УИД 77RS0009-02-2025-010275-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием истца, представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6381/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о по договору найма жилого помещения от 24.11.2024 года в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что 24.11.2024 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес. Согласно п. 3.4 и п. 3.5 договора, в день подписания договора, истец передал ответчику сумму в размере сумма, состоящую из суммы страхового депозита и оплаты за первый месяц проживания. Таким образом, сумма страхового депозита составила сумма Денежные средства в виде страхового депозита были переданы истцом наличным способом. Данный факт передачи наличных денежных средств ответчиком не оспаривался, что фактически подтверждает получением им наличных денежных средств в размере сумма, в качестве страхового депозита. Однако, в нарушение п. 4.3 договора, ответчик сообщил о досрочном расторжении договора за один день до предполагаемого прекращения найма, а именно 08.04.2025, с требованием освободить помещение 09.04.2025. В рамках переписки срок на освобождение помещения совместно установлен на 12.04.2025 г. 12.04.2025 г. истец освободил помещение, без каких либо повреждений и ущерба, без ухудшений его состояния и в пригодном состоянии для его дальнейшего использования по прямому назначению. В связи с односторонним досрочным расторжением договора по инициативе ответчика, страховой депозит подлежит безусловному возврату истцу в последний день найма. 15.05.2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате обеспечительного платежа в срок до 16.05.2025 г., которое оставлено без удовлетворения. Истец просит взыскать внесенные по договору найма денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии со ч. 3 ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения, согласно ст. 674 ГК РФ, заключается в письменной форме.
Согласно ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. При этом, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, письменных материалов судом установлено, что 24.11.2024 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно п. 3.4 и п. 3.5 договора, в день подписания договора, истец передал ответчику сумму в размере сумма, состоящую из суммы страхового депозита и оплаты за первый месяц проживания.
Таким образом, сумма страхового депозита составила сумма
Денежные средства в виде страхового депозита были переданы истцом наличным способом. Данный факт передачи наличных денежных средств ответчиком ни разу не оспаривался, что фактически подтверждает получением им наличных денежных средств в размере сумма, в качестве страхового депозита.
Однако, в нарушение п. 4.3 договора, ответчик сообщил о досрочном расторжении договора за один день до предполагаемого прекращения найма, а именно 08 апреля 2025, с требованием освободить помещение 09 апреля 2025. В рамках переписки срок на освобождение помещения совместно установлен на 12.04.2025 г.
12.04.2025 г. истец освободил помещение, без каких либо повреждений и ущерба, без ухудшений его состояния и в пригодном состоянии для его дальнейшего использования по прямому назначению.
В связи с односторонним досрочным расторжением договора по инициативе ответчика, страховой депозит подлежит безусловному возврату истцу в последний день найма.
15.05.2025 г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о возврате обеспечительного платежа в срок до 16.05.2025 г., которое оставлено без удовлетворения.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части иска, и считает возможном взыскать уплаченных по договору средств в размере сумма, поскольку данная сумма не оспаривается сторонами, подтверждается материалами дела.
Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку, в ходе судебного разбирательства факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей нашел свое подтверждение, основываясь на расчете истца, проверенного судом и признанного верным, согласно которому проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку оплаты по договору найма в период с 17.05.2025 по 25.08.2025 в общем размере составили сумма, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в этой части иска, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в в размере сумма.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные, ИНН <***>) в счет возврата страхового депозита сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.05.2025 года по 25.08.2025 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2026 года