Решение по делу № 2-4271/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-4271/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» июня 2023 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости.

В обоснование иска указали, что они, ФИО1 и ФИО2, являются арендаторами земельного участка площадью 1144 кв.м. с кадастровым номером №, при жилых домах, принадлежащих Истцам, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № № от 19.12.2007, заключенный Администрацией Адлерского района города-курорта Сочи, а также на основании дополнительного соглашения от 06.02.2017 к договору аренду о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок находится в аренде до 01.09.2056.

Ими было принято решение подать в соответствующий муниципальный орган заявление о предоставлении в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в порядке предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РФ (пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Для реализации данной муниципальной услуги, необходимо чтобы все собственники зданий и сооружений, находящихся на земельном участке обратились в соответствующий муниципальный орган с заявлением о выкупе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, однако собственник доли 8/25 жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 игнорирует их просьбы о совместной сдаче документов.

В связи с этим, по последнему известному адресу Ответчика были направлены телеграммы с приглашением посещения муниципального органа МФЦ, расположенного по адресу: г. Сочи, <...>, для подачи заявления о выкупе земельного участка на 25.01.2023 в 15 ч. 00 мин., и на 09.02.2023 в 15 ч. 00 мин.

Телеграммы остались без ответа.

Просят обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Абхазия Очамчирский район с. Моква, правообладателя доли 8/25 жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого, д. 10, не чинить препетствия в осуществлении предоставленных законом прав ФИО1 и ФИО2 в подаче заявления в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) о выкупе земельного участка площадью 1144 кв.м. с кадастровым номером №, при жилых домах, принадлежащим Истцам, находящихся по адресу: г. <адрес>

Истец – ФИО1. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила в заявлении рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено что, истцы являются арендаторами земельного участка площадью 1144 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Урицкого, д. 10 на основании договора аренды о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № № от 19.12.2007, заключенный Администрацией Адлерского района города-курорта Сочи, а также на основании дополнительного соглашения от 06.02.2017 к договору аренду о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды № от 19.12.2007.

Земельный участок находится в аренде до 01.09.2056.

Судом установлено, что истцами было принято решение подать в соответствующий муниципальный орган заявление о предоставлении в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности, без проведения торгов, в порядке предусмотренном ст. 39 Земельного кодекса РФ (пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ).

Однако, ФИО3 игнорирует их просьбы о совместной сдаче документов.

В адрес Ответчика были направлены телеграммы с приглашением посещения муниципального органа МФЦ, расположенного по адресу: <адрес> для подачи заявления о выкупе земельного участка на 25.01.2023 в 15 ч. 00 мин., и на 09.02.2023 в 15 ч. 00 мин.

Телеграммы остались без ответа.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения,

собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 365 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-239 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и объектами недвижимости – удовлетворить.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: Абхазия Очамчирский район с. Моква, правообладателя доли 8/25 жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., расположенного по адресу<адрес> не чинить препятствия в осуществлении предоставленных законом прав ФИО1 и ФИО2 в подаче заявления в порядке ст. 39.20 Земельного кодекса РФ (пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ) о выкупе земельного участка площадью 1144 кв.м. с кадастровым номером №, при жилых домах, принадлежащим Истцам, находящихся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-