказательств и полученного по запросу суда разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости строительство жилого комплекса по адресу: адрес, мкрн. 7, в котором находятся машиноместа, производилось на основании разрешения на строительство Многофункционального Жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, выданного Комитетом по архитектуре и градостроительству адрес Правительства адрес от 20 сентября 2006 г. № Р-1714/01 застройщику ООО «Маэстротур» на основании Распоряжения Правительства Москвы №1440-РП от 16.07.2004 г., инвестиционного контракта, заключенного между Правительством Москвы и ООО «Маэстротур», зарегистрированного 17 января 2005 г., Распоряжения Правительства Москвы № 2503-РП от 04.12.2006 г., заключения по проекту строительства многофункционального жилого комплекса от 13 сентября 2006 г. № 102-112/06МГЭ договора о предоставлении земельного участка от 16 ноября 2006 г. и Разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию от 30.11.2012г., которым подтверждено соответствие объектов недвижимости требованиям к строительству, строительным нормам и правилам.

В своем исковом заявлении истцы указали, что фио и ее супругом фио регистрация права собственности на машиноместа не была произведена по уважительной причине, изначально в связи с непредоставлением документов ООО «Маэстротур», затем в связи с прекращением его деятельности, а потом в связи с тяжелой болезнью сына и болезнью и смертью фио, но свои обязанности по оплате имущества ФИО1 с мужем исполнили, объекты им были переданы, и они сначала вдвоем, а затем ФИО1 самостоятельно несет обязанности по содержанию указанного имущества, пользуется и владеет имуществом как своим собственным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями относимости и допустимости, принимая во внимание, что сторонами договоров о долевом участии в строительстве были исполнены взаимные обязательства по оплате цены договоров, передаче имущества, регистрация права собственности ФИО1 и фио на машиноместа (нежилые помещения) не была произведена по уважительной причине, в связи с непредоставлением документов ООО «Маэстротур», затем в связи с прекращением его деятельности, в связи с тяжелой болезнью сына участников долевого строительства, что подтверждается материалами дела, болезнью фио Вместе с тем, участники договора несли обязанности по содержанию указанного имущества, пользовались и владели им как своим собственным, в связи с чем за ФИО1 должно быть признано право собственности на 1/2 указанных выше машиномест согласно условий договоров о долевом участии в строительстве, а право требования права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанные машиноместа должно быть включено в состав наследства после смерти фио, умершего 30 октября 2021 г.

Претензий третьих лиц к машиноместам и к праву собственности на указанное имущество не имеется, договоры долевого участия в строительстве, заключенные между ФИО1, ФИО2 и ООО «Маэстротур» иными лицами не оспаривались, недействительными не признавались, не расторгались. Указанные выше машиноместа (нежилые помещения) соответствуют строительным нормам и правилам, введены в эксплуатацию, состоят на кадастровой учете с присвоением кадастрового номера, собственники указанного имущества в ЕГРН не указаны.

У наследодателя фио три наследника по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ: супруга и два сына. Завещание ФИО2 не составлялось, брачный договор между супругами фио не заключался, Соответственно доля каждого из наследников в наследственном имуществе составляет по 1/3 доле от 1/2 (т.е. по 1/6) от права собственности на указанные выше машиноместа.

Таким образом, за ФИО1 должно быть признано право собственности на 4/6 долю машиномест (1/2 + 1/6) согласно условиям договров и в порядке наследования по закону, и за каждым из остальных истцов по данному иску - на 1/6 долю в праве собственности на машиноместа в порядке наследования по закону.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав за истцами на указанные объекты недвижимости в соответствующих долях.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ... и право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Признать за ФИО3 (паспортные данные) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ... и право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 54, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 18,4 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ... и право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машиноместо № 55, расположенное в помещении I, этаж П, общей площадью 19,1 кв.м в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, кадастровый номер ....

Решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на указанные объекты недвижимости в соответствующих долях.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд адрес.

Судья Беднякова В.В.