Дело №2-451/2024 (2-6287/2023)
43RS0001-01-2023-008350-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 25 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в {Адрес изъят}» (НКО «Фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска, с учётом уточнений, указано, что ответчику принадлежит на праве общей собственности квартира {Адрес изъят}. Фонд представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос. ФИО1, являясь собственником указанного выше жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает. Ответчик ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности путем направления квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт, однако, необходимых действий по её погашению не произвел. С учетом уточнения периода задолженности, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 26 658,88 руб., в том числе, взносы на капитальный ремонт 24 725,70 руб., пени 1933,18 руб. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 26 658,88 руб., в том числе, взносы на капитальный ремонт 24 725,70 руб., пени 1933,18 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление об уточнении исковых требований, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном исковые требований не признал, заявил о применении срока исковой давности к требованиям иска.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле материалам.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 99,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Постановлением Правительства Кировской области от 20.02.2020 №60-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2020 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2020 год установлен с 1 января по 31 марта - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; с 1 апреля по 30 июня - 0,0 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц; с 1 июля по 31 декабря - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 19.01.2021 № 11-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2021 год установлен 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Постановлением Правительства Кировской области от 18.01.2022 №6-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов» минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2022 год установлен в размере 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях реализации на территории Кировской области Закона Кировской области от 02.07.2013 №299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 №263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» создан НКО «Фонд капитального ремонта».
Постановлением администрации города Кирова от 29.10.2014 №4652-П «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» утвержден Реестр многоквартирных домов муниципального образования «Город Киров», формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с которым, фонд капитального ремонта многоквартирного жилого дома №155 по Октябрьскому проспекту г.Кирова формируется на счете регионального оператора.
Согласно пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона Кировской области от 02.07.2013 №298-30 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области», собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Фондом, в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что НКО «Фонд капитального ремонта» направлял ФИО1 платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме {Адрес изъят}. Однако, ФИО1, являясь собственником квартиры {Номер изъят} в указанном жилом доме, взносы на капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность.
Как усматривается из материалов дела, истцом предъявлена ко взысканию задолженность, образовавшаяся за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истца.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации в три года.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. При этом начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случае отмены судебного приказа.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29.09.2015 №43, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В марте 2023 года мировому судье судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова НКО «Фонд капитального ремонта» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2016 по 31.12.2022. Судебный приказ был вынесен 07.03.2023.
Определением мирового судьи судебного участка №55 Ленинского судебного района г.Кирова от 08.06.2023 по заявлению ответчика отменен судебный приказ №55/2-1399/2023 от 07.03.2023.
Таким образом, срок исковой давности не течет с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа 07.03.2023, течение срока исковой давности продолжилось после отмены судебного приказа 08.06.2023 (с 07.03.2023 по 08.06.2023 - три месяца приостановления течения срока исковой давности).
С настоящим исковым заявлением НКО «Фонд капитального ремонта» обратилось в Ленинский районный суд г. Кирова 03.11.2023, направив его почтовым отправлением.
Истец уточнил период взыскания с учетом заявленного ходатайства ответчиком о пропуске срока исковой давности, за период с 01.05.2020 по 31.12.2022 срок исковой давности не пропущен.
Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 24 725,70 руб.
Судом расчет задолженности проверен, признан арифметически правильным.
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с нарушением сроков уплаты взносов на капитальный ремонт, на сумму задолженности 24 725,70 руб. начислены пени. Согласно расчету истца, размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 1 933,18 руб.
Судом расчет пени проверен, признан арифметически правильным.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени в общей сумме 26658,88 руб. (24 725,70 + 1 933,18).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, согласно уточненным требованиям, в размере 999,77 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} г.р., уроженца г.Кирова (паспорт серия {Номер изъят}) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 725,70 руб., пени в размере 1 933,18 руб., а также расходы по уплате государственной в размере 999,77 руб.
Выдать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» справку на возврат излишне уплаченной госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28.12.2023.
Судья Л.Н. Куликова