РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2022 года г. Алексин Тульской области

ФИО8 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1269/2022 по иску ФИО9 к ФИО10, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, которая приходилась ему матерью. После ее смерти он обратился в установленный законом срок к нотариусу г. Москвы о вступлении в наследство на следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: , площадью 1100 кв.м, с кадастровым №; ? доли жилого дома, расположенного по адресу: .

Нотариусом г. Москвы ФИО2 13.04.2018 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на вышеуказанный земельный участок, на который в установленном законом порядке им было зарегистрировано право собственности 11.10.2018.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, уточненная площадь последнего составила 1398 кв. м. Сведения об уточнении местоположения границ земельного участка были внесены им в государственный кадастровый учет 14.09.2021.

Однако, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: , нотариус г. Москвы ФИО2 13.04.2018 выдала ему постановление № об отказе в совершении нотариального действия. Основанием для отказа послужило следующее. Из представленных в наследственное дело документов о собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , право собственности за ФИО1 на ? долю деревянного дома 25 кв. м, общей полезной площадью 20 кв. м, хозяйственных построек подтверждено свидетельством о праве собственности, выданным государственным нотариусом 21 Московской государственной нотариальной конторы 25.09.1990. Также, в наследственное дело представлено решение Алексинского городского суда Тульской области от 30.08.2013, из которого следует, что в судебном порядке по иску ФИО3 к ФИО1 признано право собственности за ФИО3 на 1/2 долю данного жилого дома, в том числе, на самовольные постройки и судом был произведен раздел в натуре указанного жилого дома между собственниками ФИО3 и ФИО1, с выделом ФИО3 в собственность части жилого дома, состоящей из квартиры №, общей площадью 64,6 кв. м.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, составленный Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.08.2010 следует, что дом состоит из квартиры № и квартиры №. Общая площадь дома составила 118,5 кв. м, общая площадь жилых помещений составила 88,2 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования (веранд, террас и т.д.) - 30,3 кв.м, при этом, площадь квартиры №, принадлежащей ФИО3, равна 64,6 кв.м, а площадь квартиры №, в которой проживала ФИО1, составляет 53,9 кв.м.

С целью образования помещения и регистрации права собственности в судебном порядке за умершей ФИО1, истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения (квартиры №), расположенной в жилом доме по адресу: В ходе проведения кадастровых работ установлено следующее: объект недвижимого имущества (квартира №), площадью 53,9 кв. м, находится в жилом доме с кадастровым №, в данном жилом доме находится жилое помещение (квартира №) с кадастровым №, площадью кв. м, принадлежащая на праве собственности ФИО3, а с 05.06.2014 - ФИО10

Спорная часть жилого дома находится на земельном участке, с кадастровым №, принадлежащем на праве собственности истцу. Общая площадь жилого помещения (квартиры №) составляет кв. м, в том числе: (лит А) кухня -10,1 кв.м, (лит А) жилая комната - 19,7 кв. м; (лит а2) холодная пристройка - 12,5 кв. м; (лит а3) холодная пристройка - 11,6 кв. м.

Сведения о помещении (квартира №) на сегодняшний день соответствует техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, изготовленному Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.08.2010.

В настоящее время он периодически проживает в спорном жилом помещении, осуществляет ремонт, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, но право собственности во внесудебном порядке признать не представляется возможным.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: , разделить жилой дом с кадастровым № по адресу: в натуре между собственниками ФИО9 и ФИО10 и выделить ФИО9 в собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью 53,9 кв. м.

В последующем истец ФИО9 неоднократно уточнял заявленные исковые требования и, с учетом последних уточнений, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящую из квартиры №, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,9 кв. м, в том числе лит. А – 29,8 кв. м, состоящая из жилой комнаты и кухни, Лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,5 кв. м, лит. а 3 – холодная пристройка площадью 11,6 кв. м., поскольку ФИО3 (ФИО10) решением Алексинского городского суда Тульской области от 30.08.2013 по делу № 2-1066/13 уже выделена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящая из квартиры №, площадью 64,6 кв. м, а наследодателю ФИО9 – ФИО1 – из квартиры №.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, признание иска является добровольным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила провести судебное заседание, назначенное на 23.08.2022, в отсутствие представителя администрации МО город Алексин, указав, что возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетеля ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 1-П от 16.01.1996 признал, что конституционная гарантия права наследования (ч.4 ст. 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в ч. 2 ст. 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права.

