Дело № 2-1137/2023 29 июня 2023 года
78RS0019-01-2022-007735-29
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о солидарном взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с мая 2014 года по май 2015 года, с июля 2015 года по май 2016 года, сентябрь 2016 года, декабрь 2016 года, с сентября 2017 года по июнь 2019 года в размере 56 884 рубля 41 копейку, пени в сумме 27 388 рублей 06 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание 29 июня 2023 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
ФИО1 и ее представитель ФИО6 в суд явились, с иском не согласились, указывали, что услуги по содержанию общего имущества МКД в спорный период оказывались истцом ненадлежащим образом, ремонт фасада по обращения ответчика не производился, отсутствие мер по данным обращениям привело к ущербу имуществу ФИО1 вследствие намокания стен в ее квартире, ссылались на отсутствие между сторонами договора управления; в письменных возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка ответчика на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.
ФИО2, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>; ФИО2 зарегистрирован в спорный период в этой квартире по месту жительства.
Управление домом <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района».
Из расчета истца следует, что ответчиком с мая 2014 года по май 2015 года, с июля 2015 года по май 2016 года, сентябрь 2016 года, декабрь 2016 года, с сентября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 56 884 рубля 41 копейку, н задолженность начислены пени в размере 27 388 рублей 06 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, ввиду чего иск ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» обоснован.
Вместе с тем, в ходе слушания дела заявлено о пропуске обществом срока исковой давности по заявленным требованиям.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).
Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего и поскольку настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей у ответчиков за период декабря 2018 года пропущен, ввиду чего требования о взыскании задолженности и пени в соответствующей части надлежит оставить без удовлетворения.
При этом, анализируя состав задолженности, права и обязанности ответчиком как собственника квартиры и члена его семьи, по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, <адрес> период с декабря 2018 года по июнь 2019 года, в сумме составляет 12 753 рубля 20 копеек.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из расчета, представленного истцом, следует, что за обозначенный выше период из общей суммы, предъявленной к оплате, за потребление коммунальных услуг начислено 5 397 рублей 72 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке, тогда как в оставшейся части задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общедомового в размере 7 355 рублей 48 копеек надлежит взыскать исключительно с ФИО1
Учитывая выводы суда о пропуске обществом срока исковой давности, размер задолженности, суд находит, что размер пени допущенному ответчиками нарушений обязательств не соответствует, подлежит снижению по правилам ст. 333 ГК РФ до 1 500 рублей, которые взыскиваются с ответчиков солидарном порядке.
Пунктами 105, 106, 108, 109, 110(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
По окончании проверки составляется акт проверки.
Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем 2 незаинтересованными лицами.
В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.
В спорный период ФИО1 обращалась к истцу по вопросу ненадлежащего состояния фасад дома, протечек в ее квартиру, что следует из соответствующих заявлений ответчика и уведомления на них истца, однако суду доказательств того, что ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» не устранены причины обращений ответчика, не представлено, соответствующие актов в материалах дела не имеется.
Отсутствие между сторонами договора управления не освобождает ответчиком от обязанности оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, данные обстоятельства основанием для отказа в иске не являются.
Учитывая, что иск удовлетворен на 20,5% от заявленных требований, из которых 57,5% приходится на ФИО1, а 42,5% - на ответчиком, как солидарных должников, с ответчиков в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении судебных расходов, надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года в размере 5 397 рублей 72 копеек, пени в сумме 1 500 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 251 рубля 18 копеек, а всего 7 148 (семь тысяч сто сорок восемь) рублей 90 копеек.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, общедомового имущества за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года в размере 7 355 рублей 48 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 339 рублей 83 копеек, а всего 7 695 (семь тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 31 копейку.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 31 июля 2023 года.