Дело № 2-587/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр, РБ 19 октября 2022 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Подынь З.Н., при секретаре Таймасовой Р.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 , ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования ФИО5 мотивировал тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Между им и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор о разделе общего имущества нажитого супругами в период брака, согласно которому жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу переходят в собственность ФИО5, а ФИО6 получает компенсацию в размере 343 000 руб. при заключении настоящего договора и не сохраняет за собой право пользования жилым домом и земельным участком, а также обязана сняться с регистрационного учета, освободить жилой дом в течение тридцати дней после заключения настоящего договора. В 2022 году ему стало известно о том, что ФИО6 вышла замуж и после рождения ребенка зарегистрировала своего сына ФИО1 в его жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 30 ЖК РФ ФИО5 считает, что ФИО7, ФИО1 прекратили право пользования жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО7 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в судебное заседание не явилась, направленные судом извещения в адрес регистрации: РБ, <адрес> адрес фактического проживания: <адрес> вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67 Постановления).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п.2 ст. 117 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика ФИО7

Секретарем судебного заседания Таймасовой Р.У. 3 октября 2022 года был совершен звонок ФИО7 на №, ответчик сообщила, что явиться в назначенный день на процесс не может, просит дело рассмотреть без ее участия, в адрес суда направит об этом заявление, что следует из телефонограммы.

19.10.2022г. на электронную почту суда поступило письменное заявление ФИО7, в котором она просит дело рассмотреть без ее участия.

На основании ч. 3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212). Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Брак между ФИО5 и ФИО8 прекращен 03.09.2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от 01.08.2019г.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО8 заключен договор о разделе общего имущества нажитого супругами в период брака, которое удостоверено нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО2 и зарегистрировано в реестре №-н/03-2021-5-103.

Стороны, согласно указанного договора пришли к соглашению, что жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5 и земельный участок, находящий в аренде у ФИО5, находящиеся по адресу: РБ, <адрес> переходят в собственность ФИО5 Также стороны пришли к соглашению, что стоимость распределенного имущества компенсируется ФИО8 в сумме 343 000 руб., которые выплачены ФИО5 ФИО8 при заключении договора 11.06.2021г., в присутствии нотариуса, при этом подтверждением передачи денежных средств является предоставление расписки ФИО8 о получении соответствующей суммы (п. 5, 6 Договора).

Согласно п. 11 вышеуказанного Договора ФИО8 не сохраняет за собой право пользования указанным жилым домом и земельным участком и обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом с земельным участком в течение тридцати дней после заключения настоящего договора.

Договор о разделе общего имущества нажитого супругами от 11.06.2021г. никем не оспорен, и недействительным не признан.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 (в браке ФИО4) Р.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по адресу: РБ, <адрес>, что следует из справки администрации СП Акъярский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от 23.08.2022г. и копией свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно договора о разделе общего имущества нажитого супругами от 11.06.2021г. право пользования ФИО9 и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 не предусмотрено. Стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования бывшим собственником, а также членами его семьи, в том числе ответчика ФИО1

При изложенных обстоятельствах ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 следует признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 в спорном жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом, поэтому ФИО7 и ФИО10 следует снять с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: РБ, <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 , ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 , ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Зилаирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий З.Н. Подынь

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2022г.