УИД: 34RS0008-01-2025-006170-53

Дело № 2-3075/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Долговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Банк ПСБ» (далее по тексту - ПАО «Банк ПСБ», банк, истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО1 (далее по тексту – заемщики, ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований банк указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» (новое наименование – ПАО «Банк ПСБ»), ФИО1 и ФИО1 был заключен кредитный договор №..., согласно которому, банк предоставил ответчикам кредит в размере 3680000 рублей, сроком на 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 8,89% годовых, с увеличением процентной ставки на 3 процентных пункта годовых в случае истечения срока действия любого из договоров страхования. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 11,89% годовых.

В соответствии с п. 12 кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... (в исковом заявлении допущена опечатка в указании номера дома – ..., количество комнат 1, находящейся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030134:1916.

Права банка, как залогодержателя квартиры, а также права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрации ипотеки в силу закона квартиры в пользу Банка была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области за номером регистрации 34:34:030134:1916-34/210/2022-6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой на закладной.

Кредит был предоставлен в безналичном порядке, путем единовременного перечисления всей суммы кредита на текущий счет заемщика №..., открытый у кредитора, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

Порядок погашения задолженности по кредиту и уплаты процентов за пользование им определены п. 7 кредитного договора.

Согласно п. 13 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, или неисполнения обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренной кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и (или) просроченную задолженность по процентам подлежат начислению пени в размере: ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых, если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись; 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу и (или) просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательства не начислялись.

В нарушение условий кредитного договора, ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, в установленные кредитным договором сроки.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 3135617 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 2930237 рублей 46 копеек, неустойка 205379 рублей 72 копейки.

Ввиду неисполнения ответчиками своих обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ банком в адрес ФИО1, ФИО1 были направлены требования №№... и 49646/50312667, №... о необходимости досрочного погашения кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не исполнены заемщиками.

На основании договора на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №..., заключенного между истцом и ООО «КонТраст», последним, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен отчет об оценке №....296 и определена рыночная стоимость квартиры, размер которой составил 6051000 рублей. Таким образом, 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной на основании отчета об оценке, составляет 4840800 рублей (из расчета 6051000 рублей – 1 210 200 рублей (20%)).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу ПАО «Банк ПСБ» задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3135617 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу в размере – 2930237 рублей 46 копеек, неустойка в размере 205379 рублей 72 копейки; проценты, начисляемые за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 11,89% годовых в соответствии с условиями кредитного договора; неустойку, начисляемую в соответствии с условиями кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного дога по кредиту и процентов за пользование кредитом; расходы за составление независимой оценки квартиры в размере 2196 рублей 13 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 45949 рублей 32 копейки; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., количество комнат 1, находящуюся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., кадастровый №..., принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности, и являющуюся предметом залога по кредитному договору, путем ее продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 4840800 рублей. Денежные средства, полученные от реализации квартиры направить на погашение задолженности перед ПАО «Банк ПСБ» по кредитному договору.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области (л.д. 216).

В судебное заседание представитель истца ПАО «Банк ПСБ» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается отметкой в справочном листе гражданского дела, о причинах неявки суд не уведомлен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту его жительства и регистрации (ШПИ 40097109517360, 40097109517391), а также путем размещения информации по делу на интернет-сайте Центрального районного суда г. Волгограда www.zent.vol@sudrf.ru. Согласно данным интернет-сайта «Почта России» раздел «Отслеживание почтовых отправлений», адресованная ответчику почтовая корреспонденция, содержащая судебные извещения, не была вручена адресату по причинам, не зависящим от отправителя, а именно, в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту ее жительства и регистрации (ШПИ 40097109517445, 40097109517421, 40097109517438), а также путем размещения информации по делу на интернет-сайте Центрального районного суда г. Волгограда www.zent.vol@sudrf.ru. Согласно данным интернет-сайта «Почта России» раздел «Отслеживание почтовых отправлений», адресованная ответчику почтовая корреспонденция, содержащая судебные извещения, не была вручена адресату по причинам, не зависящим от отправителя, а именно, в связи с истечением срока хранения.

