Решение по делу № 2-4275/2025 от 16.10.2025 - о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД: 34RS0№...-12

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 16 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа №№..., нотариально заверенный нотариусом г. Волгограда ФИО5 (далее договор займа), обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотеки) №...2 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный нотариусом г. Волгограда ФИО5 (далее договор залога недвижимого имущества).

В соответствии с п. 1. договора займа, ответчику был предоставлен заем в сумме 1 000 000 рублей, сроком возврата займа согласно п. 1. - ДД.ММ.ГГГГ. Проценты за предоставление займа согласно п.1. составили 5% от остатка суммы займа в месяц.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащего на праве собственности ответчику – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....

Согласно п. 2.1. договора залога оценка стоимости предмета залога указана в п.1. договора залога и по соглашению сторон установлена в размере 1 000 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ наступил срок возврата основной суммы займа в размере 1 000 000 рублей и просроченных процентов в размере 5% в месяц согласно п. 1 договора залога в размере 297 534,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что до настоящего времени сумма займа и проценты, ответчиком не оплачены, в связи с чем свои обязательства ответчик по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО4 сумму долга в размере 1 778 164 рублей 38 копеек из которых: сумма основного долга в размере 1 000 000 рублей; договорные проценты согласно договора займа в размере 297 534 рублей 25 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество - ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 000 000 рублей согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ходатайств об отложении судебного заседания, а также возражений, относительно заявленных исковых требований не представила. Судом направлялось ответчику извещение о дате, времени и месте слушания дела, однако в адрес суда возвращен конверт с извещением, причина возврата указана как «Истёк срок хранения» (шпи №...).

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

С учётом указанного, неполучение ответчиками поступившей к ним корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении их процессуальных прав.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в ходатайстве, приложенном к иску, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, с участием его представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору займа, согласно ст.807 ГК РФ, одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно положениям ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа №..., нотариально заверенный нотариусом г. Волгограда ФИО5 (далее договор займа).

В соответствии с п.1. договора займа, ответчику ФИО4 был предоставлен заем в сумме 1 000 000 рублей, со сроком возврата займа ДД.ММ.ГГГГ.

Проценты за предоставление займа согласно п.1. договора займа составили 5% от остатка суммы займа в месяц.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимого имущества №... принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... (кадастровый №...).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 исполнил взятые на себя обязательства в полном объеме, предоставив ФИО4 денежные средства в размере 1 000 000 рублей, при этом со стороны ответчика ФИО4 допущено нарушений условий договора займа.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором займа.

В соответствии с п. 1. договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата займа определен ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени ФИО4 обязательства перед истцом по возврату суммы займа и процентов по договору займа не исполнила.

Согласно п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт наличия задолженности перед истцом ответчиком ФИО4 не оспорен.

Доказательств о возврате суммы долга по договору займа и уплате процентов ответчиком ФИО4 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО4 суммы долга по договору займа №... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 778 164 рублей 38 копеек из которых: сумма основного долга в размере 1 000 000 рублей; договорные проценты в размере 297 534 рублей 25 копеек, подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не было представлено суду доказательств исполнения обязательств по договору займа в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению. Руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, предусмотренного ст.12 ГПК РФ, а также положений ст.56 ГПК РФ суд считает вышеуказанные обстоятельства, на которые ссылается истец, доказанными.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из материалов дела, в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества №... принадлежащего на праве собственности ответчику, а именно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №....

Согласно п.7. договора залога истец имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения обязательств, предусмотренных договором займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 2.1. договора залога стороны определи, что стоимость предмета залога составляет сумму в размере 1 000 000 рублей.

Таким образом, принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковое требование ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - №... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Волгоград, ..., общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №..., подлежащим удовлетворению, определив способ реализации заложенного имущества с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 1 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ФИО4 в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 35 781 рублей 64 копейки, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании суммы долга, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 1804 №...) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №... №...) задолженность по договору займа от №...8 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 778 164 рублей 38 копеек из которых: сумма основного долга в размере 1 000 000 рублей; договорные проценты в размере 297 534 рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: ? доли, принадлежащей ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №....

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Опередить начальную продажную стоимость недвижимого заложенного имущества №... доли, принадлежащей ФИО4 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 62,8 кв.м., кадастровый №... в размере 1 000 000 рублей.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия №... №...) государственную пошлину в доход муниципального образования город-герой Волгоград в размере 35 781 рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Хайрова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...