УИД: 23RS0003-01-2022-006775-88

2-262/2023

Судья: Кашкаров С.В. Дело № 33-22669/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Тарасенко И.В.,

судей: Маковей Н.Д., Щербак Н.А.,

по докладу судьи Тарасенко И.В.,

при ведении протокола

судебного заседания помощником судьи Фоменко А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........2 к ...........1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога,

поступившее с апелляционной жалобой ...........2 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Тарасенко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........2 обратился в суд с иском к ...........1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, в котором просит взыскать задолженность в размере ................ рублей; взыскать начиная с 01 октября 2022 года до исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащим выплате проценты за пользование займом в размере 5% в месяц, начисляемых на остаток непогашенной суммы займа (что составляет ................ рублей в месяц); взыскать пеня начиная с 01 октября 2022 года за нарушение сроков возврата суммы займа и уплаты процентов по нему в размере 0,5% в день от суммы выданного займа (................ рублей) за каждый день просрочки; обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: ............, за чертой населенного пункта СНТ «................-2», уч. №........, кв. .........

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года заявленные требования удовлетворены частично.

В апелляционной жалобе ...........2 полагает решение Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Просит обжалуемое решение суда в части неудовлетворенных отменить и принять в указанной части новое решение удовлетворении заявленных требований.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда приходит к следующему.

В силу ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Свобода договора провозглашается в числе основных начал гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, 30 января 2022 года между ...........2 и ...........1 заключен договор займа №........, по условиям которого последнему предоставлены денежные средства в размере ................ рублей, сроком на 36 месяцев под 5% в месяц.

Согласно п. 3.2 договора займа денежных средств №........ от 30 января 2022 года, в случае просрочки возврата суммы основного займа и причитающихся процентов, заемщик уплачивает займодавцу пеня в размере 0,5% за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1.2 договора займа денежных средств №........ от 30 января 2022 года, денежные средства передаются ...........2 ...........1 до подписания договора в следующем порядке: ................ рублей переводятся на банковский счёт ...........1; ................ рублей передаются указанному ...........1 лицу – ИП ...........7 путем банковского перевода на банковский счет последнего.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела соответствующими платежными документами.

Судом первой инстанции правильно учтено, что ...........1 существенно нарушены условия договора, поскольку последним не осуществлен возврат денежных в предусмотренный договором срок. Доказательств обратного материалы настоящего дела не содержат, сторонами не представлено.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору №........ от 30 января 2022 года, у ...........1 перед ...........2 возникла задолженность в размере ................ рублей, в том числе: основной долг – ................ рублей; проценты за пользование займом – ................ рублей; пеня – ................ рублей.

Представленный стороной истца расчет процентов за пользование займом и пеня судом апелляционной инстанции проверен и признан арифметически правильным

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что ...........1 не исполняются надлежащим образом условия договора займа денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, надлежащее исполнение обязательств ...........1 по договору займа денежных средств №........ от 30 января 2022 года обеспечено залогом принадлежащего ...........1 на праве собственности недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером ........, площадью ................ кв.м. и жилое строение с кадастровым номером ........, общей площадью ................ кв.м.), расположенного по адресу: ............, за чертой населенного пункта СНТ «................-2», уч. №........, кв. .........

Учитывая то обстоятельства, что ...........1 не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору займа №........ от 30 января 2022 года, у ...........2 возникло право на обращение взыскания на предмет залога, являющийся обеспечением надлежащего исполнения долговых обязательств.

Согласно заключению ООО «ЦЭО «................» №........ от 08 февраля 2023 года, рыночная стоимость земельного участка составляет ................ рублей, а рыночная стоимость жилого здания составляет ................ рублей.

Указанное выше экспертное заключение в полном объёме соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, регулирующего данные правоотношения.

Так, судом первой инстанции обоснованно удовлетворено требование об обращении взыскания на предмет залога, поскольку данный институт предусмотрен сторонами в договоре залога и его применение соответствует требованиям законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений.

Начальная продажная стоимость предмета залога (недвижимого имущества) судом определена правильно в соответствии с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований о взыскании суммы долга по договору займа денежных средств и обращении взыскания на предмет залога.

Вместе с тем, отказывая в удовлетворении требований о взыскании пени в размере 0,5% в день за каждый день просрочки возврата суммы задолженности, начиная с 01 октября 2022 года и по день фактического возврата денежных средств, суд правильно исходил из того, что определить на момент вынесения решения точную дату возврата задолженности и рассчитать размер пени не представляется возможным.

Однако, истец не лишен права обратиться в суд с данным требованием самостоятельно.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом первой инстанции правильно разрешен вопрос о взыскании с ...........1 судебных расходов в размере ................ рублей, понесенных ...........2 при обращении в суд с настоящим иском и его рассмотрении судом.

Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года заявленные требования удовлетворены частично.

Суд своим решением

постановил:

взыскать с ...........1 в пользу ...........2 задолженность по договору займа №........ от 30 января 2022 года в размере ................ рублей, в том числе: основной долг – ................ рублей; проценты за пользование займом за период с 30 января 2022 года по 30 сентября 2022 года – ................ рублей; пеня за период с 30 января 2022 года по 30 сентября 2022 года – ................ рублей.

Взыскать с ...........1 в пользу ...........2 судебные расходы в размере ................ рублей.

Обратить взыскание на принадлежащий на ...........1 на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером ........, общей площадью ................ кв.м., расположенный по адресу: ............, за чертой населенного пункта СНТ «................-2», уч. №........, кв. ........, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ................ рублей.

Обратить взыскание на принадлежащее ...........1 на праве собственности жилое здание, площадью ................ кв.м., с кадастровым номером ........, расположенное по адресу: ............, за чертой населенного пункта СНТ «................-2», уч. №........, кв. ........, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ................ рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Так, разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования ...........2, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ...........1 не исполняются надлежащим образом взятые на себя обязательства по заключенному договору займа денежных средств. В досудебном порядке настоящий спор не урегулирован по причине незаинтересованности должника в урегулировании данного спора. Доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат, сторонами не представлено. Институт обращения взыскания на предмет залога в настоящем случае применен правильно.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона в системном их толковании с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации применительно к данному правоотношению, суд обоснованно удовлетворил заявленные требования в части.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судом первой инстанции, не подтверждают нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения.

Таким образом, оснований не согласиться с правовой оценкой суда обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает, учитывая, что существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Анапского городского суда Краснодарского края от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ...........2 – удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть оспорено в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев.

Председательствующий: Тарасенко И.В.

Судьи: Маковей Н.Д.

Щербак Н.А.