78RS0005-01-2025-003301-56

Дело № 2-5117/2025 15 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Беляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Сервис-Недвижимость» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 проживает в квартире <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.11.2023 года по 31.12.2024 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 151 631 рубль 57 копеек, пени в размере 13 490 рублей 30 копеек.

АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по <адрес> на основании лицензии № от 09 апреля 2015 года.

Истец в судебное заедание не явился, извещался судом надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю, который поддерживал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил возражения на исковые требования.

Проверив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Такое освобождение от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть односторонним при отсутствии соглашения сторон об уменьшении или освобождении нанимателя от оплаты услуг по основаниям недостатков в их предоставлении на время перерывов сверх установленных договором, или судебного решения о понуждении к принудительному исполнению обязательств при доказанности соглашения о продолжительности перерывов и имевших место перерывов сверх установленных договором или изменения суммы оплаты. Таких доказательств суду не представлено.

Из материалов дела следует, что АО «Сервис-Недвижимость» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по <адрес> на основании лицензии № от 09 апреля 2015 года.

Ответчик ФИО1 проживает в квартире <адрес> и не исполняет свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг с 01.11.2023 года по 31.12.2024 года, в результате чего, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 151 631 рубль 57 копеек, пени в размере 13 490 рублей 30 копеек.

Согласно справки о регистрации формы №9 ФИО1 зарегистрирован по <адрес>.

Ответчик представил возражения на исковые требования в которых ссылается на то что, задолженность по коммунальным услугам за периоды, заявленные истцом в исковом заявлении была частично погашена.

проверив указанный довод суд находит его не состоятельным, поскольку оплата на сумму 35 749 рублей 33 копейки внесена 21.07.2025 года без отнесения её на конкретный месяц, то есть как текущий платеж.

В добровольном порядке образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Относительно перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не обращался. Перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом первым статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 года по 31.12.2024 года в размере 151 631 рубль 57 копеек, пени в размере 13 490 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рубля.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовавшись предоставленными ему правами по своему усмотрению, бесспорных и достоверных доказательств того, что услуги предоставлены не в полном объеме, а так же сведений об обращении к истцу с заявлением об обнаружении существенных недостатках оказанных услуг, суду не представлено, равно как и доказательств исполнения своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сервис-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу АО «Сервис-Недвижимость» ИНН <***> ОГРН <***> денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2023 года по 31.12.2024 года в размере 151 631 рубль 57 копеек, пени в размере 13 490 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 954 рубля, а всего 171 075 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 года.

УИД: 78RS0005-01-2025-003301-56