КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 сентября 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретере ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГПК № «Родник» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ГПК № «Родник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом на следующее.
ФИО2 является членом ГПК № «Родник», ей в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ принадлежит на праве собственности нежилое помещение (гаражный бокс №, номер на поэтажном плане №), этаж 4, площадью 23,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.
Указанный факт подтверждается Справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный гаражный бокс размещается в нежилом здании с кадастровым номером 63:09:0101152:11368.
Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости, указанное здание располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152.
С момента выплаты паевого взноса и до настоящего времени Истец пользуется данным помещением, уплачивает членские взносы, несет бремя содержания, как самого помещения, так и общего имущества нежилого здания.
На основании изложенного просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН: <***>, право собственности на нежилое помещение, наименование – гаражный бокс №, номер на поэтажном плане №, площадь 23,5 кв. м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась. О дате, времени и месте слушания дела судом извещалась. В исковом заявлении истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ГПК № «Родник» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым ответчик с заявленными требованиями согласен.
Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.
При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО2 является членом Гаражно-погребного кооператива № «Родник», пользуется гаражным боксом №, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.
Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК № «Родник» ФИО4 Задолженности по текущим платежам истец не имеет.
Согласно техническому плану спорный гаражный бокс № находится на 4 этаже, имеет площадь 23,5 кв.м. и расположен по адресу: <адрес>, Тольятти, <адрес>.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № строительно-коммерческой фирме «Галактика» предварительно согласованы места расположения офиса с подземными гаражами в квартале № <адрес> для проведения проектно-изыскательных работ.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК «Резерв» и ТОО фирма «Галактика» предварительно согласовано место расположение объекта для проведения проектно-изыскательных работ под размещение кооперативных гаражей в комплексе с автозаправочной станцией контейнерного типа и СТО на 2 поста, на земельном участке площадью 1,6 га в юго-западной части питомника АО «АвтоВАЗагро».
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Галактика» предварительно согласовано место расположение объекта для проведения проектно-изыскательных работ под размещение кооперативного гаража на земельном участке площадью 1,0 га в юго-западной части питомника АО «АвтоВАЗагро».
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ТОО «Галактика» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,012 га под строительство кооперативного гаража на 1600 мест и 0,0748 га под благоустройство и санитарное содержание территории, расположенный в юго-западной части питомника АО «АвтоВАЗагро» на срок нормативного строительства объекта (18 месяцев).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-22931/2010 суд обязал ООО «Галактика» возвратить администрации г.о. Тольятти вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.
Из содержания решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Галактика» заключило договор о совместной деятельности по строительству кооперативных гаражей и кладовых на данном земельном участке с ГПК 116 «Родник» и ГСК № «Галактика-Сервис». Однако, каких-либо объектом недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ООО «Галактика» на предоставленном по договору аренды земельном участке, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Галактика» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается сторонами.
Постановлением мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №/п в связи с обращением ГПК № «Родник» и учитывая наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание гаражно-погребного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АБ №, был утверждён проект границ раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, автозаводский район, в юго-западной части питомника АО «АвтоВАЗагро».
Согласно информации департамента градостроительной деятельности ГПК № «Родник», расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102152:514, площадью 10791 кв.м., с местоположением: <адрес>, в юго-восточной части питомника АО «АвтоВАЗагро» с разрешенным использованием: под строительство кооперативного гаража на 1600 мест.
В пределах границ вышеуказанного земельного участка расположены два объекта капитального строительства с кадастровыми номерами 63:09:0102152:2103 (Ботаническая, 34А и 63:09:0101152:11368 (<адрес>). Объекты построены до 2003 г.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда <адрес> суда по гражданскому делу №, которое не является преюдициальным при рассмотрении настоящего дела, однако в соответствии со ст. 71 ГПК РФ, является письменным доказательством по делу.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.6, ст. 131 Гражданского кодекса РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
Из искового заявления следует, что истец обратился в суд в соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ за защитой гражданского права, в том числе путем признания права.
Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право кем-либо оспаривается или не признается.
Паевой взнос истцом выплачен в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком, задолженность по текущим платежам отсутствует.
В связи с чем, суд считает, что требования ФИО2 обоснованы, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Как указывает Администрация г.о. Тольятти в своем отзыве, спора между администрацией и сторонами отсутствует.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Признание судом права на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГПК № «Родник» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН<***>) право собственности на нежилое помещение, наименование – гаражный бокс №, номер на поэтажном плане №, площадь 23,5 кв. м, этаж 4, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
УИД 63RS0№-20
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>