До начала судебного разбирательства посредством портала «ГАС-Правосудие» ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с тем, что проживает в другом регионе по месту работы, в соответствии с трудовым договором от августа 2024 г., ввиду чего не сможет присутствовать в судебном заседании. Данное ходатайство подано от имени ФИО1 и ФИО1

Рассмотрев указанное ходатайство, суд приходит к выводу, что оно подлежит отклонению, ввиду того, что в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обращаясь с ходатайством об отложении судебного заседания, ответчик ФИО1 не представила доказательств, подтверждающих объективную невозможность присутствовать в настоящем судебном заседании, в том числе, ее нахождение в другом регионе по месту работу. Судебные извещения были направлены в адрес ответчика заблаговременно, в связи с чем, ФИО1 пользуясь добросовестно своими гражданскими правами имела возможность заблаговременно подготовится к судебному заседанию, в том числе направить возражения (отзыв) на исковое заявление или иным образом выразить свою правовую позицию по делу (заключить соглашение об оказании юридической помощи, явиться в судебное заседание, представить документы, подтверждающие уважительные причины невозможности явки в судебное заседание).

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №...).

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики осведомлены о наличии настоящего дела в производстве суда, однако в судебное заседание не явились, уведомления не получают, с учетом права истца на судопроизводство в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, а также в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как указано в ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк, ФИО1 и ФИО1 был заключен кредитный договор №... (л.д. 15-29).

С ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Промсвязьбанк» сменил свое наименование на ПАО «Банк ПСБ»

Согласно п.п. 1, 2, 4 кредитного договора банк предоставил солидарным заемщикам кредит в размере 3680000 рублей сроком на 360 месяцев с даты фактического предоставления кредита, с начислением процентов в размере 8,89% годовых, с увеличением процентной ставки на 3 процентных пункта годовых в случае истечения срока действия любого из договоров страхования. С ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 11,89% годовых.

Кредит был предоставлен в безналичном порядке, путем единовременного перечисления всей суммы кредита на текущий счет заемщика ФИО1 №..., открытый у кредитора, что подтверждается выпиской по счету заемщика (п. 17 (18), (20)) кредитного договора.

Согласно п. 7.1 кредитного договора погашение текущей задолженности по основному долгу и/или задолженности по процентам, начисленным на текущую задолженность по основному долгу осуществляется заемщиком путем уплаты ежемесячных платежей в дату ежемесячного платежа, за исключением последнего платежа.

Как следует из п. 7.2 заемщик уплачивает ежемесячные платежи, начиная с месяца, следующего за календарным месяцем предоставления кредита, а заканчивается календарным месяцем в котором подлежит уплате последний платеж.

Ежемесячный платеж (за исключением ежемесячных платежей, включающих в себя только сумму процентов, последнего платежа и ежемесячного платежа, рассчитываемого в случае частичного досрочного погашения текущей задолженности по основному долгу с перерасчетом ежемесячного платежа) рассчитывается по формуле указанной в кредитном договоре с точностью до сотых долей (п. 7.3. договора).

В соответствии с п. 12 кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» б/н от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., количество комнат 1, находящейся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, кадастровый №....

Права банка, как залогодержателя квартиры, а также права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрации ипотеки в силу закона квартиры в пользу Банка была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области за номером регистрации 34:34:030134:1916-34/210/2022-6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой на закладной.

В нарушение условий кредитного договора, ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по погашению кредита и процентов за пользование кредитом, в установленные кредитным договором сроки.

Ввиду неисполнения ответчиками своих обязательств, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 и ФИО1 были направлены требования №№... и 49646/50312667, №... о необходимости досрочного погашения кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не исполнены заемщиками (л.д. 56-57).

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору составляет 3135617 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 2930237 рублей 46 копеек, неустойка 205379 рублей 72 копейки (л.д. 45).

Обоснованность и математическая точность указанного расчета проверена судом в ходе разбирательства по делу, ответчиками не оспорена.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчиков каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, указанные истцом, суду не представлены.