Согласно абз. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как указано в ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (ч.1 ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частью 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности, выданному 25.09.1990 года нотариусом 21-ой Московской государственной нотариальной конторы, за ФИО13 удостоверено право собственности на ? долю жилого дома, находящего по адресу: , ранее принадлежащую ее супругу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (жилой дом бревенчатый 25 кв.м, общей полезной площадью 20 кв.м).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Мичуринское Алексинского района 20.08.2009 за исх.№, владельцами жилого дома, расположенного по адресу: , являются: ФИО3 (1/2 часть) и ФИО1 (1/2 часть).

Из копии похозяйственной книги № Мичуринской сельской администрации за период с 1997 по 2000 годы, выданной МКУ «Муниципальный архив» 13.01.2022 (исх.№) следует, что ФИО1, место жительства: , принадлежит ? часть жилого дома, расположенного по адресу: , лицевой счет №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может быть включено имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности граждан.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 принадлежала на праве собственности часть жилого дома (? доля), расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности от 25.09.1990, выданным нотариусом 21-ой Московской нотариальной конторы; копией похозяйственной книги № Мичуринской сельской администрации за период с 1997 по 2000 годы; выпиской из похозяйственной книги № от 20.08.2009.

Согласно данным технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 23.08.2010, жилой дом, расположенный по адресу: , инвентарный №, имеет общую площадь 88,2 кв. м, жилую площадь 52,1 кв. м, назначение – жилое, год постройки – , что также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.11.2021.

Из технического плана, подготовленного 06.10.2021 ООО ФИО8 «ЦГиЗ» (кадастровый инженер ФИО6) следует, что объект недвижимого имущества (квартира №), находится в жилом доме, с кадастровым номером №. Часть жилого дома (квартира №) находится на земельном участке, с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО9 Общая площадь жилого помещения (квартиры №) составляет 53,9 кв.м, в том числе: кухня (лит.А) – 10,1 кв.м, жилая комната (лит.А) -19,7 кв.м., холодная пристройка (лит.а2) – 12,5 кв.м., холодная пристройка (лит.а3) – 11,6 кв.м. Помещение, площадью 53,9 кв.м соответствует техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, изготовленному Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.08.2010.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 30.08.2013 по гражданскому делу № 2-1066/2013 по иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на доли дома, самовольные постройки и реальном разделе жилого дома исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворены.

Судом постановлено: признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома по адресу: , в том числе, самовольные постройки: жилую пристройку лит. А2 площадью 18,5 кв.м, холодную пристройку лит. а площадью 2,6 кв.м, холодную пристройку лит. а1, площадью 3,6 кв.м, навес Г3 площадью 11 кв. м.

Разделить жилой дом по адресу: , в натуре между собственниками ФИО3 и ФИО1 и выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью кв. м: помещение в жилом доме лит. А, состоящее из комнаты площадью 23 кв.м; жилую пристройку лит. А1, состоящую из коридора, площадью 7,5 кв.м, комнаты площадью 9,4 кв.м; жилую пристройку лит. А2., состоящую из кухни – прихожей, площадью 18,5 кв.м; холодную пристройку лит.а, площадью 2,6 кв.м; холодную пристройку лит а.1 площадью 3,6 кв. м. надворные постройки: навес Г3 площадью 11 кв. м и колодец лит. 1.

Указанное решение суда вступило в законную силу 30.09.2013.

