Решение по делу № 2-7844/2025 от 24.10.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества А., обращении взыскания на заложенное имущество.

14RS0035-01-2025-012639-85

Дело № 2-7844/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 17 октября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества А., обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к К., в обоснование исковых требований указывая на неисполнение умершим заемщиком А. обязательств по возврату задолженности по кредитному договору № от 21 марта 2022 года, в соответствии с которым истец предоставил А. кредит на сумму ___ рублей на срок ___ месяца с процентной ставкой ___ % годовых. Кредит выдан на приобретение квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ____. В обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог указанную квартиру. Впоследствии заемщик А. принятые на себя обязательства не исполняла надлежащим образом, ежемесячные платежи по кредиту вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме, в связи с чем по состоянию на 30 мая 2025 года образовалась задолженность в размере 6 313 003 рубля 52 копейки, из них просроченный основной долг 5 338 589 рублей 38 копеек, просроченные проценты 967 767 рублей 85 копеек, неустойка за просроченный основной долг 1 438 рублей 31 копейка, неустойка за просроченные проценты 5 207 рублей 98 копеек. Согласно информации, имеющейся у банка, заемщик А. умерла ____ года, открыто наследственное дело, наследником заемщика является её сын К.. Просит взыскать с ответчика, являющегося наследником заемщика, задолженность по кредитному договору в размере 6 313 003 рубля 52 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 108 191 рубль 02 копейки, обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 4 296 800 рублей.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Окружная администрация города Якутска, Администрация муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью Страховая компания «Сбербанк страхование жизни».

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2025 года ответчик К. исключен из числа ответчиков.

Представитель истца извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО Сбербанк.

Представители ответчиков Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия), извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, при таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 21 марта 2022 года между ПАО Сбербанк и А. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил А. кредит на сумму ___ рублей сроком на ___ месяца с процентной ставкой ___ % годовых. Согласно п. 12 кредитного договора кредит выдан на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ____. В обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог указанную квартиру. Банк исполнил свои обязательства по выдаче заемных средств, что подтверждается материалами дела. В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств заемщиком, согласно представленному расчету истца, по состоянию на 30 мая 2025 года образовалась задолженность в размере 6 313 003 рубля 52 копейки, из них просроченный основной долг 5 338 589 рублей 38 копеек, просроченные проценты 967 767 рублей 85 копеек, неустойка за просроченный основной долг 1 438 рублей 31 копейка, неустойка за просроченные проценты 5 207 рублей 98 копеек.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку заемщик своевременно не погасил возникшую задолженность, то данные денежные суммы подлежали взысканию с него в пользу истца.

Размер полной задолженности по кредиту за период с 21 августа 2024 года по 30 мая 2025 года включительно составляет 6 313 003 рубля 52 копейки, из них просроченный основной долг 5 338 589 рублей 38 копеек, просроченные проценты 967 767 рублей 85 копеек, неустойка за просроченный основной долг 1 438 рублей 31 копейка, неустойка за просроченные проценты 5 207 рублей 98 копеек.

____ года А. умерла, что подтверждается сведениями Управления ЗАГС при Правительстве по РС(Я) от 01 августа 2025 года.

Согласно сведениям ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» от 26 сентября 2025 года следует, что А. в реестре застрахованных лиц ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» отсутствует.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Как разъяснено в п.п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст.ст. 810ст.ст. 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях полного и объективного рассмотрения дела суд направил нотариусу Кобяйского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО1 запрос от 28 июля 2025 года о представлении копии наследственного дела, открытого к имуществу А., ____ года рождения, умершей ____ года.

Согласно наследственному делу № заведенному нотариусом Кобяйского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО1 после смерти А., ____ года рождения, умершей ____ года, следует, что наследственное дело заведено на основании претензии о задолженности Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит». 21 июля 2025 года Ч., М. обратились к нотариусу с заявлением, что им известно об открытии наследства после умершей матери А.., им пропущен срок для принятия наследства.

Таким образом установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался, наследство принято не было.

Других заявлений о принятии наследства, об отказе от наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало, таким образом, установлено, что после смерти ФИО2 наследников, принявших наследство, не имеется, наследников фактически принявших наследство также не установлено судом.

С целью установления наследственного имущества судом истребованы соответствующие сведения из регистрирующих органов и банков.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от 30 июля 2025 года следует, что за А. зарегистрировано право собственности на: квартиру с кадастровым номером ___ расположенную по адресу: ____; земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ____; жилой дом с кадастровым номером ___ расположенный по адресу: ____.

Согласно заключению о рыночной стоимости квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ____, проведенного ООО «Мобильный оценщик» от 23 мая 2025 года, составила 5 371 000 рублей.

Согласно заключению о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ___ расположенного по адресу: ____, проведенного ООО «Мобильный оценщик» от 15 августа 2025 года, составила 325 000 рублей.

Согласно заключению о рыночной стоимости жилого дома с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____ проведенного ООО «Мобильный оценщик» от 15 августа 2025 года, составила 1 843 000 рублей.

Доказательств иной стоимости наследственного имущества ответчиками суду не представлено.

Наличие у умершей ФИО2 иного движимого, недвижимого имущества не установлено.

Установлено, что наследников, принявших наследство не имеется, наследников фактически принявших наследство также не установлено судом, как не имеется сведений о наличии завещания наследодателя, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ вышеуказанное имущество умершего является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства.

На основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей ГК РФ", п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

Наличие после умершей А. наследственного имущества в виде квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ____, земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____, жилого дома с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ____, подтверждены материалами дела.

Таким образом, Окружная администрация города Якутска, Администрация муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) надлежащие ответчики.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения вымороченного имущества принятие наследства не требуется.

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет иск ПАО Сбербанк о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, взыскивает солидарно с Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 21 марта 2022 года, заключенному между ПАО Сбербанк и А. в пределах стоимости наследственного имущества в размере 6 313 003 рубля 52 копейки, поскольку сумма исковых требований очевидно не превышает стоимость наследства.

В части требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (статья 337 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как указано в пп. 3 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства надлежащего исполнения А. обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору, а обстоятельства, исключающие обращения взыскания на предмет залога квартиру с кадастровым номером ___, по делу отсутствуют, суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в настоящем Федеральном законе требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В абзаце третьем пункта 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» разъяснено, что в случае, если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Согласно заключению о рыночной стоимости квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ____, проведенного ООО «Мобильный оценщик» от 23 мая 2025 года, составила 5 371 000 рублей.

По условиям кредитного договора № от 21 марта 2022 года начальная продажная цена предмета залога между сторонами не согласована, таким образом, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 296 800 рублей (80% от рыночной стоимости имущества).

При таких обстоятельствах, суд обращает взыскание на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 296 800 рублей, учитывая, что ответчиком Окружной администрацией г. Якутска не оспорена рыночная стоимость имущества.

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, на основании положения ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 108 191 рубль 02 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк к Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества А., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 21 марта 2022 года, заключенному между Публичным акционерным обществом Сбербанк и А., в пределах стоимости наследственного имущества в размере 6 313 003 рубля 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 108 191 рубль 02 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ____, площадью ___ кв.м., принадлежащую на праве собственности А., путем продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость в размере 4 296 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2025 года.