Ответчики в судебное заседание не явился, возражений относительно иска и доказательств в их обоснование суду не представили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ основывает свои выводы представленными истцом доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст. 323 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в ходе разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками условий кредитного договора, заключенного с ПАО «Промсвязьбанк» и наличия по нему задолженности в указанных объемах, то исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО1 подлежит солидарному взысканию задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3135617 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу в размере – 2 930 237 рублей 46 копеек, неустойка в размере 205379 рублей 72 копейки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 13 кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга и (или) уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные кредитным договором, или неисполнения обязанности погасить задолженность в случае досрочного истребования задолженности, предусмотренной кредитным договором, на просроченную задолженность по основному долгу и (или) просроченную задолженность по процентам подлежат начислению пени в размере: ключевой ставки, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора в процентах годовых, если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательств начислялись; 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности по основному долгу и (или) просроченной задолженности по процентам за каждый календарный день просрочки с даты ее возникновения до даты фактического погашения (обе даты включительно), если проценты за пользование кредитом в период нарушения обязательства не начислялись.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Присуждение неустойки до дня фактического исполнения обязательства не нарушает прав ответчика, поскольку не устанавливает наличие вины в неисполнении обязательства в конкретный период времени в будущем, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств по Кредитному договору.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части солидарного взыскания с ответчиков процентов, начисляемых за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 11,89% годовых, установленной в соответствии с условиями кредитного договора; неустойки, начисляемой в соответствии с условиями кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является залог жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., количество комнат 1, находящейся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030134:1916.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

В соответствие с п. 1 ст. 328 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе, залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 2 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» предусмотрено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно положениям ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Государственная регистрация права собственности залогодателей (ответчиков) на имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Государственная регистрация ипотеки в силу закона квартиры в пользу Банка была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области за номером регистрации 34:34:030134:1916-34/210/2022-6, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54 оборотная сторона) и отметкой на закладной (л.д. 50).

Истцом представлен отчет об оценке №....296 от ДД.ММ.ГГГГ рыночной стоимости предмета залога, согласно которого рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., составила 6051000 рублей.

Соответственно 80% от указанной рыночной стоимости составляет 4840800 рублей (6051000 рублей х 80%).

Ответчиками представленный ПАО «Банк ПСБ» отчет не оспорен, доказательств иного размера рыночной стоимости заложенной квартиру суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, с учетом положений ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд находит заявленные исковые требования об обращении взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., количество комнат 1, находящейся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., с кадастровым номером 34:34:030134:1916, путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в Отчете об оценке №....296 от ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 4840800 рублей.

ПАО «Банк ПСБ» также просит суд взыскать солидарно с ответчиков оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 45949 рублей 32 копейки, расходы по оплате произведенной оценки недвижимого имущества в сумме 2196 рублей 13 копеек.

Указанные требования, подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, учитывая положения ст. 88, п. 1 ст. 98 ГПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании изложенного в соответствии со статьей 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 45949 рублей 32 копейки, а также расходы по оплате произведенной оценки недвижимого имущества в сумме 2196 рублей 13 копеек, суд присуждает возместить с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк ПСБ» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Волгоград, паспорт гражданина Российской Федерации серии 18 19 №..., выдан ГУ МВД России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделений 340-008), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Волгоград, паспорт гражданина Российской Федерации серии 18 21 №..., выдан ГУ МВД России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, код подразделений 340-008) в пользу публичного акционерного общества «Банк ПСБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3135617 рублей 18 копеек, в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 2930237 рублей 46 копеек, неустойка в размере 205379 рублей 72 копейки; проценты, начисляемы за пользование кредитом начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита включительно, исходя из ставки 11,89% годовых в соответствии с условиями кредитного договора; неустойку начисляемую в соответствии с условиями кредитного договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом; расходы на оплату независимой оценки квартиры в размере 2196 рублей 13 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 45949 рублей 32 копейки.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ..., количество комнат 1, находящуюся на 15-м этаже 16-ти этажного жилого дома, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м, кадастровый №..., принадлежащую ФИО1, ФИО1 на праве общей совместной собственности, и являющейся предметом залога по кредитному договору, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4840800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.С. Перемышлина

Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.С. Перемышлина