Дело № 2-470/2022
УИД: 91RS0022-01-2021-005256-79
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2022 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,
с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунайченко ФИО18 к ФИО6 ФИО19 о признании недействительными сведений в Едином государственном реестре недвижимости о местоположения границ земельного участка и об установлении границ земельных участков, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать недействительными сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО4, площадью 2002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить местоположение границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, в соответствии с выводами судебной землеустроительной экспертизы.
В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве личной собственности на дом от 21 января 1988 года ей принадлежит жилой <адрес> (до перенумерации – №) по <адрес> в <адрес>. Согласно техническому паспорту на домовладение составной частью жилого дома являются хозяйственные постройки: сарай-баня (литера Б), сарай (литера В), сарай (литера Г), сарай (литера Д), гараж (литера Е), уборная (литера Ж), навес (литера З), сарай (литера И). Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1418 кв.м. Границы земельного участка по периметру ограждены металлическим ограждением, установленным с момента приобретения права на жилой дом. При оформлении права собственности на принадлежащий ей земельный участок стало известно, что собственник расположенного рядом домовладения <адрес> – ФИО4 оформила право собственности на свой земельный участок площадью 2002 кв.м. (кадастровый №). При этом граница данного земельного участка захватывает часть земельного участка, находящегося в ее владении и частично пересекает принадлежащие ей хозяйственные постройки: сарай-баню (литера Б), сарай (литера В), сарай (литера Г), сарай (литера Д), то есть принадлежащие ей объекты недвижимого имущества оказались частично расположенными на чужом земельном участке. Согласно топографическому плану площадь наложения составляет 243 кв.м. Полагает, что наложение границ земельного участка вызвано тем, что при проведении работ по формированию местоположения границ земельного участка ответчика не правильно были выполнены геодезические работы по определению границ смежных земельных участков, поскольку фактическая смежная граница между домовладениями была отражена в документах технической инвентаризации и установлена на местности в виде ограждения, существующего уже более 40 лет.
Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в совместном постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просила исковые требования удовлетворить.
Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена ответчика ФИО4 на ФИО6 (протокол судебного заседания от 16 августа 2022 года).
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – ФИО7, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить исходя из первого варианта установления смежной границы, установленного согласно заключению эксперта № от 06 июня 2022 года.
Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем – адвокатом Степановой Л.Н., действующей на основании ордера адвоката от 04 октября 2022 года, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 согласно второму варианту установления границ земельного участка, установленному согласно заключению эксперта № от 06 июня 2022 года.
Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.
Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку лица, участвующие в деле, в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы данного гражданского дела и материалы гражданского дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.
В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.
В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.
В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).
В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.
При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.
Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства на право личной собственности на дом, выданного Исполнительным комитетом Феодосийского городского Совета народных депутатов 21 января 1988 года на основании решения исполкома Феодосийского городского Совета народных депутатов № от 25 декабря 1987 года, ФИО2 в целом принадлежал <адрес>.
Как следует из архивной справки, выданной 05 марта 2019 года главой Насыпновской сельской администрации ФИО13, согласно записи в похозяйственной книге Насыпновского сельского совета города Феодосии Крымской области № лицевой счет №, страница 38, закладки 1986-1990 годы, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, действительно было перенумеровано с № на №.
04 апреля 1985 года был зарегистрирован брак между ФИО3 и ФИО2, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Дунайченко» (свидетельство о заключении брака серии №, выданное 04 апреля 1985 года городским отделом ЗАГС г. Феодосия Крымской области).
27 марта 2019 года Администрацией города Феодосия Республики Крым вынесено постановление № 1175 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации», согласно которому была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1421 кв.м., кадастровый номер квартала 90:24:070201, категория земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Феодосия, <адрес> 27. ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 1421 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №, для индивидуального жилищного строительства. На ФИО1 была возложена обязанность выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Схема расположения земельного участка площадью 1421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории утверждена постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 27 марта 2019 года №, согласно которой земельный участок имеет неправильную форму, а также указаны координаты характерных точек границ земельного участка.
30 августа 2019 года Администрацией города Феодосия Республики Крым вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно гражданке Российской Федерации ФИО1 без торгов», согласно которому ФИО1 без торгов предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1421 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код – 2.1.
На основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного 26 марта 2003 года Насыпновским сельским советом на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного 25 февраля 2003 года частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО14, реестр №, Маштак ФИО20 являлась собственником земельного участка площадью 0,2002 га, расположенного по адресу: <адрес> с целевым назначением – для строительства и обслуживания жилого дома.
Указанный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №.
План границ земельного участка с кадастровым номером – № указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии № от 26 марта 2003 года, согласно которому земельный участок имеет неправильную форму. Координаты точек в Государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.
Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 28 октября 2021 года № аннулирован адрес объекта адресации – земельного участка площадью 2002,0 кв.м. с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> и присвоен новый адрес: <адрес>
По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 25 декабря 2021 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 2002 +/- 16 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные» и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; правообладатель: Маштак ФИО21, собственность 90№
Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 июня 2021 года по гражданскому делу № по иску Маштак ФИО22 к ФИО5 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) о сохранении в реконструированном виде и разделе жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, исковые требования Маштак ФИО23 – удовлетворены. Суд
постановил:
сохранить домовладение № <адрес> в реконструированном виде со следующими техническими характеристиками: жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а2» общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м.; жилой дом литер «Р» с пристройкой литер «р», тамбур литер «р1», общей площадью 145,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,8 кв.м.; сарай литер «В», сарай литер «И»; уборная литер «У», уборная литер «О»; сарай – душ литер «Л»; летняя кухня литер «П»; сарай литер «Н», сарай литер «М»; летняя кухня – гараж литер «С»; ворота №, ворота №, ворота №; забор №, забор №, забор №; мощения №; выгребная яма №; произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре ФИО5 следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «А», состоящий из следующих помещений: 1-4 кухня площадью 9,4 кв.м., 1-5 жилая комната площадью 11,5 кв.м., 1-6 жилая комната площадью 14,8 кв.м.; 1-7 жилая комната площадью 7,4 кв.м.; пристройку к жилому дому литер «а», состоящую из следующих помещений: 1-1 коридор площадью 3,9 кв.м., 1-2 кухня площадью 5,0 кв.м., 1-3 подсобное площадью 3,2 кв.м.; пристройку к жилому дому литер «а2», состоящую в из санузла площадью 6,3 кв.м.; сарай литер «В», сарай литер «И», уборную литер «У», ворота №, калитку №, забор №; Маштак ФИО24 выделить в натуре следующие объекты недвижимого имущества: двухэтажный жилой дом литер «Р», состоящий из следующих помещений: 1-2 жилая комната площадью 23,8 кв.м., 1-3 – жилая комната площадью 8,5 кв.м., 1-4 жилая комната площадью 8,5 кв.м., 1-8 подсобное площадью 25,6 кв.м., 1-9 подсобное площадью 18,8 кв.м.; двухэтажную пристройку к жилому дому литер «р», состоящую из следующих помещений: 1-1 прихожая площадью 11,1 кв.м., 1-5 кухня площадью 8,7 кв.м., 1-6 санузла площадью 7,5 кв.м., 1-7 подсобного площадью 21,7 кв.м., 1-10 подсобного площадью 8,2 кв.м.; тамбур к жилому дому литер «р1» состоящий из помещения 1-11 тамбура площадью 3,1 кв.м.; уборную литер «О»; сарай-душ литер «Л»; летнюю кухню литер «П»; сарай литер «Н»; сарай литер «М»; летнюю кухню-гараж литер «С», забор №, мощение №, забор №, калитку №, ворота №, выгребную яму №, ворота №; прекратить право общей долевой собственности Маштак ФИО25 и ФИО5 на жилой дом с надворными строениями, расположенными по адресу: <адрес>; признать отдельно стоящим жилой дом литер «А,а,а2» с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>; признать отдельно стоящим жилой дом литер «Р,р,р1» с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное решение Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 июня 2021 года в апелляционном порядке не обжаловалось и 08 июля 2021 года вступило в законную силу.
01 апреля 2022 года между ФИО4, как дарителем, и ФИО6, как одаряемой, был заключен договор дарения, согласно которому в собственность ФИО6 перешло следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, который в целом состоит из: жилого дома литера «Р,р,р1», кадастровый №, площадью 154,5 кв.м., сарая-душа литера «Л», кадастровый №, площадью 16,8 кв.м., сарая литера «М», кадастровый №, площадью 15,2 кв.м., сарая литера «Н», кадастровый №, площадью 4,8 кв.м., летней кухни литера «П», кадастровый №, площадью 29,6 кв.м., летней кухни-гаража литера «С», кадастровый №, площадью 131,5 кв.м., уборной, кадастровый № площадью 4,4 кв.м.; земельный участок площадью 2002 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
Данный договор зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 13 апреля 2022 года.