Из данного решения суда следует, что, в соответствии с данными технического паспорта от 22.08.2010 жилой дом является двухквартирным, имеет отдельные входы, общая площадь всех частей здания составляет кв.м, ФИО3 занимает квартиру №, общей площадью кв.м. В ходе эксплуатации принадлежащая истице ФИО3 часть жилого дома перестраивалась, а именно: жилая пристройка лит А2, площадью 18,5 кв.м, возведены холодная пристройка лит.а, площадью 2,6 кв.м, холодная пристройка лит.а1, площадью 3,6 кв.м. Суд пришел к выводу о том, что реальный раздел дома возможен по сложившемуся порядку пользования, т.е. путем выделения истице (ФИО3) части жилого дома, находящейся в ее фактическом пользовании, состоящей из квартиры №, а ответчику (ФИО1) части жилого дома из квартиры №.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По правилам ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В настоящее время, собственником выделенной части жилого дома, площадью кв. м, назначение: жилое помещение, с кадастровым №, расположенного по адресу: , является ответчик ФИО10, дата государственной регистрации права 05.06.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.11.2021.

Собственник второй части жилого дома - ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-МЮ № от 24.05.2014.

По сообщению Врио нотариуса ФИО2 – ФИО7 от 15.01.2022 за №, в нотариальной конторе нотариуса г. Москвы ФИО2 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: . Единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является сын наследодателя - ФИО9 13.04.2018 нотариусом г. Москвы ФИО2 ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельств, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: д. , общей площадью 1100 кв. м, целевое назначение использования земель: ведение домашнего хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын - истец ФИО9, обратившийся к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, и получивший свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества.

Следовательно, истец ФИО9 принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО13, последовавшей 22.05.2014., в том числе, на спорное имущество, принадлежность которого на праве собственности наследодателю подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Других наследников, принявших наследство, судом не установлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Между тем, постановлением нотариуса ФИО2 от 13.04.2018 за №, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: . Из указанного постановления следует, что из представленной в наследственное дело копии решения Алексинского городского суда Тульской области от 30.08.2013 не установлена причитающаяся ФИО1 доля части дома и ФИО1 не оформила свои права на оставшуюся часть жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 27.01.2022, по ходатайству стороны истца, по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Бюро судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 11.03.2022, часть жилого дома, общей площадью 53,9 кв. м (квартира №), расположенная по адресу: , находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодна и безопасна для эксплуатации и проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; физический износ строений лит. А, а2, а3, соответственно 38%, 40%, 26%.

Часть жилого дома, общей площадью 53,9 кв. м (квартира №), соответствуют требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, требованиям СНиП, распространяющихся на индивидуальные жилые дома, а также параметрам планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Ответить на вопрос о том, производились ли в части жилого дома, общей площадью 53,9 кв.м (квартира №) перепланировки, переоборудования, реконструкции, не представляется возможным, ввиду отсутствия данных инвентаризации на период получения свидетельства о праве собственности.

Оценивая данное доказательство в соответствии с правилами ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение содержит обоснованные ответы на поставленные в определении суда вопросы, содержит полное исследование представленных в распоряжение эксперта материалов. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч. 2 ст. 85 ГПК РФ, не имеется.

Суд принимает во внимание, что часть жилого дома, принадлежащая наследодателю ФИО1, общей площадью 53,9 кв. м, расположенная по адресу: , находится в удовлетворительном техническом состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, требованиям СНиП, распространяющихся на индивидуальные жилые дома, а также параметрам планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Кроме того, решением Алексинского городского суда Тульской области по гражданскому делу № 2-1066/2013 уже произведен реальный раздел дома, т.е. путем выделения ФИО3 части жилого дома, состоящей из квартиры №, а ФИО1 (матери истца) - из квартиры №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 в порядке наследования право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: , состоящую из квартиры №, назначение: жилое помещение, общей площадью 53,9 кв. м, в том числе: лит. А состоящая из кухни площадью 10,1 кв.м и жилой комнаты площадью 19,7 кв.м; Лит. а2 – холодная пристройка площадью 12,5 кв. м, лит. а 3 – холодная пристройка, площадью 11,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО8 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Председательствующий Л.П. Баранова