Дело №2-К-150/2023

УИД 21RS0024-01-2023-000198-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года село Комсомольское

Яльчикский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Зарубиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда ФИО1 Республики гражданское дело по иску ООО «...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

установил:

ООО «...» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, неустойки по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения по адресу: ФИО1 Республика, ..., надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 44 085,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени. Мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должника денежных средств, который отменен определением от ДД.ММ.ГГ на основании статьи 129 ГПК РФ.

Ссылаясь на статьи 210, 309 ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44 085,86 руб., пени в размере 10 686 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Информация о принятии искового заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Яльчикского районного суда ЧР http://yalchiksky.chv.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статей 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», о чем лица, участвующие в деле, извещены своевременно.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из содержания статей 167 и 169 ГПК РФ не следует право суда обязать стороны по делу лично участвовать в судебном заседании. Часть 5 статьи 167 данного Кодекса прямо закрепляет право сторон просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда, суд же в таком случае либо рассматривает дело в отсутствие стороны, либо принимает определение об отложении разбирательства.

Оснований для отложения разбирательства данного дела нет.

Исходя из категории заявленного требования и из положений части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Статьей 12 ГПК РФ установлен принцип состязательности и равноправия сторон, диспозитивности гражданского процесса, согласно которым, с учетом статьи 56 ГПК РФ, бремя предоставления доказательств, а также реализация установленных законом прав возложены исключительно на стороны, которые распоряжаются своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 просил суд о применении срока исковой давности, полагая, что срок исковой давности в данном случае следует исчислять с 2014 года; который истек на момент обращения истца в суд. Другие возражения истец по исковым требованиям истца не привел (л.д.39).

Исследовав доводы истца по исковому заявлению, а также доводы ответчика о применении срока исковой давности, письменный отзыв НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и, оценивая доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя также и взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, т.е. квартиры, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

На основании части 1 и части 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно данным Росреестра (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online) жилое помещение (квартира) № в МКД с кадастровым номером 21:01:030402:7289 с ДД.ММ.ГГ находится в собственности одного собственника – ответчика ФИО2

Таким образом, на основании вышеприведенных норм законодательства ответчик, как собственник жилого помещения № в МКД, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в указанном МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В статье 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в вице обязательственных прав собственников: помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

На территории ФИО1 Республики действует Закон ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГ № «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1 Республики» (далее Закон ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГ №).

В соответствии с частью 7 статьи 3 Закона ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГ № решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7.1 статьи 3 настоящего Закона (часть 2 статьи 7 Закона ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГ №). Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1 Республики, на 2014 - 2043 годы, утверждена постановлением ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГ №. Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые включены в Программу капитального ремонта на момент принятия Программы, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГ. В соответствии с Республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ФИО1 Республики, на 2014 - 2043 годы, МКД по указанному адресу включен в указанную программу.

В связи с тем, что собственниками помещений в указанном МКД в течение шести месяцев после официального опубликования Республиканской программы не было принято решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта в едином фонде капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования - ... ФИО1 Республики или путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на специальный счет (часть 3 статьи 170 ЖК РФ), в соответствии с постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГ № «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории ..., на счете регионального оператора - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», фонд капитального ремонта МКД с ДД.ММ.ГГ стал формироваться на счете регионального оператора - НО «Фонд капремонта» в составе единого фонда капитально ремонта всех многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования - ... («Общий котел»).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД в единый фонд капитального ремонта всех многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования - ... («Общий котел»), формируемый региональным оператором - НО «Фонд капремонта», возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГ, в связи с чем долевой собственник жилого помещения № в МКД (ответчик) ввиду неоплаты взносов на капитальный ремонт МКД соразмерно своей доле собственности на помещение, стал должником перед региональным оператором — НО «Фонд капремонта» до формирования им единого фонда капитального ремонта всех многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования - ... («Общий котел») с ДД.ММ.ГГ.

В дальнейшем, протоколом от ДД.ММ.ГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: Чебоксары, ..., собственники помещений указанного МКД избрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества своего МКД путем перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД на специальный счет в целя формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был избран истец.

После вступления указанного протокола в силу, с ДД.ММ.ГГ фонд капитального ремонта общего имущества МКД стал формироваться самими собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта общего имущества данного конкретного МКД на специальном счете, владельцем которого является истец.