18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).
С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.
В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от 27 декабря 2021 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок №, площадью 1421 +/- 13 кв.м., 28 мая 2019 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, код 2.1; правообладатель: Дунайченко ФИО26, собственность №.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 апреля 2022 года, сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок № площадью 2002 +/- 16 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные» и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства; правообладатель: ФИО6 ФИО27, собственность №3.
Обращаясь с исковым заявлением в суд, ФИО1 указывает на то, что при оформлении права собственности на земельный участок ей стало известно, что бывший собственник домовладения № по <адрес> – ФИО4 оформила право собственности на свой земельный участок площадью 2002 кв.м. и, при этом, граница данного земельного участка захватывает часть земельного участка, находящегося в ее владении и частично пересекает принадлежащие ей хозяйственные постройки: сарай-баню (литера Б), сарай (литера В), сарай (литера Г), сарай (литера Д), то есть принадлежащие ей объекты недвижимого имущества оказались частично расположенными на чужом земельном участке. Согласно топографическому плану площадь наложения составляет 243 кв.м., наложение границ земельного участка, по ее мнению, вызваны тем, что при проведении работ по формированию местоположения границ земельного участка ответчика не правильно были выполнены геодезические работы по определению границ смежных земельных участков, поскольку фактическая смежная граница между домовладениями была отражена в документах технической инвентаризации и установлена на местности в виде ограждения, существующего уже более 40 лет.
Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Отношения, связанные с проведением межевания земельных участков, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».
Как следует из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
При разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе, сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.
Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок; фактической площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок; нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенных, реконструированных, подлежащих государственной регистрации), расположенных по адресу: <адрес>, в границах, площади земельного участка по данному адресу, в случае если строения по указанному адресу находятся за границами, площади земельного участка по данному адресу, то указания на территории каких смежных домовладений, земельных участков они находятся с указанием соответствующих площадей; нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенных, реконструированных, подлежащих государственной регистрации), расположенных по адресу: <адрес>, в границах, площади земельного участка по данному адресу, в случае если строения по указанному адресу находятся за границами, площади земельного участка по данному адресу, то указания на территории каких смежных домовладений, земельных участков они находятся с указанием соответствующих площадей; наличия наложений границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; соответствия сведений о координатах точек границ земельного участка, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 и соответствия сведений о координатах точек границ земельного участка, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4; наличия в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> реестровых ошибок и каким способом их можно устранить; определения границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, их взаимное расположение и смежной границы (с указанием координат), с учетом расположенных на них объектов недвижимости, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 10 марта 2022 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.
Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 06 июня 2022 года, составленного экспертом Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» – ФИО15, выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, обозначенная на местности установленными ограждениями, составляет 1675 кв.м. Фактические площадь, конфигурация и местоположение земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, не соответствуют контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН. Фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1675 кв.м., что на 254 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН (1675-1421) кв.м. Выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, обозначенная на местности установленными ограждениями, составляет 1811 кв.м. Фактические площадь, конфигурация и местоположение земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО4, не соответствуют контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН. Фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1811 кв.м., что на 191 кв.м. меньше, чем указано в выписке из ЕГРН. Часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью 224 кв.м. согласно данным ГКН расположена за границами земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> согласно его фактическим границам и расположена на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании ФИО1 по адресу: <адрес>. Согласно данным ГКН часть сарая-бани литер «Б» кадастровый номер № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а также часть сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес> расположены на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 На территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, самовольные строения, сооружения (в том числе выстроенные на месте ранее существовавших строений, в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации) не установлены. При построении контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, согласно данным ГКН, установлено, что часть земельного участка по адресу: <адрес> площадью 224 кв.м., находящегося в пользовании ФИО1 согласно фактическим границам, согласно данным ГКН расположена за границами земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 Данная часть земельного участка согласно данным ГКН входит в земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 Также установлено, что согласно данным ГКН часть сарая-бани литер «Б» кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а также часть сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: № расположена за границами земельного участка кадастровый № по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, <...> принадлежащего ФИО1, на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО4 На территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес> самовольные строения, сооружения (в том числе выстроенные на месте ранее существовавших строений, в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации) не установлены. Выполненной геодезической съемкой установлено, что все строения и сооружения, входящие в состав домовладения по адресу: <адрес> расположены в границах площади земельного участка по данному адресу. Установлено наложение контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> согласно данным ГКН на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> согласно его фактическим границам площадью 224 кв.