Дело № 2-2025/2022 УИД 27RS0006-01-2022-002180-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 сентября 2022 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского района и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского района о признании права собственности на недвижимое имущество (сооружение водопровода),

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование иска указал, что между истцом и ОАО «Хабаровское» по племенной работе (в настоящее время ПАО »), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора ФИО2, был заключен договор купли- продажи сооружения части водопровода № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанному договору, Продавец обязался передать в собственность истца недвижимое имущество, а именно: сооружение части водопровода длинною 420м, состоящего из чугунных труб диаметром 100 мм, постройки ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные водопроводные сети, которые стояли на балансе » по племенной работе (в настоящее время ») с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г.), па кадастровый учет поставлены не были, так как действующее законодательство того не требовало.

В настоящее время, согласно Уведомлению Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии объекта в Реестре краевого государственного имущества, сооружение части водопровода в Реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно Уведомлению МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение части водопровода в реестре федерального имущества не учтено и правообладателями федерального имущества к учету не заявлено.

Также, между ПАО «Хабаровское по Племенной Работе», в лице Конкурсного управляющего ФИО3, и истцом было заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному соглашению. Собственник предоставил истцу сервитут для прохода на земельный участок (кадастровый №) по адресу: , с целью беспрепятственного использования истцом сооружения части водопровода, собственником которого он является.

За прошлым владельцем сооружения части водопровода - » по племенной работе (в настоящее время »), не было регистрировано права собственности па данный объект недвижимости, и по договору купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности па сооружения части водопровода к истцу не перешло (зарегистрировано не было).

Также, ДД.ММ.ГГГГ специалистами Экспертного бюро «Решение» (ИП ФИО7) на

основании договора на проведение строительно-технической экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО7 и ИП ФИО5 была проведена экспертиза объекта «водопроводная сеть» местоположение: от точки врезки к зданию РММ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (). В результате данной экспертизы была определена точная протяженность водопроводной сети - 495 м., а также определено, что объект не имеет крытых дефектов и полностью соответствует требованиям нормативно¬-технических документов.

Истец просит признать за ФИО5, право собственности на недвижимое имущество:

- водопроводную сеть, протяженностью 495 метров, состоящую из чугунных труб диаметром 100 мм, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную от точки врезки к зданию РММ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ().

В судебное заседание ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, последний является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения (п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах»).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО5 и » по племенной работе, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице генерального директора ФИО2, был заключен договор купли- продажи сооружения части водопровода №. Согласно указанному договору, Продавец обязался передать в собственность истца недвижимое имущество, а именно: сооружение части водопровода длинною 420м, состоящего из чугунных труб диаметром 100 мм, постройки ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное имущество на основании акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. было передано ФИО5

Данные обстоятельства не оспорены, не опровергнуты, доказательств обратного, не представлено.

Согласно сообщению », данные водопроводные сети, которые стояли на балансе (в настоящее время Работе») с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.), на кадастровый учет поставлены не были, так как действующее законодательство того не требовало.

Согласно Уведомлению Министерства имущественных отношений Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии объекта в Реестре краевого государственного имущества, сооружение части водопровода в вого государственного имущества не значится.

Согласно Уведомлению МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области «О предоставлении информации из реестра федерального имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ, сооружение части водопровода в реестре федерального имущества не учтено и правообладателями федерального имущества к учету не заявлено.

Как следует из материалов дела, ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , на котором расположен цех по деревообработке.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что истец, осуществляя предпринимательскую деятельность, использует принадлежащую ему водопроводную сеть, приобретенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными в материалы дела договором на отпуск воды от ДД.ММ.ГГГГ., актами о проведении гидравлических испытаний.

На основании обращения ФИО5 специалистами Экспертного бюро «Решение» (ИП ФИО6) проведены строительно-технические экспертизы № № от ДД.ММ.ГГГГ, и экспертиза объекта «водопроводная сеть» местоположение: от точки врезки к зданию РММ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (). В результате данной экспертизы была определена точная протяженность водопроводной сети - 495 м., а также определено, что объект не имеет крытых дефектов и полностью соответствует требованиям нормативно¬-технических документов.

Согласно служебной записке и.о. председателя Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского района, Комитет не возражает против признания право собственности на спорный объект недвижимости за ФИО5

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество водопроводную сеть, протяженностью 495 метров, состоящую из чугунных труб диаметром 100 мм, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную от точки врезки к зданию РММ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ().

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на недвижимое имущество водопроводную сеть, протяженностью 495 метров, состоящую из чугунных труб диаметром 100 мм, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенную от точки врезки к зданию РММ, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ().

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19.09.2022 г.

Судья М.Г. Константинова