Слово «специальный», используемое для обозначения банковского счета, на котором формируется фонд капитального ремонта, означает, что законодательством установлены особые условия для открытия такого специального счета и совершения операция со средствами на таком банковском счете. Главная особенность специального счета для фонда капитального ремонта состоит в том, что независимо от того, кто открыл такой банковский счет (кто является владельцем специального банковского счета), денежные средства, которые находятся на этом счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 ЖК РФ). В соответствии с частью 2 статьи 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения

Принимая во внимание то, что истец, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: Чебоксары, ..., являлся не только владельцем специального счета, на котором собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта общего имущества данного конкретного МКД начали с ДД.ММ.ГГ формировать фонд капитального ремонта общего имущества данного многоквартирного жилого дома, но и является лицом, формирующим указанный фонд, в том числе и лицом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц на специальный счет (поставщиком и (или) платежным агентом - пункты 1, 3 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» и (или) банковским платежным агентом - статья 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №161-ФЗ «О национальной платежной системе»). Указанным протоколом от ДД.ММ.ГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по адресу: Чебоксары, ..., истец наделен нормами законодательства правом взыскивать, в настоящее время, в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) с собственников помещений в МКД.

Как указано выше, с ДД.ММ.ГГ, фонд капитального ремонта общего имущества МКД перестал формироваться на счете регионального оператора - НО «Фонд капремонта», который с этого моменте перестал аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме и вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (статья 182 ЖК РФ) и начал формироваться собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта данного конкретного МКД на специальном счете, владельцем которого является истец.

Согласно «Сальдовой ведомости за декабрь 2014 г. - октябрь 2022 г.», представленной суду НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», на период начала формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД самими собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого является истец, т.е. на ДД.ММ.ГГ, собственник помещения № в МКД, т.е. ответчик ФИО2, стал должником перед всеми собственниками помещений в МКД по формированию ими фонда капитального ремонта общего имущества уже конкретно своего МКД, на общую сумму 53 595 (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто пять) руб.75 коп. (42 909,80 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД, 10 685,95 руб. - пени).

Размеры взноса на капитальный ремонт на 1 (один) кв.м, общей площади помещения в многоквартирном доме утверждены постановлением ФИО1 Республики и составляют на:

2014 год - 5,20 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2015 год - 5,50 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2016 год - 5,80 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2017 год - 6,08 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2018 год - 6,30 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2019 год - 6,30 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2020 год - 6,30 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2021 год - 6,53 руб. (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №);

2022 год - 6,92 руб. - для МКД, не оборудованных лифтами и

7.51 руб. - для МКД, оборудованных лифтами (постановление КМ ЧР от ДД.ММ.ГГ №).

При этом, разрешая спор по существу, суд исходит также из следующего.

Нормы статьи 201 ГК РФ при переходе способа формирования единого фонда капитального ремонта общего имущества всех многоквартирных домов на территории соответствующего муниципального образования - ... ФИО1 Республики («Общий котел») со счета регионального оператора (НО «Фонд капремонта») на способ формирования нового фонда капитального ремонта общего имущества уже конкретного МКД на специальном счете, владельцем которого является истец, не применимы. В данном случае действуют нормы статьи 195 ГК РФ. В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление конкретной даты образования задолженности у ответчика перед собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств вновь образованного фонда капитального ремонта конкретного МКД по формированию ими вновь образованного фонда капитального ремонта конкретного МКД (после перехода способа формирования НО «Фонд капремонта» фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора - НО «Фонд капремонта» («Общий котел») на способ формирования фонда капитального ремонта МКД уже собственниками помещений в МКД на специальном счете, владельцем которого является Истец).

Судом установлено, что у ответчика - собственника жилого помещения № в МКД образовался одномоментный долг перед собственниками помещений указанного конкретного МКД - долевыми собственниками средств вновь образованного фонда капитального ремонта уже конкретного МКД по его формированию только ДД.ММ.ГГ на сумму в размере 53 595 руб.75 коп. (42 909,80 руб. - задолженность по взносам на капитальный ремонт МКД, 10 685,95 руб. - пени).

Таким образом, у ответчика на конечный период, указанный в исковом заявлении, образовалась задолженность перед собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта МКД по формированию ими фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого является истец, на указанную выше сумму одномоментного долга плюс сумма задолженности по вносам на капремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГ по конечный период, указанный в исковом заявлении - ДД.ММ.ГГ.

Истец же, по убеждению суда, узнал или мог узнать о нарушении собственником помещения № в МКД прав и охраняемых законом интересов собственников помещений в МКД - долевых собственников средств фонда капитального ремонта общего имущества МКД по формированию ими фонда капитального ремонта МКД на специальном счете, собственником которого является истец, только после определения способа формирования вновь образованного фонда капитального ремонта конкретного МКД (перехода способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД со счета регионального оператора - НО «Фонд капремонта» («Общий котел») на способ формирования нового фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого является истец) - ДД.ММ.ГГ. Такая правовая позиция отражена и в определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГ по делу №.

По убеждению суда, вопреки доводам ответчика, срок исковой давности в данном случае следует исчислять именно с момента возникновения у истца полномочий по взысканию задолженностей по взносам на капитальный ремонт МКД — с ДД.ММ.ГГ, т.е. с момента определения способа формирования фонда капитального ремонта конкретного МКД на специальном счете, а не на счете регионального оператора (в «Общем котле»).

