Дело № 2-4859/2023

27RS0004-01-2023-004691-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Мирошкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ г.Сочи «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

МКУ г.Сочи «Дирекция имущественного комплекса» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности и пени.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что в соответствии с договором аренды от 25.07.2019 № земельный участок с кадастровым номером 23:49:0304005:2745, расположенный по адресу: <адрес>, уч.8/12, находился в пользовании ФИО1 Пунктом 3.1. договора аренды установлен годовой размер арендной платы в сумме 7175507 рублей 31 копейка. Пунктом 3.2 договора определено, что сумма годовой арендной платы участка за вычетом внесенного задатка (209507 рублей 31 копейка), в размере 6966000 рублей должна поступить от арендатора в течение пяти дней с даты подписания договора. Решением Хостинсого районного суда г.Сочи Краснодарского края от 27.08.2020, договор аренды от 25.07.2019 № расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность в размере 6 966000 рублей. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Учитывая, что решение Хостинского районного суда г.Сочи от 27.08.2020 вступило в законную силу 14.01.2021, по договору аренды рассчитана плата до 14.01.2021 в размере 1 356465 рублей 76 копеек. Пунктом 6.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.3, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа. На 01.02.2023 размер пени составляет 3 386565 рублей 33 копейки. В адрес ФИО1 МКУ г.Сочи «ДИК» была направлена претензия от 02.02.2023 № с предложением погасить образовавшуюся задолженность. Ответа на данную претензию арендодателем получено не было, задолженность до настоящего момента не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды в размере 1356465 рублей 76 копеек, пени в размере 3386565 рублей 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщил, об отложении слушания дела и рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела,25.07.2019 между МКУ г.Сочи «Дирекция имущественного комплекса» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, заключенный по результатам аукциона №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.8/12.

Согласно п.2.2 указанного договора, срок аренды устанавливается на срок 20 лет со дня его государственной регистрации.

Согласно п.3.1 договора аренды, годовой размер арендной платы, определенный по результатам аукциона, составляет 7175507 рублей 31 копейка.

Пунктом 3.2 договора определено, что сумма годовой арендной платы участка за вычетом внесенного задатка (209507 рублей 31 копейка), в размере 6966000 рублей должна поступить от арендатора в течение пяти дней с даты подписания договора

Согласно пункту 6.2. договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п. 3.3. арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 27.08.2020, договор аренды от 25.07.2019 № расторгнут, с ФИО1 взыскана задолженность по арендной плате в размере 6 966000 рублей. данное решение вступило в законную силу 14.01.2021.

02.02.2023 истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости уплаты задолженности в десятидневный срок со дня получения настоящей претензии в размере 8322465 рублей 76 копеек, пени в размере 3386565 рублей 33 копейки. Данная претензия оставлена без ответа.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Согласно расчету истца сумма задолженности по договору аренды земельного участка за период с 10.11.2020 по 01.01.203 составила 4743031 рубль 09 копеек, из которых задолженность по арендной плате в размере 1356465 рублей 76 копеек, пени в размере 3386565 рублей 33 копейки. Проверив предоставленный истцом расчет, суд находит его правильным, арифметически верным. Контррасчет ответчиком в суд не предоставлен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования обоснованно.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», вследствие чего, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 31915 рублей 16 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ г.Сочи «Дирекция имущественного комплекса» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу муниципального бюджета города Сочи (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды № от 25.07.2019 в размере 4743031 рубль 09 копеек, из которых задолженность по арендной плате в размере 1356465 рублей 76 копеек, пени в размере 3386565 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход муниципального образования городской округ «город Хабаровск» государственную пошлину в размере 31915 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Карпенко А.В.