м. Также установлено наложение контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> согласно данным ГКН на часть сарая-бани литер «Б» кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а также на часть сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>. Сведения о координатах точек границ земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего <адрес> М.В. Сведения о координатах точек границ земельного участка, внесенные в ГКН, не соответствуют фактическому расположению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>Б имеется реестровая ошибка, в связи с наложением контура границ данного земельного участка согласно данным ГКН на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> согласно его фактическим границам площадью 224 кв.м., а также в связи с наложением контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>Б согласно данным ГКН на часть сарая-бани литер «Б» кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, а также на часть сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>. В сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок кадастровый № по адресу: РК<адрес> имеется реестровая ошибка в связи с несоответствием фактических границ данного земельного участка данным ГКН, а также в связи с наложением контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> согласно данным ГКН на часть сарая-бани литер «Б» кадастровый №, а также на часть сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>, расположенных на земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>. Для устранения указанной реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> с учетом фактических границ, а также с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>. Также необходимо выполнить уточнение границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> с учетом фактических границ, а также с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>. Для устранения установленной реестровой ошибки экспертом на рассмотрение суда был предложен первый вариант установления границ земельного участка земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> в соответствии с фактическими границами. При данном варианте установления границ предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в соответствии с фактическими границами площадью 1811 кв.м., что на 191 кв.м. меньше, чем указано в выписке из ЕГРН.
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1811 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> которые предлагается установить в соответствии с фактическими границами:
№
X
Y
Длина
Угол
1
4 982 325,40
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, в соответствии с фактическими границами площадью 1675 кв.м., что на 254 (1675-1421) кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН.
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1675 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, которые предлагается установить в соответствии с фактическими границами:
№
X
Y
Длина
Угол
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Для устранения установленной реестровой ошибки на рассмотрение суда экспертом также был предложен второй вариант установления границ земельного участка земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> с учетом фактических границ, с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>, а также с учетом сохранения площади земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами.
Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, с учетом фактических границ, с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 2002 кв.м., что соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН.
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 2002 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> которые предлагается установить с учетом фактических границ, с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>:
№
X
Y
Длина
Угол
1
4 №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1, с учетом фактических границ, с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес> площадью 1484 кв.м., что на 63 кв.м. больше, чем указано в выписке из ЕГРН.
Координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 1484 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, которые предлагается установить с учетом фактических границ, с учетом местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>:
№
X
Y
Длина
Угол
9
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков.
Частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 45 совместного постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, наложение границ земельных участков, наличие реестровой ошибки, учитывая правоустанавливающие документы сторон на земельные участки, которые в установленном порядке не оспорены, суд считает, что удовлетворение требований истца ФИО1 о признании недействительными сведений, содержащихся в Государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 2002 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего в настоящее время ФИО6 не приведет к защите нарушенных прав истца, в то время как признание недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, учитывая границы земельных участков и местоположение строений – сарая-бани литер «Б» кадастровый №, сарая литер «Д» кадастровый № по адресу: <адрес>, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков сторон по делу, установлении границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков, является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ земельных участков, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца ФИО1 путем признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и установлении границ земельного участка площадью 1484 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со вторым вариантом установления границ земельных участков, установленными заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 06 июня 2022 года, с учетом фактических границ, местоположения строений сарая-бани литер «Б» кадастровый номер № и сарая литер «Д» кадастровый номер № по адресу: <адрес>, а также с учетом сохранения площади земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ответчику в соответствии с правоустанавливающими документами, при том, что при данном варианте площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу ФИО1 увеличится на 63 кв.м., и, как следствие, о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2022 года.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Иск Дунайченко ФИО28 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – удовлетворить частично.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1484 кв.м., по следующим координатам поворотных точек:
№
№
№
№
№
№
№ №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного с кадастровым номером №, площадью 2002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам поворотных точек:
№
X
Y
Длина
Угол
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В удовлетворении остальных требований Дунайченко ФИО29 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) – отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1484 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2002 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.