В данном же конкретном судебном деле - с момента возложения собственниками помещений в МКД обязанностей по формированию фонда капитального ремонта данного конкретного МКД конкретно на истца – с ДД.ММ.ГГ).

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества, в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания МКД в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает прежде всего интересам собственников помещений в таком доме.

Кроме того, взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в отличие от налогов и сборов, не перечисляются в бюджет, а зачисляются на отдельный счёт (в данном конкретном случае - на специальный счет, владельцем которого является истец), не могут использоваться в целях финансового обеспечения деятельности государства или муниципальных образований, а должны расходоваться исключительно на цели, связанные с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в МКД.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГ №-П, поскольку в силу ряда объективных причин (многочисленность собственников помещений в МКД, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, и др.), а также вследствие высокой стоимости работ по капитальному ремонту и обусловленной этим затруднительности однократного и одномоментного сбора денежных средств на их проведение самостоятельное осуществление капитального ремонта исключительно силами самих собственников в большинстве случаев практически невозможно, исполнение ими обязанности по содержанию общего имущества в МКД должно сводиться в первую очередь к финансированию ремонтных работ, проводимых третьими лицами, что предполагает введение правовых механизмов, обеспечивающих накопление и привлечение необходимых и достаточных для такого финансирования денежных средств.

Таким образом, деятельность как Регионального оператора - НО «Фонд капремонта» (ранее - до ДД.ММ.ГГ) была обусловлена, так и истца (с ДД.ММ.ГГ) обусловлена в настоящее время возложенными публично значимыми функциями по реализации многостадийного процесса осуществления капитального ремонта общего имущества в МКД.

Как следствие, неисполнение ответчиком обязанности по внесению денежных средств нарушает права не истца, но неограниченного круга лиц - плательщиков взносов на капитальный ремонт, поскольку неуплата таких взносов препятствует реализации права собственников помещений в МКД - долевых собственников средств фонда капитального ремонта общего имущества МКД на формирование фонда капитального ремонта МКД.

Вопреки доводам ответчика, по правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае, по мнению суда, срок исковой давности необходимо исчислять не с ДД.ММ.ГГ, как ошибочно полагает ответчик ФИО2, а с момента определения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого является истец, т.е. с ДД.ММ.ГГ, в связи с чем суд считает, что срок исковой давности, в этом случае, не может быть пропущен до ДД.ММ.ГГ.

Срок исковой давности на взыскание истцом с ответчика суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД перед собственниками помещений указанного конкретного МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта уже конкретного МКД по его формированию за период с ДД.ММ.ГГ (а не с ДД.ММ.ГГ) по ДД.ММ.ГГ (одномоментный долг ответчика - долевого собственника помещения № в МКД по состоянию на ДД.ММ.ГГ перед собственниками помещений в МКД - долевыми собственниками средств фонда капитального ремонта МКД плюс сумма образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не истек.

При таких обстоятельствах ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не соответствует нормам материального права и удовлетворению не подлежит.

Суд соглашается с расчетами, представленными истцом в самом исковом заявлении (л.д.10). Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца по имеющейся задолженности в пределах заявленных требований, суду не представлено.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчетам истца, размер пеней применительно к части 14.1 статьи 155 ЖК РФ, составляет 10 686 руб.

Принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком предусмотренной законом обязанности по уплате взносов на капремонт, о чем подробно изложено выше, суд не находит оснований для уменьшения суммы пени – 10 686 руб., предъявленной истцом ко взысканию за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, применительно к положениям статьи 333 ГК РФ, признав ее соразмерной последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца полностью и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в общей сумме 54771,86 руб., в том числе, 44085,86 руб. – основной долг; 10 686 руб. – пени.

Вопрос о судебных расходах судом разрешается по правилам главы 7 ГПК РФ.

Обоснованность понесенных расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 1937 руб. подтверждается платежными поручениями №№, 804, 1269 (л.д.3-5).

Принимая во внимание, что решение состоялось в пользу истца, суд, применительно к статье 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика все понесенные истцом по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 843,16 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования «...» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца ... ФИО1 Республики (паспорт гражданина Российской Федерации серии 97 20 № выдан ДД.ММ.ГГ МВД по ФИО1 Республике, код подразделения 210-009) в пользу ООО «...» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44 085,86 (сорок четыре тысячи восемьдесят пять) руб. 86 коп., пени в размере – 10 686 (десять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) руб., расходы на уплату государственной пошлины - 1 843 (тысяча восемьсот сорок три) руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ФИО1 Республики путем подачи апелляционной жалобы через Яльчикский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Зарубина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГ.

Судья И.В. Зарубина