Решение по делу № 2-142/2025 от 21.07.2025 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

дело № 2–142/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 07 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Командира войсковой части № 6913 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Командир войсковой части № 6913 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о выселении из специализированного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что войсковой части № 6913 на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между командиром войсковой части № (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения от «1» сентября 2012 г. № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.

ФИО3 приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № «По строевой части» уволен с военной службы и исключен из списков личного состава воинской части с ДД.ММ.ГГГГ.

Также заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания.

Командиром войсковой части 6913 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 (исх. N? 1042/24-425) было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Временно исполняющим должность заместителя командира войсковой части 6752 по тылу — начальника тыла ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО2 было направлено аналогичное письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с признанием его непригодным для проживания. ФИО2 было предложено освободить занимаемое жилое помещение и обратиться с заявлением на имя председателя жилищной комиссии войсковой части 6499 по вопросу выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в любом городе Российской Федерации, до момента обеспечения жилищной субсидией для приобретения или строительства жилого помещения. Однако, по настоящее ФИО2 и члены его семьи указанное специализированное жилье не освободили.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований просит суд:

1. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от «1» сентября 2012г. № между войсковой частью № и ФИО10

2. Выселить ФИО3 и членов его семьи: жену – ФИО4, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6, сына – ФИО7 из занимаемого ими специализированного жилого помещения.

Представитель истца - войсковой части № (по доверенности) ФИО11, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо - отдел опеки и попечительства ГКУ РД УСЗН в МО «<адрес>» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, войсковой части 6913 на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между командиром войсковой части 6913 (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения от «1» сентября 2012 г. № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.

Также, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания.

Судом установлено, что Командиром войсковой части №, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 (исх. №) было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В добровольном порядке ответчиками жилое помещение освобождено не было.

Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу положений ст. ст. 294, 296 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Следовательно, имущество, находящиеся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или но иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из договора найма специализированного жилого помещения от 1 сентября 2012 года следует, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

В соответствии с п.20 договора найма специализированного жилого помещения от 1 сентября 2012г., в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежать выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, как установлено судом, заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2021г. №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания.

Таким образом, в связи с увольнением с военной службы и признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, ФИО2 и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением и подлежат выселению с занимаемого специализированного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Командира войсковой части 6913 к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от «1» сентября 2012г. №38 между войсковой частью № 6752 и ФИО14

Выселить ФИО3 и членов его семьи: жену – ФИО4, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6, сына – ФИО7 из занимаемого ими специализированного жилого помещения.

Резолютивная часть решения оглашена 07 июля 2025 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2025 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты>