Дело №2-669/2025
УИД 46RS0006-01-2025-000358-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Железногорск 16 мая 2025 года
Железногорский городской суд Курской области в составе:
судьи
Перепелицы А.А.,
при секретаре
ФИО1,
с участием представителя истца
ФИО2,
представителя ответчика
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Железногорского района Курской области (учётом уточнения) о признании права собственности на земельный участок указывая, что он с 1988 года является членом садоводческого общества «Металлург» на выделенном ему земельном участке по адресу: Курская область, Железногорский район, Студенокский с/с, сдт Металлург, участок № *** площадью 511 кв.м, оплачивал членские взносы.
16.06.2011 по решению регистрирующего органа в отношении садоводческого общества "Металлург" в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮ лиц на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ, на основании выписки из ЕГРЮЛ. Поскольку не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, обратился в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, указав, что согласно справке ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право» площадь спорного земельного участка составляет 511 кв.м.
Представитель Администрации Железногорского района Курской области в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме.
Представитель третьего лица Администрации г. Железногорска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Администрация г. Железногорска извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда Администрация г. Железногорска указала, что просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Кроме того, ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 с 1988 года является членом садоводческого общества «Металлург» на выделенном ему земельном участке по адресу: Курская область, Железногорский район, Студенокский с/с, сдт Металлург, участок №37/2, оплачивал членские взносы. Согласно справке ООО «Служба кадастровых инженеров «Недвижимость и право» от 13.05.2025 площадь спорного земельного участка составляет 511 кв.м.
С момента принятия его в члены СНТ он фактически владеет приобретённым земельным участком.
Ответчик Администрация Железногорского района Курской области предоставила суду заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объёме.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учётом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 к Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 511 кв.м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Курская область, ***, с/с Студенокский, сдт Металлург, № ***.
Настоящее решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено **.**.**.
Судья А.А. Перепелица