Гражданское дело № 2-2934/2025
50RS0046-01-2025-004584-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ступино Московской области 01 декабря 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.,
При секретаре: Ефимовой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 и ФИО2 ФИО12 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит:
признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО11 - 1/16 доля в праве, ФИО2 ФИО12 - 1/4 доля в праве, на земельный участок площадью 1108 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации в соответствующих координатах.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ФИО1 ФИО11 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит 1/16 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>ранее адрес: <адрес>). ФИО2 ФИО12 принадлежит 1/4 доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с ней совладельцами жилого дома в настоящее время являются ФИО3, ФИО4, ФИО5
Площадь земельного участка под жилым домом и служебными строениями составляет 1108 кв.м. Земельный участок огорожен по периметру забором, площадь и конфигурация земельного участка подтверждается планом БТИ. Границы смежных земельных участков внесены в сведения ЕГРН в качестве информационного слоя. Фактическими смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку являются совладельцы жилого дома, привлеченные в качестве третьих лиц.
С целью оформления права собственности на земельный участок под домом, ФИО6 было подано заявление на предварительное согласование местоположения земельного участка, но администрацией г.о. Ступино было отказано.
Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2а-1895/2025 отказано в удовлетворении требований ФИО7 о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, с ссылкой на возможность рассмотрения спора в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.
Таким образом, во внесудебном порядке они не имеют возможности реализовать право на приватизацию земельного участка.
С учетом действующего законодательства они имеют право оформить в собственность земельный участок, которым владеет на праве постоянного пользования.
Представитель истцов, по доверенности ФИО8 настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика и третьи лица своих возражений суду не представили.
Суд, выслушав мнение представителя истцов по доверенности ФИО8, проверив материалы дела,, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.
На основании ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ (до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО11 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, принадлежит 1/16 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).
ФИО2 ФИО12 принадлежит 1/4 доля вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Совладельцами жилого дома в настоящее время так же являются ФИО3, ФИО4, ФИО5
Площадь земельного участка под жилым домом и служебными строениями составляет 1108 кв.м.
Земельный участок огорожен по периметру забором, площадь и конфигурация земельного участка подтверждается планами БТИ, от 1995 года,2003 годов.
Границы смежных земельных участков внесены в сведения ЕГРН в качестве информационного слоя.
Фактическими смежными землепользователями по отношению к спорному земельному участку являются совладельцы жилого дома, привлеченные в качестве третьих лиц.
С целью оформления права собственности на земельный участок под домом, ФИО6 было подано заявление на предварительное согласование местоположения земельного участка, но администрацией г.о. Ступино было отказано.
Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2а-1895/2025 отказано в удовлетворении требований ФИО7 о признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, с ссылкой на возможность рассмотрения спора в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ.
В соответствии с частью первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть вторая статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть первая статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающие доводы истцов и их представителя.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности ФИО1 ФИО11 - 1/16 доля в праве, ФИО2 ФИО12 - 1/4 доля в праве, на земельный участок площадью 1108 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, установив его границы в следующих координатах:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.
Федеральный судья: О.М.Майборода