дело № 2-543/2022

УИД 61RS0053-01-2022-000752-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., при секретаре судебного заседания Митяшовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Семикаракорский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Семикаракорского городского поселения, Семикаракорскому отделу Управления Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обосновании иска указано, что решением исполнительного комитета Семикаракорского горсовета народных депутатов Ростовской области от 05.08.1993 года № 111 « О предоставлении земельного участка, для строительства гаража <адрес> был предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м. Истцом был возведен гараж площадью 56,8 кв.м. В порядке проведения инвентаризации объектов гаражного строительства на основании Постановления Главы Семикаракорского района от 30.09.1997 года, за истцом было зарегистрировано право собственности на гараж и выдано регистрационное удостоверение без указания площади гаража. Истец обратился в регистрирующие органы для оформления своих прав. Согласно уведомлению об отказе в государственной регистрации прав, истцу было отказано, поскольку отсутствуют сведения подтверждающие возникновение прав истца на объект площадью 56,8 кв.м. Регистрационное удостоверение не может являться правоустанавливающим документом, так как, в нем не указана площадь, а земельный участок выделялся под гараж меньшей площади. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, не явились, от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Семикаракорского городского поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

ДД.ММ.ГГГГ был принят Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу положений п. 1 ст. 6 данного закона, действовавшего до 01.01.2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Суд находит установленным, что 05.08.1993 года надлежащий на тот период орган муниципальной власти предоставил истцу земельный участок под строительство гаража размером 24 кв.м. в районе «Госстатистики».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25.02.2022 года, спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен № и <адрес> Какие-либо права либо обременения на спорный участок не зарегистрированы (л.д.23-28).

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решением исполнительного комитета Семикаракорского горсовета народных депутатов 05.08.1993 года №, ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью 24 кв.м. (л.д.10).

В материалы дела предоставлено регистрационное удостоверение от 19.08.1998 года, выданное Унитарным муниципальным предприятием технической инвентаризации Семикаракорского района Ростовской области в том, что гараж в районе «Госстатистики» г. Семикаракорска, зарегистрирован по праву частной собственности за ФИО1 (л.д.9).

Согласно представленному акту о приемке гаража в районе «Госстатистики» от 10.12.2001 года, гараж принят в эксплуатацию комиссией (л.д.11).

Предоставленная справка МУП «БТИ» № от 24.12.2021 года, свидетельствует о том, что спорный гараж (инвентарный №), расположенный по <адрес> зарегистрирован в материалах технической инвентаризации за ФИО1

Постановлением Главы Администрации Семикаракорского городского поселения от 03.03.2022 года №, нежилому зданию (гаражу) присвоен почтовый <адрес> (л.д.17).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2022 года, спорное здание (гараж) прошло государственный кадастровый учет под № с присвоением <адрес> Какие-либо права, либо обременения на спорный участок не зарегистрированы (л.д.29-30).

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что с момента выделения истцу земельного участка по настоящее время никто его права на земельный участок и построенный на нём гараж не оспаривал, иных лиц, оспаривающих в настоящее время его права на земельный участок и расположенный на нем гараж, не имеется.

При таких обстоятельствах по делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 57,0 кв.м., расположенный по <адрес> и гараж с кадастровым №, общей площадью 56,8 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 10.08.2022 года.