Дело № 2-1726/2025

УИД 35RS0009-01-2025-002665-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Пегановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о взыскании долга с наследников ХХХ,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (далее - ООО «Авангард», Общество) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ХХХ о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилья, мотивируя свои требования тем, что Общество является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № в <адрес>, в котором находится квартира №, собственник которой ХХХ умер ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г. составляет 3997 рублей 02 копейки, сумма начисленных пеней по состоянию на 22.07.2025г. составляет 9718 руб. 64 коп.

Просит суд взыскать с наследников ХХХ задолженность и пени в указанных выше размерах.

Определением суда от 07.08.2025г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области.

В судебное заседание истец - ООО «Авангард» не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома № в <адрес> приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей организации. Содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 20.04.2016г. осуществляет ООО «Авангард».

Согласно выписке из ЕГРН от 07.08.2025, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, значится ХХХ, право собственности зарегистрировано 27.07.2017г.

Плата за содержание жилья в период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г. собственником квартиры не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3997 рублей 02 копейки; на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за просрочку платежей – 9718 рублей 64 копейки.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

13.12.2022г. ХХХ умер, запись акта о смерти № от 10.01.2023г., до момента смерти он был зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно сведениям сайта Федеральной нотариальной платы, наследственное дело после смерти ХХХ, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не открывалось.

Сведения о лицах, зарегистрированных по адресу образования долга, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Частью 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Из разъяснений, данных в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая, что наследников, принявших наследство после смерти ХХХ не имеется, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом.

Надлежащим ответчиком по делу является Администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области, поскольку квартира по указанному выше адресу, в силу положений пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с даты открытия наследства как выморочное имущество поступила в собственность Вологодского муниципального округа.

Согласно положениям статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Как указано в части 1 статьи 103 ГПК ПФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Однако в данном случае указанные основания для освобождения ответчика от судебных расходов и отнесения их на истца отсутствуют.

Поскольку к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области перешло не только право на вышеуказанное в решении имущество, но и обязанность отвечать по долгам наследодателя в порядке универсального правопреемства, на Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области лежит обязанность по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о взыскании долга по внесению платы за содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилья за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г. в размере 3997 рублей 02 копейки, пени за просрочку платежей по состоянию на 22.07.2025г. в сумме 9718 рублей 64 копейки, всего взыскать 13715 (Тринадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 66 копеек.

Взыскать с администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2025г.